房產財產抵押擔保合同2024年度修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產財產抵押擔保合同2024年度修訂版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產財產1.2抵押擔保1.3合同雙方第二條抵押物的描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條抵押擔保的范圍3.1債務本金3.2債務利息3.3違約金3.4相關費用第四條抵押物的價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2相關政府部門批準5.3抵押物辦理過戶手續(xù)第六條抵押物的管理與維護6.1抵押人責任6.2抵押權人的權利第七條債務的清償7.1還款方式7.2還款期限7.3還款賬戶第八條違約責任8.1抵押人違約8.2抵押權人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2債務合同復印件13.3評估報告復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產財產：指抵押人名下的位于_______的房產，具體位置在_______，房產證號為_______，房產面積為_______平方米。1.2抵押擔保：抵押人將其房產財產作為債務的擔保物，抵押權人有權在債務人未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第二條抵押物的描述2.1房產位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產所有權：甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，無任何權利爭議。第三條抵押擔保的范圍3.1債務本金：甲方應向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2債務利息：借款年利率為_______%，按年支付。3.3違約金：甲方若未能按時還款，應支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×未還款期數(shù)。3.4相關費用：包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。第四條抵押物的價值評估4.1評估機構：由雙方共同選定具有資質的房地產評估機構進行評估。4.2評估時間：合同簽訂后_______日內完成評估。4.3評估結果：抵押物的評估價值不得低于債務本金加利息的總額。第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2相關政府部門批準：本合同須經(jīng)相關政府部門批準后方能生效。5.3抵押物辦理過戶手續(xù)：甲方應按乙方的要求，將抵押物的所有權過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。第六條抵押物的管理與維護6.1抵押人責任：甲方應負責抵押物的日常管理與維護，確保抵押物價值不受損失。6.2抵押權人的權利：乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，并在債務人違約情況下，采取必要措施保障其權益。第七條債務的清償7.2還款期限：甲方應在_______年內還清全部債務本金及利息。7.3還款賬戶：甲方應按乙方的要求，將還款資金存入乙方指定的賬戶。第八條違約責任8.1抵押人違約：甲方未按約定時間、金額還款的，應支付遲延利息，遲延利息計算方式為：未還本金×遲延利息率×遲延天數(shù)。8.2抵押權人違約：乙方未按約定時間提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：應貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同生效后，如因特殊情況需解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢，或雙方簽訂書面解除協(xié)議，或依法解除合同。11.2終止后的處理：合同終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物過戶手續(xù)，并將抵押物所有權轉移給乙方。第十二條合同的繼承與轉讓12.1繼承條件：甲方因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因，其遺產或權利義務應由其合法繼承人繼承。12.2轉讓條件：甲方在征得乙方同意后，可以將本合同項下的債務和權益全部或部分轉讓給第三方。第十三條合同的附件13.1房產證復印件：本合同附件中應包含甲方房產證的復印件，作為合同附件之一。13.2債務合同復印件：本合同附件中應包含甲方與乙方簽訂的債務合同復印件，作為合同附件之一。13.3評估報告復印件：本合同附件中應包含抵押物評估報告的復印件，作為合同附件之一。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章的日期和地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章日期為_______年_______月_______日，地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方存在合同關系或其他法律關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同或與甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方可以通過提供咨詢、管理、監(jiān)督、調解等方式參與本合同的履行。2.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利：根據(jù)本合同約定，第三方有權要求甲方或乙方履行合同義務，并享有相應的合同權利。3.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，并承擔相應的法律責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)與第三方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。4.2變更程序：變更協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的債務承擔有限責任，其責任限額不得超出第三方與甲乙雙方約定的范圍。5.2責任限定：第三方對甲乙雙方的債務不承擔超出合同約定的利息、違約金、損害賠償?shù)蓉熑?。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲方：第三方對甲方提供的抵押物進行評估、監(jiān)督和管理，甲方應履行合同約定的義務。6.2第三方與乙方：第三方提供貸款服務，乙方享有合同約定的權利，并履行合同約定的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時：可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。7.3調解不成：任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2終止后的處理：第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，并將合同權利義務交接給甲乙雙方。第九條第三方介入的繼承與轉讓9.1繼承條件：第三方因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因，其合同權利義務應由其合法繼承人繼承。9.2轉讓條件：第三方在征得甲乙雙方同意后，可以將其在合同中的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十條甲乙雙方對第三方的授權10.1授權范圍：甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的授權范圍。10.2授權期限：甲乙雙方應明確第三方介入的授權期限。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務：第三方應對合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限：保密義務的期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條違反第三方介入約定的處理12.1違約處理：違反第三方介入約定的，違約方應承擔違約責任。12.2違約責任：違約方應賠償因違約造成的甲乙雙方的損失。第十三條合同的完整性與優(yōu)先性13.1合同完整性：本合同及其附件構成完整的合同體系。13.2優(yōu)先性：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定優(yōu)于其他文件和協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章日期：本合同簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章地點：本合同簽字蓋章地點為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰的房產證復印件，須包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、所有權等。附件二：債務合同復印件附件要求：清晰的債務合同復印件，須包含債務合同上的所有信息，如借款金額、利息、還款期限等。附件三：抵押物評估報告復印件附件要求：清晰的評估報告復印件，須包含評估報告上的所有信息，如評估時間、評估價值等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額還款。2.乙方未按約定時間提供貸款。3.甲方未按約定履行抵押物的管理與維護義務。4.乙方未按約定履行貸款服務的義務。5.第三方未按約定履行評估、監(jiān)督和管理的義務。違約責任認定標準：1.遲延利息：遲延利息計算方式為：未還本金×遲延利息率×遲延天數(shù)。2.違約金：違約金計算方式為：應貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。3.損害賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方應要求甲方支付遲延利息，具體金額根據(jù)遲延利息計算方式確定。若乙方未按約定時間提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計算方式確定。若甲方未按約定履行抵押物的管理與維護義務，導致抵押物價值下降，乙方有權要求甲方賠償因價值下降所造成的損失。若乙方未按約定履行貸款服務的義務，導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償損失。若第三方未按約定履行評估、監(jiān)督和管理的義務，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。房產財產抵押擔保合同2024年度修訂版1本合同目錄一覽1.抵押擔保合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2適用范圍2.房產財產的描述2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權人3.抵押擔保的金額和期限3.1抵押擔保的金額3.2抵押擔保的期限4.抵押物的價值和評估4.1抵押物的價值4.2抵押物的評估5.債務人的義務和責任5.1債務人的義務5.2債務人的責任6.債權人的權利和義務6.1債權人的權利6.2債權人的義務7.抵押權的實現(xiàn)和解除7.1抵押權的實現(xiàn)條件7.2抵押權的解除條件8.合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件9.違約責任9.1債務人的違約行為9.2債權人的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的附件12.1房產所有權證明12.2債務人的還款計劃13.合同的簽署和蓋章13.1簽署人的身份證明13.2蓋章的要求14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.抵押擔保合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2適用范圍本合同適用于債務人以其房產財產向抵押權人提供抵押擔保的情況，包括但不限于借款、信用交易、合同履行等債務情況。2.房產財產的描述2.1房產地址本合同所涉及的房產位于【具體地址】，包括但不限于門牌號碼、樓層、房間號等。2.2房產面積本合同所涉及的房產面積為【具體面積】平方米，測量時間【測量日期】。2.3房產所有權人房產所有權人為【所有權人姓名】，其身份證明文件號碼為【身份證號碼】。3.抵押擔保的金額和期限3.1抵押擔保的金額本合同確定的抵押擔保金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2抵押擔保的期限本合同的抵押擔保期限為自合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。4.抵押物的價值和評估4.1抵押物的價值抵押物的價值為人民幣【具體價值】元整（大寫：【具體價值】元整），該價值為雙方協(xié)商確定的市場價值。4.2抵押物的評估抵押物已由【評估機構名稱】進行評估，并出具了評估報告書，評估報告顯示抵押物的市場價值為人民幣【評估價值】元整（大寫：【評估價值】元整）。5.債務人的義務和責任5.1債務人的義務抵押人應保證抵押物的權屬清晰，不得有轉讓、出租、設定抵押等影響抵押權實現(xiàn)的行為。抵押人應按照合同約定的期限和方式履行債務，確保抵押權人的債權得到實現(xiàn)。5.2債務人的責任抵押人未按約定履行債務的，應承擔違約責任，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權。6.債權人的權利和義務6.1債權人的權利抵押權人有權在債務人未按約定履行債務時，依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。抵押權人有權要求抵押人及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。6.2債權人的義務抵押權人應按合同約定的方式向債務人提供貸款或其他信用支持。抵押權人應協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。7.抵押權的實現(xiàn)和解除7.1抵押權的實現(xiàn)條件債務人未按約定履行債務，抵押權人可以書面通知債務人限期履行債務。債務人在限期內仍未履行債務的，抵押權人可以依法實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權的解除條件債務人按約定履行債務，抵押權人的債權得到實現(xiàn)的，抵押權解除。抵押權解除后，抵押人應辦理抵押登記注銷手續(xù)，恢復房產的正常權屬狀態(tài)。8.合同的變更和終止8.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。8.2合同的終止條件債務人按約定履行債務，抵押權人的債權得到實現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；依法應當終止的其他情形。9.違約責任9.1債務人的違約行為債務人未按約定履行債務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳说膿p失、支付違約金等。9.2債權人的違約行為抵押權人未按約定提供貸款或其他信用支持的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償債務人的損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以依法向人民法院起訴。10.3訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟，請求依法判決。11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后果等事項。12.合同的附件12.1房產所有權證明本合同附件中應包含房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.2債務人的還款計劃債務人應向抵押權人提供還款計劃，包括但不限于還款金額、期限、方式等。13.合同的簽署和蓋章13.1簽署人的身份證明雙方簽署人應出示有效的身份證明文件，并留存復印件。13.2蓋章的要求本合同應由雙方授權代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以就本合同未涉及的事項進行約定，并寫入合同附件或補充協(xié)議中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保機構等。2.第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方介入方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的責任第三方介入方在履行其職責過程中，如有過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方介入方應對其提供的信息、評估結果等承擔真實性、準確性的責任。3.第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)管費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用的支付甲乙方應按照合同約定或第三方介入方的要求，及時支付相關費用。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正當有第三方介入本合同時，甲乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同相關條款進行修正，以明確第三方的權利和義務。4.2第三方介入的合同附件修正甲乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同附件進行修正，以明確第三方的職責和責任。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額應在其提供的服務范圍內確定，甲乙方應根據(jù)第三方介入方的服務內容、專業(yè)性質等因素，協(xié)商確定責任限額。5.2第三方介入方與其他各方的責任劃分第三方介入方在履行其職責過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛的，應由第三方介入方承擔相應的法律責任。甲乙方在第三方介入方的協(xié)助下履行合同的，如發(fā)生糾紛，應由甲乙方承擔相應的法律責任。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當?shù)谌浇槿敕轿窗醇s定履行其職責，或存在違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等行為時，甲乙方可以解除與第三方介入方的合同。6.2第三方介入的合同解除后果解除第三方介入合同的，甲乙方應及時通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決方式當甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的合同爭議解決時效甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應自爭議發(fā)生之日起【具體時效】內解決。8.第三方介入的其他約定事項8.1甲乙方與第三方介入方之間的其他約定甲乙方與第三方介入方可以在合同中約定其他事項，以明確雙方的權利和義務。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中，還應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明附件1.1：房產證附件1.2：土地使用權證附件1.3：房產平面圖2.債務人的還款計劃附件2.1：還款時間表附件2.2：還款協(xié)議3.抵押物的價值評估報告附件3.1：評估報告附件3.2：評估依據(jù)4.抵押登記證明附件4.1：抵押登記證書附件4.2：抵押登記申請表5.債務人的身份證明附件5.1：身份證復印件附件5.2：護照復印件6.債權人的授權書附件6.1：授權書附件6.2：授權人身份證明7.合同的補充協(xié)議附件7.1：補充協(xié)議附件7.2：補充協(xié)議的簽署頁8.第三方介入的相關文件附件8.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件8.2：第三方介入費用支付證明說明二：違約行為及責任認定：1.債務人的違約行為及責任違約行為：未按約定期限履行債務責任認定：債務人應支付逾期利息，逾期利息計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若債務人未能在約定的還款期限內償還債務，則需支付逾期利息，利息按照合同約定的日利率【具體日利率】計算。2.債權人的違約行為及責任違約行為：未按約定提供貸款或其他信用支持責任認定：債權人應承擔違約責任，賠償債務人因此造成的損失，損失計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若債權人未能按約定的期限和方式提供貸款，導致債務人遭受損失，債權人應根據(jù)債務人的實際損失進行賠償。3.第三方介入的違約行為及責任違約行為：未按約定履行其職責責任認定：第三方介入方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，損失計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若第三方介入方未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方遭受損失，第三方介入方應根據(jù)甲乙方的實際損失進行賠償。4.合同的解除及責任違約行為：合同一方或雙方請求解除合同責任認定：合同解除后，違約方應承擔解除合同所產生的費用，包括但不限于律師費、評估費等。示例說明：若合同一方因違約行為導致合同解除，違約方應承擔因此產生的相關費用。5.爭議的解決及責任違約行為：合同一方或雙方未履行爭議解決協(xié)議責任認定：違約方應承擔因此導致的訴訟費用、律師費等費用。示例說明：若合同一方未按照爭議解決協(xié)議履行其義務，導致爭議進入訴訟程序，違約方應承擔相應的訴訟費用和律師費。全文完。房產財產抵押擔保合同2024年度修訂版2本合同目錄一覽1.抵押物的描述1.1房產的具體位置1.2房產的面積及結構1.3房產的權屬證明2.債務人的債務情況2.1債務人的債務金額2.2債務人的債務期限2.3債務人的還款方式3.抵押物的價值評估3.1抵押物評估的時間3.2抵押物評估的機構3.3抵押物評估的價值4.抵押權的設立4.1抵押權的設立時間4.2抵押權的設立手續(xù)4.3抵押權的設立費用5.抵押權的實現(xiàn)5.1債務人未按期還款的處理方式5.2抵押權的行使程序5.3抵押權的實現(xiàn)費用6.抵押權的變更6.1抵押權變更的條件6.2抵押權變更的手續(xù)6.3抵押權變更的費用7.抵押權的消滅7.1抵押權消滅的條件7.2抵押權消滅的手續(xù)7.3抵押權消滅的費用8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的續(xù)簽條件8.3合同的終止條件9.合同的違約責任9.1債務人違約的處理方式9.2債權人違約的處理方式9.3違約責任的法律后果10.合同的爭議解決10.1爭議解決的機構10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的費用11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的費用12.合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件12.3合同繼承和轉讓的費用13.合同的附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的效力13.3附件的補充和修改14.其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方未約定的事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述1.1房產的具體位置本合同所指抵押物為位于【填寫省市區(qū)詳細地址】的房產，房產證號碼為【填寫房產證號碼】。1.2房產的面積及結構抵押物房產面積為【填寫實際面積】平方米，建筑結構為【填寫建筑結構類型】。1.3房產的權屬證明抵押物房產權屬證明為《中華人民共和國不動產權證書》（證書編號：【填寫證書編號】）。第二條債務人的債務情況2.1債務人的債務金額2.2債務人的債務期限借款期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.3債務人的還款方式（1）【填寫還款方式，如等額本息、等額本金等】（2）【填寫還款方式細節(jié)，如每期還款金額、還款日等】第三條抵押物的價值評估3.1抵押物評估的時間抵押物評估時間為【填寫評估日期】。3.2抵押物評估的機構抵押物評估機構為【填寫評估機構名稱】。3.3抵押物評估的價值抵押物評估價值為人民幣【填寫評估價值】。第四條抵押權的設立4.1抵押權的設立時間抵押權設立時間為【填寫設立日期】。4.2抵押權的設立手續(xù)抵押權設立手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《房產財產抵押擔保合同》（2）到不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)（3）領取《抵押登記證明》4.3抵押權的設立費用抵押權的設立費用包括但不限于評估費、登記費等，費用由【填寫承擔方】承擔。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1債務人未按期還款的處理方式債務人未按期還款的，抵押權人有權按照本合同約定實現(xiàn)抵押權。5.2抵押權的行使程序抵押權實現(xiàn)程序包括但不限于：（1）抵押權人向債務人發(fā)出履行債務通知（2）債務人在規(guī)定時間內未履行債務的，抵押權人可以向法院申請實現(xiàn)抵押權（3）法院依法拍賣抵押物，實現(xiàn)抵押權5.3抵押權的實現(xiàn)費用抵押權的實現(xiàn)費用包括但不限于拍賣費、律師費等，費用由【填寫承擔方】承擔。第六條抵押權的變更6.1抵押權變更的條件抵押權變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應當變更的其他情形6.2抵押權變更的手續(xù)抵押權變更手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《抵押權變更協(xié)議》（2）到不動產登記機構辦理變更登記手續(xù)（3）領取《抵押登記證明》（變更）6.3抵押權變更的費用抵押權變更費用由【填寫承擔方】承擔。第七條抵押權的消滅7.1抵押權消滅的條件抵押權消滅條件如下：（1）債務人按期履行債務（2）依法應當消滅的其他情形7.2抵押權消滅的手續(xù)抵押權消滅手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《抵押權消滅協(xié)議》（2）到不動產登記機構辦理消滅登記手續(xù)（3）領取《抵押登記證明》（消滅）7.3抵押權消滅的費用抵押權消滅費用由【填寫承擔方】承擔。第八條合同的期限8.1合同的有效期限本合同自【填寫簽訂日期】之日起生效，有效期至【填寫終止日期】。8.2合同的續(xù)簽條件合同到期前【填寫提前續(xù)簽期限】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）債務人按期履行債務，抵押權消滅（2）依法應當終止的其他情形第九條合同的違約責任9.1債務人違約的處理方式債務人未按期還款的，抵押權人有權按照本合同約定實現(xiàn)抵押權，并有權要求債務人支付違約金。9.2債權人違約的處理方式抵押權人未按照本合同約定履行義務的，債務人有權要求抵押權人承擔違約責任。9.3違約責任的法律后果違約方應承擔的法律后果包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決的機構合同爭議提交【填寫爭議解決機構名稱】，如【填寫法院名稱】。10.2爭議解決的方式爭議解決方式為【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.3爭議解決的費用爭議解決費用由【填寫承擔方】承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應當變更的其他情形11.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）債務人按期履行債務，抵押權消滅（2）依法應當解除的其他情形11.3合同變更和解除的費用合同變更和解除費用由【填寫承擔方】承擔。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件合同繼承條件如下：（1）債務人去世，由其合法繼承人繼續(xù)履行合同（2）依法應當繼承的其他情形12.2合同轉讓的條件合同轉讓條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應當轉讓的其他情形12.3合同繼承和轉讓的費用合同繼承和轉讓費用由【填寫承擔方】承擔。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容附件名稱：【填寫附件名稱】，附件內容：【填寫附件內容】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。13.3附件的補充和修改附件的補充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款如下：（1）【填寫其他條款內容】（2）【填寫其他條款內容】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如下：（1）【填寫法律法規(guī)內容】（2）【填寫法律法規(guī)內容】14.3雙方未約定的事項的處理方式對于本合同雙方未約定的事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）債務人未能按期還款，抵押權人實現(xiàn)抵押權時，第三方對抵押物有權利主張（2）合同爭議解決過程中，第三方對爭議事項有直接利害關系（3）合同的轉讓、繼承等導致第三方的權利義務發(fā)生變化第二條第三方介入的處理方式2.1第三方權利主張第三方對抵押物有權利主張的，應在抵押權實現(xiàn)程序啟動前提出，并提供相關證據(jù)。2.2第三方參與爭議解決第三方對爭議事項有直接利害關系的，可以作為第三人參加爭議解決程序。2.3合同轉讓、繼承等涉及第三方權益的處理合同轉讓、繼承等涉及第三方權益的，甲乙雙方應通知第三方，并按照本合同約定處理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形確定，包括但不限于：（1）第三方對抵押物權利主張的金額（2）第三方在爭議解決中承擔的責任（3）第三方在合同轉讓、繼承等過程中應承擔的責任3.2第三方責任限額的證明第三方應提供相關證據(jù)，證明其責任限額。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，甲乙雙方不承擔第三方債務。4.2第三方與債務人的關系第三方與債務人之間的關系由第三方自行負責，債務人應履行對甲乙雙方的合同義務。4.3第三方與抵押權人的關系第三方對抵押物有權利主張的，應與抵押權人協(xié)商解決，抵押權人有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方參與合同履行的方式和條件（2）第三方違約的責任和處理方式（3）第三方權利義務的變更和解除5.2第三方介入的說明甲乙雙方應明確第三方介入的具體情形，并在合同中說明。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）第三方未按約定履行義務（2）第三方提供的證據(jù)不符合本合同規(guī)定（3）第三方在爭議解決中故意拖延或妨礙程序6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的法律后果第三方違約應承擔的法律后果包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益的保障措施（1）在合同中明確第三方的權利和義務（2）及時通知第三方合同的變更和解除（3）在爭議解決中尊重第三方的合法權益7.2第三方權益的變更第三方權益的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3第三方權益的轉讓第三方權益的轉讓應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。第八條合同的履行、變更、解除和終止8.1合同履行與第三方介入合同履行中涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2合同變更與第三方介入合同變更涉及第三方權益的，甲乙雙方應通知第三方，并按