2024年商品房交易附加合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同樣例版B版本合同目錄一覽1.商品房交易概述1.1商品房基本情況1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋位置及配套設(shè)施1.1.3房屋交付時間及條件1.2交易雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3商品房價格及支付方式1.3.1房價款總額1.3.2付款方式及進(jìn)度1.3.3貸款相關(guān)事宜1.4商品房交付及驗(yàn)收1.4.1交付標(biāo)準(zhǔn)1.4.2驗(yàn)收程序及時間1.4.3質(zhì)量保修責(zé)任2.交易條件及附加條款2.1交易條件2.1.1購房優(yōu)惠政策2.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用2.2附加條款2.2.1裝修條款2.2.2物業(yè)服務(wù)條款2.2.3配套設(shè)施使用條款2.2.4裝修及結(jié)構(gòu)變更條款2.2.5合同變更及解除條款3.違約責(zé)任及爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1出賣人違約責(zé)任3.1.2買受人違約責(zé)任3.2爭議解決方式3.2.1協(xié)商解決3.2.2調(diào)解解決3.2.3仲裁解決3.2.4訴訟解決4.合同的成立、生效、變更和解除4.1合同成立4.2合同生效4.3合同變更4.4合同解除5.其他約定5.1房屋交付前的保管責(zé)任5.2房屋交付后的使用管理5.3出賣人及買受人的告知義務(wù)5.4合同的保管及復(fù)印件提供6.合同附件6.1房屋平面圖6.2商品房買賣合同正本6.3商品房買賣合同副本6.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號。1.1.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.1.5房屋樓層：第_______層，總樓層為_______層。1.1.6房屋朝向：_______向。1.1.7房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖、供電、供水、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。第一條房屋位置及配套設(shè)施1.2房屋位置及配套設(shè)施1.2.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______小區(qū)，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，鄰近有商場、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2.2出賣人應(yīng)保證房屋所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通訊、有線電視等。1.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定交付配套設(shè)施，如電梯、樓梯、停車場、綠化等。第三條商品房價格及支付方式1.3房價款總額1.3.1商品房總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2買受人應(yīng)按照下列付款方式支付房價款：（1）首付款：人民幣_______元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_______元整，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過貸款方式支付。1.3.3買受人選擇貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)向出賣人提供的貸款銀行提供真實(shí)、完整的個人信息及資料，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。1.3.4買受人未按照約定支付房價款的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商品房交付及驗(yàn)收1.4交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。1.4.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付商品房，買受人應(yīng)按照約定接受交付。1.4.3質(zhì)量保修責(zé)任1.4.3出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照附件《商品房質(zhì)量保修書》執(zhí)行。第五條交易條件及附加條款2.1交易條件2.1.1買受人符合國家規(guī)定的購房條件，并提供相應(yīng)的證明材料。2.1.2交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。2.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。2.2附加條款2.2.1裝修條款出賣人應(yīng)按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修，并保證裝修質(zhì)量。2.2.2物業(yè)服務(wù)條款出賣人應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定向買受人收取物業(yè)管理費(fèi)。2.2.3配套設(shè)施使用條款出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施正常使用，如遇問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.2.4裝修及結(jié)構(gòu)變更條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部裝修。2.2.5合同變更及解除條款合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任及爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.1.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.2爭議解決方式3.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。3.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的成立、生效、變更和解除4.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定5.1房屋交付前的保管責(zé)任出賣人應(yīng)對商品房進(jìn)行妥善保管，如因保管不善導(dǎo)致房屋損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2房屋交付后的使用管理買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.3出賣人及買受人的告知義務(wù)出賣人和買受人應(yīng)如實(shí)告知對方與房屋交易相關(guān)的信息。5.4合同的保管及復(fù)印件提供雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，并按對方要求提供合同復(fù)印件。第十條合同附件6.1房屋平面圖附件提供房屋的平面圖，以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。6.2商品房買賣合同正本附件提供商品房買賣合同的正本，以供雙方查閱和留存。6.3商品房買賣合同副本附件提供商品房買賣合同的副本，以供雙方查閱和留存。6.4其他相關(guān)文件附件提供與商品房交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十一條合同的簽訂與備案7.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。7.2雙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、完整的個人信息及資料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行地點(diǎn)9.1本合同的履行地點(diǎn)為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號。第十四條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向、房間分配等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。附件二：商品房買賣合同正本詳細(xì)要求和說明：商品房買賣合同正本應(yīng)包含合同主體、房屋基本情況、交易條件、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：商品房買賣合同副本詳細(xì)要求和說明：商品房買賣合同副本與正本具有同等法律效力，應(yīng)由出賣人提供，買受人留存。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，并與本合同相關(guān)聯(lián)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商品房。2.買受人未按照合同約定支付房價款。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定使用和管理房屋。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房補(bǔ)貼等。如果買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)