房屋抵押貸款合同2024年版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款金額除以還款期數(shù)。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。5.2抵押物面積抵押物的實(shí)際使用面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押人為抵押物的合法所有權(quán)人，并具有完全的處分權(quán)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在貸款期間，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處置，除非得到貸款人的書(shū)面同意。第七條還款責(zé)任與違約處理7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金乘以逾期利率。7.2違約處理1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金乘以違約金利率。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止在貸款本息全部清償之前，借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)提前終止合同。10.3合同解除合同終止或解除后，抵押權(quán)同時(shí)消滅。如抵押物已被處置，借款人應(yīng)按照處置價(jià)款優(yōu)先清償貸款本息。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況法律要求披露或雙方事先書(shū)面同意的除外。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同項(xiàng)下的貸款和抵押權(quán)設(shè)立，對(duì)抵押物現(xiàn)有的和未來(lái)的共有權(quán)人、承租人、占用人有利害關(guān)系，第三方應(yīng)予以尊重。12.2第三方權(quán)益如第三方對(duì)抵押物有權(quán)益主張，應(yīng)在合同簽署前向貸款人披露。如第三方在合同簽署后提出權(quán)益主張，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函、抵押物權(quán)屬證明文件、擔(dān)保文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與抵押物評(píng)估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及因法律、行政或其他規(guī)定需要介入本合同的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.抵押物評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)；2.抵押物拍賣和轉(zhuǎn)讓；3.貸款審批和監(jiān)管；4.法律訴訟和仲裁；5.其他因合同履行需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬的總和。4.2第三方過(guò)失如果第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，只是根據(jù)本合同和法律規(guī)定履行其職責(zé)。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。6.2甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序第三方介入的程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果沒(méi)有明確規(guī)定，則甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間根據(jù)合同履行進(jìn)度和法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。如果法律規(guī)定或合同約定由第三方承擔(dān)，則按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用的支付方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任和義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明貸款人的貸款需求，包括貸款金額、貸款用途等。附件二：貸款批準(zhǔn)函銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)貸款的正式文件。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件證明抵押人為抵押物合法所有權(quán)人的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：擔(dān)保文件如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保人的相關(guān)信息及擔(dān)保協(xié)議。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件六：抵押物拍賣公告如抵押物需拍賣，應(yīng)提供拍賣公告及相關(guān)法律文件。附件七：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和修改，包括但不限于貸款利率、還款期限等。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件九：保險(xiǎn)單借款人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)、政府批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款；借款人未按約定的用途使用貸款；借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處置；抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致貸款本息無(wú)法得到充分保障；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：借款人應(yīng)支付逾期本金乘以逾期利率的違約金；賠償責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；合同解除：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；抵押權(quán)行使：貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，根據(jù)附件一的還款計(jì)劃表，逾期第一個(gè)月應(yīng)支付逾期本金乘以逾期利率的違約金元；如果借款人未按約定用途使用貸款，根據(jù)附件二的貸款批準(zhǔn)函，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金元；如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓，根據(jù)附件五的抵押物評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果第七條還款保證7.1還款來(lái)源7.2擔(dān)保人信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)線及日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為貸款本金加當(dāng)月利息，具體還款金額按貸款人提供的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為肆點(diǎn)捌%（單利），按年計(jì)息。4.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的壹點(diǎn)伍%，計(jì)費(fèi)基數(shù)為貸款本金。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。6.2評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整（大寫：人民幣壹億元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)：。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核同意。11.3終止條件合同終止需雙方簽字蓋章，并報(bào)貸款人備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃表附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方責(zé)任限額協(xié)議》執(zhí)行。4.2若無(wú)明確協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的伍佰倍。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方、貸款人、抵押人等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。5.2第三方不得利用其與甲乙方、貸款人、抵押人等各方之間的關(guān)系，從事?lián)p害各方利益的行為。第六條第三方介入的審批6.1甲乙方如欲引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。6.2貸款人、抵押人對(duì)第三方介入有異議的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督7.1甲乙方、貸款人、抵押人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)接受甲乙方、貸款人、抵押人的監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方、貸款人、抵押人。8.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方責(zé)任糾紛9.1第三方與甲乙方、貸款人、抵押人之間因履行本合同發(fā)生糾紛的，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方、貸款人、抵押人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方、貸款人、抵押人的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同修改11.1如本合同內(nèi)容需要因第三方介入而進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)與貸款人、抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方、貸款人、抵押人任何一方均有權(quán)因第三方未履行合同義務(wù)或存在違法行為而終止合同。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方、貸款人、抵押人認(rèn)為必要時(shí)，可與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及因第三方介入而產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明的重要文件，復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有人簽字確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為抵押物權(quán)屬證明的重要文件，復(fù)印件需經(jīng)原土地使用權(quán)證所有人簽字確認(rèn)。附件三：貸款用途證明文件附件要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的具體用途，包括但不限于購(gòu)買商品、設(shè)備、服務(wù)等。附件說(shuō)明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金的流向，確保貸款用于合同約定的用途。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含評(píng)估報(bào)告中的所有評(píng)估信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，復(fù)印件需經(jīng)原評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：還款計(jì)劃表附件要求：明確列出還款時(shí)間表、還款金額等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，確保按時(shí)還款。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、協(xié)議變更等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、協(xié)議變更等，用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期還款或違反合同其他條款。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日之前還清貸款本息，則需支付逾期利息；若借款人未經(jīng)貸款人同意將貸款用于非合同約定的用途，則需支付違約金。2.貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反合同其他條款。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因延遲發(fā)放貸款而造成的直接損失。示例說(shuō)明：若貸款人未能在約定的放款日之前發(fā)放貸款，則需賠償借款人因此造成的生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)延遲等直接損失。3.抵押人未能履行其職責(zé)，如提供虛假的抵押物權(quán)屬證明等。違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人和借款人的損失。示例說(shuō)明：若抵押人提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致貸款人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)受到損失，則抵押人需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未能按約定履行其職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人和借款人的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人和借款人的利益受損，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條貸款的發(fā)放與審批7.1貸款發(fā)放7.2貸款審批第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約12.2貸款人違約12.3抵押人違約第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3信息的保密性14.4法律法規(guī)的適用14.5合同的完整性14.6其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.4抵押物描述物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開(kāi)立的貸款專用賬戶。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，一次性收取。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條貸款的發(fā)放與審批7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2貸款審批貸款人的審批期限為個(gè)工作日。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查和調(diào)查。貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定的條件辦理貸款的審批。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，并在貸款還清后有權(quán)要求解除抵押。10.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律障礙。抵押人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定辦理貸款審批的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3抵押人違約抵押人未按約定保證抵押物權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3信息的保密性各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.5合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.6其他條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙方的授權(quán)進(jìn)行介入。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，甲乙方共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.3保險(xiǎn)公司介入當(dāng)甲乙方選擇保險(xiǎn)公司辦理抵押物保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的授權(quán)進(jìn)行介入。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，甲乙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供房源信息、辦理貸款手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)效力。3.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的審理，并做出裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額在合同中明確表述。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與抵押物關(guān)系第三方不對(duì)抵押物擁有任何權(quán)利，僅根據(jù)甲乙方的授權(quán)進(jìn)行相關(guān)操作。5.3第三方與貸款關(guān)系第三方不參與貸款的發(fā)放與回收，僅提供與貸款相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如有必要變更合同?nèi)容，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更程序合同變更需遵循原有合同的審批、簽署程序。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或提供必要資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議按照本合同第十三條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2第三方作為爭(zhēng)議方時(shí)的解決方式如第三方作為爭(zhēng)議方，爭(zhēng)議解決方式按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1信息披露第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)甲乙方提供的信息進(jìn)行保密和披露。11.2法律法規(guī)適用第三方介入后的合同條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3合同完整性第三方介入后的合同條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫貸款人、借款人、抵押人信息。包含貸款金額、貸款用途、還款方式等申請(qǐng)信息。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。包括抵押物的物業(yè)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件三：抵押物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：貸款審批文件貸款人出具，記錄貸款審批的過(guò)程和結(jié)果。附件五：貸款合同包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等詳細(xì)條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件七：違約行為記錄記錄借款人、貸款人、抵押人及第三方的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.抵押人未按約定保證抵押物權(quán)利。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金和利息的復(fù)利。未按約定用途使用貸款：應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.貸款人違約責(zé)任未按約定發(fā)放貸款：應(yīng)支付借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定辦理貸款審批：應(yīng)承擔(dān)審批不及時(shí)造成的損失。3.抵押人違約責(zé)任未按約定保證抵押物權(quán)利：應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款損失。未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)：應(yīng)承擔(dān)因此造成的貸款損失。4.第三方違約責(zé)任未按約定履行其職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，根據(jù)附件七的違約行為記錄，借款人應(yīng)支付逾期本金和利息的復(fù)利。復(fù)利計(jì)算方式為：逾期本金×復(fù)利利率×逾期天數(shù)。若貸款人未按約定發(fā)放貸款，根據(jù)附件七的違約行為記錄，貸款人應(yīng)支付借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版2本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款人信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系方式3.借款人信息3.1名稱與地址3.2聯(lián)系方式4.抵押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋所有權(quán)證明5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.利率與費(fèi)用7.1利率7.2費(fèi)用8.抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的生效與簽署第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款人向借款人提供房屋抵押貸款，并約定抵押房屋的權(quán)益歸貸款人所有，在借款人未還清貸款本息之前，對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條貸款人信息2.1名稱與地址貸款人全稱為：（填寫貸款人全稱），注冊(cè)地址為：（填寫貸款人注冊(cè)地址）。2.2聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式為：（填寫貸款人聯(lián)系電話、郵箱等）。第三條借款人信息3.1名稱與地址借款人全稱為：（填寫借款人全稱），注冊(cè)地址為：（填寫借款人注冊(cè)地址）。3.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：（填寫借款人聯(lián)系電話、郵箱等）。第四條抵押房屋信息4.1房屋地址抵押房屋的地址為：（填寫抵押房屋的具體地址）。4.2房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額為：（填寫貸款金額）。5.2貸款用途借款人應(yīng)按合同約定使用貸款資金，貸款用途包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限貸款期限為：（填寫貸款期限，如“1年”、“5年”等）。6.2還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在合同簽訂后，應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋抵押給貸款人。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2抵押權(quán)的行使在借款人未還清貸款本息之前，貸款人對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。借款人逾期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的償還。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款資金，并在還款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。9.2義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定使用貸款資金，履行還款義務(wù)，確保抵押房屋的權(quán)利完整，配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，履行貸款人應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，并為借款人保守個(gè)人隱私信息。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。借款人未按合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的全部損失。11.2貸款人的違約行為貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅。第十四條其他條款14.1保密條款合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行均受法律保護(hù)。14.3合同的生效與簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、抵押登記、資金監(jiān)管等服務(wù)。第三方介入的范圍和內(nèi)容由甲乙方在合同中約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的后果，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同中。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾、保密協(xié)議等文件，以保障合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約金等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同中。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方與其他各方之間的合同關(guān)系影響。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)解決，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方服務(wù)完成、合同履行完畢等。6.2解除條件甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或者依照法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的額外條款應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行均受法律保護(hù)。第十條第三方介入的生效與簽署本合同及第三方介入的額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：貸款合同附件四：抵押登記申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款審批文件附件七：還款計(jì)劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的證明文件，證明抵押房屋的所有權(quán)歸借款人所有。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等合同條款，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件四：抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：抵押登記申請(qǐng)表應(yīng)包括抵押房屋的詳細(xì)信息，以及甲乙方的相關(guān)信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的估值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件六：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款人審批貸款的文件，證明貸款人已同意提供貸款。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的還款金額、還款日期等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的相關(guān)信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件九：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，以及監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款2.借款人未按合同約定使用貸款資金3.貸款人未按合同約定提供貸款4.第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。2.借款人未按合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的全部損失。3.貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的直接損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息。逾期利息按照貸款利率加收，罰息按照逾期金額的一定比例收取。例如，如果逾期金額為10萬(wàn)元，逾期利息為1000元，罰息為500元，則借款人應(yīng)支付總共1500元的違約金。如果貸款人未按合同約定提供貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的直接損失。例如，如果貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)買房屋，借款人可以要求貸款人支付延遲發(fā)放貸款期間的利息損失。如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版3本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房屋抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人的資格條件2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1借款人提出貸款申請(qǐng)3.2貸款人審核申請(qǐng)材料3.3貸款人發(fā)放貸款第四條抵押物設(shè)定4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第五條貸款的使用與監(jiān)管5.1借款人按約定使用貸款5.2貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管5.3借款人不得挪用貸款第六條還款責(zé)任與方式6.1借款人的還款責(zé)任6.2貸款人提供還款賬戶6.3還款方式的選擇第七條貸款逾期與罰息7.1逾期還款的處理7.2罰息的計(jì)算方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍第十三條強(qiáng)制性條款13.1雙方必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性條款的說(shuō)明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房屋抵押貸款為本合同所述的借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人，貸款人據(jù)此向借款人提供資金的行為。1.2借款人指同意將自有房屋抵押給貸款人，并據(jù)此從貸款人處獲得貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，并擁有抵押房屋優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物指借款人為獲得貸款，按照本合同約定設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.5貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限指本合同約定的借款人應(yīng)按期償還貸款的期限。1.7利率指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款年利率。1.8還款方式指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第二條合同主體2.1借款人的資格條件2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)審核借款人的申請(qǐng)材料，發(fā)放貸款，監(jiān)督貸款使用情況，并要求借款人按期還款。2.3抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1借款人提出貸款申請(qǐng)借款人應(yīng)向貸款人提交包括但不限于身份證明、收入證明、房屋權(quán)屬證明等在內(nèi)的相關(guān)材料，申請(qǐng)貸款。3.2貸款人審核申請(qǐng)材料貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部審批流程，對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3貸款人發(fā)放貸款貸款人同意借款人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并向借款人發(fā)放貸款。第四條抵押物設(shè)定4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2抵押物登記手續(xù)借款人和貸款人應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)貸款人對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款。第五條貸款的使用與監(jiān)管5.1借款人按約定使用貸款借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管貸款人應(yīng)通過(guò)包括但不限于定期檢查、審計(jì)等手段，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.3借款人不得挪用貸款借款人不得將貸款用于非法用途，不得挪作他用。第六條還款責(zé)任與方式6.1借款人的還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金和利息。6.2貸款人提供還款賬戶貸款人應(yīng)向借款人提供約定的還款賬戶，借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃向該賬戶還款。6.3還款方式的選擇本合同還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。具體還款方式由借款人和貸款人在合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人未按期償還貸款本息或違反本合同的其他條款，視為違約。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反本合同的其他條款，視為違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、借款人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的狀況等。第十三條強(qiáng)制性條款13.1雙方必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2強(qiáng)制性條款的說(shuō)明本合同的條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方必須遵守。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的續(xù)約、延長(zhǎng)貸款期限等。14.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供房源信息、貸款咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，確保貸款的安全性。2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，以增加貸款的安全性。第三條第三方介入的責(zé)任3.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估方的責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.3審計(jì)方的責(zé)任審計(jì)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。3.4擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全性。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以在貸款發(fā)放后一次性支付，或按期支付。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。7.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方按照約定履行義務(wù)，貸款人支付費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1合同的變更條件第三方介入引起的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件第三方介入引起的合同解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入后的保密條款11.1雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條第三方介入后的強(qiáng)制性條款12.1雙方必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。12.2強(qiáng)制性條款的說(shuō)明本合同的條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方必須遵守。第十三條第三方介入后的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證明附件四：收入證明附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：貸款合同附件十：還款計(jì)劃表附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等信息，并加蓋房管部門公章。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)面積等信息，并加蓋土地管理部門公章。附件三：身份證明本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件四：收入證明本附件應(yīng)包括借款人的工作單位、職務(wù)、工資收入等信息，并加蓋工作單位公章。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、建成年份、市場(chǎng)價(jià)值等。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括借款人的財(cái)務(wù)狀況、負(fù)債情況等。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件八：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件九：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。附件十：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括借款人的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人違反合同約定的貸款用途。3.借款人提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供還款賬戶。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)收。2.借款人違反合同約定的貸款用途的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率計(jì)收違約金。3.借款人提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)收。5.貸款人未按約定提供還款賬戶的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前收回貸款。如借款人違反合同約定的貸款用途，貸款人可以依據(jù)合同約定的利率計(jì)收違約金，并有權(quán)提前收回貸款。如貸款人未按約定提供還款賬戶，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版4本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋抵押貸款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體資格2.1借款人的資格要求2.2貸款人的資格要求第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七條還款方式與違約處理7.1還款方式的確定7.2違約行為的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條合同的解除與抵押物的處理12.1合同解除的條件12.2抵押物的處理第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋抵押貸款合同：是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供一定數(shù)額的貸款，借款人以其自有房屋作為抵押物，承諾按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的合同。1.2借款人：是指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款，并以其自有房屋作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人：是指根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供房屋抵押貸款，并享有貸款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物：是指借款人以其自有房屋作為貸款的抵押物，用于保障貸款權(quán)益的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額：是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限：是指借款人按照約定的還款方式償還貸款本金及利息的期限。1.7利率：是指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)支付的貸款利息的計(jì)算基數(shù)。1.8還款方式：是指借款人在貸款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的方式。第二條合同主體資格2.1借款人的資格要求：2.1.1具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2.1.2信用良好，無(wú)重大不良信用記錄；2.1.3具備還款能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明；2.1.4同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.2貸款人的資格要求：2.2.1具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格；2.2.2具備相應(yīng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，并無(wú)重大違法違規(guī)記錄。第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述：3.1.1抵押物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；3.1.2抵押物的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵情況；3.1.3抵押物是否已設(shè)定其他抵押權(quán)或優(yōu)先權(quán)。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：3.2.1貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；3.2.3抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定：4.1.1貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)及抵押物的價(jià)值，確定貸款金額；4.1.2貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。4.2貸款用途的限制：4.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金；4.2.2貸款用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.2.3貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的貸款資金使用情況。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定：5.1.1貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)、信用狀況及還款能力，確定貸款期限；5.1.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.2還款計(jì)劃的制定：5.2.1貸款人應(yīng)與借款人約定還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等；5.2.2還款方式分為等額本息、等額本金及按期還息一次性還本等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定；5.2.3借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金及利息。第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定：6.1.1貸款人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況、借款人的信用狀況及貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定利率；6.1.2利率不得高于國(guó)家規(guī)定的上限。6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1貸款人應(yīng)向借款人明確告知貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；6.2.2借款人應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.2.3貸款人不得收取未明確告知的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得加重借款人的負(fù)擔(dān)。8.2合同解除的條件：8.2.1借款人有違約行為，貸款人要求解除合同的；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同的終止條件：10.2.1借款人按照約定償還貸款本金及利息；10.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移，貸款人同意解除抵押權(quán)；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任：11.1.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；11.1.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者貸款人受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任：11.2.1貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.2貸款人未按照約定履行監(jiān)督貸款資金使用義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件：12.1.1借款人或者貸款人發(fā)生繼承或者贈(zèng)與行為的；12.1.2繼承人或者受贈(zèng)人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：12.2.1借款人或者貸款人同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；12.2.2轉(zhuǎn)讓不得加重借款人的負(fù)擔(dān)，并需經(jīng)貸款人同意。第十三條合同的解除與抵押物的處理13.1合同解除的條件：13.1.1合同解除后，抵押權(quán)隨之解除；13.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物解押手續(xù)。13.2抵押物的處理：13.2.1合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物交還貸款人或者辦理過(guò)戶手續(xù)；13.2.2抵押物處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件，均為本合同的組成部分；14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念：1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無(wú)直接利益關(guān)系，但可能參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的法律責(zé)任；1.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙方之間的合同履行問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任；1.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)：2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確；2.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等。2.3第三方介入的權(quán)益保障：2.3.1甲乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；2.3.2甲乙方不得因第三方介入而減輕或者免除其合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)合同履行情況及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行：3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；3.3.2第三方未按照約定履行責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律上的從屬關(guān)系；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的合同約定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與抵押物的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)益，抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲乙方所有；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與貸款人的關(guān)系：4.3.1第三方與貸款人之間不存在法律上的從屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)貸款人的合同義務(wù)；4.3.2貸款人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在與第三方合作過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更：5.1.1甲乙方如需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；5.1.2合同變更不得加重第三方的責(zé)任，并應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2第三方介入的合同解除：5.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；5.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解押手續(xù)，并支付第三方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議處理：6.2.1第三方介入的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；6.2.2第三方在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋抵押貸款合同申請(qǐng)書(shū)附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：借款人身份證明附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：貸款金額確認(rèn)書(shū)附件七：貸款期限確認(rèn)書(shū)附件八：利率確認(rèn)書(shū)附件九：還款方式確認(rèn)書(shū)附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十一：違約行為處理協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋抵押貸款合同申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、抵押物描述等信息，并經(jīng)借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：如果貸款人為法人或其他組織，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)中應(yīng)包括授權(quán)人的基本信息、授權(quán)范圍等信息。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件六：貸款金額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)貸款金額的書(shū)面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：貸款期限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)貸款期限的書(shū)面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：利率確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)利率的書(shū)面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：還款方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)還款方式的書(shū)面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十一：違約行為處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在違約行為發(fā)生時(shí)的處理方式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十二：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。