房產(chǎn)轉讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權轉移1.3房產(chǎn)使用權轉移2.轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.附加條款12.1房產(chǎn)相關手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)保險責任13.其他約定13.1房產(chǎn)轉讓過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的簽署與保管14.1合同簽署地點與時間14.2合同副本數(shù)量與保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)所有權轉移1.3房產(chǎn)使用權轉移自房產(chǎn)所有權轉移之日起，乙方取得該房產(chǎn)的使用權，并有權使用、收益和處分該房產(chǎn)。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息甲方名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2受讓方信息乙方名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本合同所述房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【轉讓價格】元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房產(chǎn)轉讓價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款【付款金額】元整（大寫：【付款金額】元整）；（2）其余款項【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限向甲方支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：【過戶手續(xù)清單】。4.3過戶費用承擔（1）【過戶費用項目1】：由【承擔方】承擔；（2）【過戶費用項目2】：由【承擔方】承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。第六條稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：【稅費項目1】【稅費項目2】。6.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：【稅費項目1】【稅費項目2】。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，甲乙雙方不得擅自解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)相關手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務登記等。12.2房產(chǎn)保險責任自房產(chǎn)交付之日起，乙方向房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將甲方列為共同受益人。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)轉讓過程中的其他費用房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等，由【承擔方】承擔。13.2雙方約定的其他事項甲乙雙方就房產(chǎn)轉讓的其他事項達成一致，并記載于本合同附件中。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點與時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由甲乙雙方簽署。14.2合同副本數(shù)量與保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【保管方】保管。副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙雙方。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，保證其提供的服務符合本合同的約定。2.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未按約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。5.2如第三方介入導致合同無法履行，第三方應承擔的賠償責任，以其應當承擔的費用為限。第六條第三方變更6.1如第三方需變更，應提前【通知期限】通知甲乙雙方，并書面說明變更原因及影響。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求第三方承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。第七條第三方協(xié)助7.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。7.2第三方應保證其提供的文件、資料、證明等真實、準確、完整。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，應提前【通知期限】通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求第三方承擔因退出產(chǎn)生的額外費用。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責。9.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方保密10.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。12.2第三方如因執(zhí)行政府命令、法律法規(guī)等原因，導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。第十三條附加條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙雙方與第三方之間的往來函件、郵件、短信等，可作為本合同的補充證據(jù)。第十四條合同的簽署與保管14.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本由【保管方】保管。副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表附件四：付款憑證復印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件六：中介服務合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：房產(chǎn)保險單復印件附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，復印件應清晰可見，具有與原件同等的法律效力。附件二：甲乙雙方身份證復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證復印件，復印件應清晰可見，具有與原件同等的法律效力。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細表本附件應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費項目、費用金額等。附件四：付款憑證復印件本附件應提交付款憑證的復印件，包括但不限于轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的實際情況。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單本附件應列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及甲乙雙方和第三方的責任分配。附件六：中介服務合同復印件本附件應提交中介服務合同的復印件，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用等。附件七：評估報告復印件本附件應提交房產(chǎn)評估報告的復印件，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。附件八：房產(chǎn)保險單復印件本附件應提交房產(chǎn)保險單的復印件，明確保險條款、保險金額等。附件九：第三方服務協(xié)議復印件本附件應提交第三方服務協(xié)議的復印件，明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件十：補充協(xié)議本附件應提交甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構成違約。3.第三方未按照合同約定履行義務，如延遲提供服務、提供虛假信息等。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應賠償乙方因此造成的額外費用。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如合同中未約定，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。示例：中介方未能提供真實準確的房產(chǎn)信息，應根據(jù)法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。3.違約方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：甲方故意提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。房產(chǎn)轉讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)轉讓的具體情況1.3合同的訂立和生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3房產(chǎn)權利及限制條件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的確認及違約處理4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.3房產(chǎn)交付后的風險承擔5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責任的承擔及處理方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果7.違約責任及爭議解決7.1違約責任及違約金的計算7.2爭議解決的方式及適用法律8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的程序及后果9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍及義務9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式及適用法律11.其他條款11.1房產(chǎn)轉讓所需稅費的承擔11.2合同的附件及補充協(xié)議11.3通知及通訊方式的確認12.雙方簽字及蓋章12.1合同簽字蓋章的要求及程序12.2簽字蓋章后的合同副本及分發(fā)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證及土地使用權證復印件13.2房產(chǎn)轉讓所需的相關文件及資料14.合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的訂立及生效條件14.2補充協(xié)議與主合同的關系及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓合同概述1.1合同主體及定義鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.2房產(chǎn)轉讓的具體情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3合同的訂立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積甲方轉讓的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3房產(chǎn)權利及限制條件甲方保證對所轉讓的房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。房產(chǎn)在轉讓過程中，如有第三方主張權利，由甲方負責解決。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉讓價格為【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。3.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉讓價格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。每次支付金額為【每次支付金額】（大寫：【每次支付金額】元整）。3.3價款支付的確認及違約處理乙方按照本合同約定的支付方式和期限支付價款，甲方予以確認。如乙方未能按照約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)及相關設施設備無任何瑕疵。4.2過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由【承擔方】承擔。4.3房產(chǎn)交付后的風險承擔自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。如因房產(chǎn)現(xiàn)狀或質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉讓的房產(chǎn)質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大瑕疵。5.2瑕疵責任的承擔及處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應按照本合同約定的方式承擔瑕疵責任。如甲方未能按照約定處理瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因合同解除所造成的損失。第八條違約責任及爭議解決7.1違約責任及違約金的計算雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為【違約金計算方式】。7.2爭議解決的方式及適用法律甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用【適用法律】。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權終止本合同。8.3合同解除的程序及后果合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因合同解除所造成的損失。第十條合同的保密條款9.1保密信息的范圍及義務甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息，應予以保密。保密信息的范圍包括：【保密信息范圍】。9.2保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為維護公共利益，依法需要公開的信息；（3）雙方書面同意公開的信息。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)轉讓所需稅費的承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔。10.2合同的附件及補充協(xié)議本合同的附件包括：【附件名稱】。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.3通知及通訊方式的確認甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】雙方通過上述聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效通知。第十二條雙方簽字及蓋章11.1合同簽字蓋章的要求及程序本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章后的合同副本由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章后的合同副本及分發(fā)簽字蓋章后的合同副本應按照甲乙雙方約定的方式分發(fā)。第十三條合同的附件12.1房產(chǎn)證及土地使用權證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證及土地使用權證的復印件，甲方予以提供。12.2房產(chǎn)轉讓所需的相關文件及資料甲方應按照乙方的要求，提供房產(chǎn)轉讓所需的相關文件及資料。第十四條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的訂立及生效條件本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并在補充協(xié)議中明確約定補充協(xié)議的生效條件。13.2補充協(xié)議與主合同的關系及優(yōu)先級補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在房產(chǎn)轉讓過程中參與交易或提供服務的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）銀行提供的貸款及金融服務；（3）房產(chǎn)評估機構提供的房產(chǎn)價值評估服務；（4）律師事務所以及專業(yè)法律顧問提供的法律咨詢服務；（5）其他與房產(chǎn)轉讓相關的專業(yè)服務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入的責任第三方介入本合同的各方，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。2.2第三方介入的義務第三方介入的各方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和合法性。第三方介入的各方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。第三條第三方介入的權益及報酬3.1第三方介入的權益第三方介入的各方按照合同約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方介入的報酬第三方介入的各方的報酬和服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。報酬的支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。4.2違約責任的承擔及處理方式第三方介入的各方違約的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。違約責任的計算方式及賠償金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式第三方介入的各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用【適用法律】。5.2第三方介入的例外情況如第三方介入的各方之間存在爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)助第三方解決爭議。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入的權益保護甲乙雙方應尊重第三方介入的各方的合法權益，不得損害第三方介入的各方的利益。6.2第三方介入的權益維護如甲乙雙方的行為侵害了第三方介入的各方的合法權益，第三方介入的各方有權要求甲乙雙方停止侵害，并有權要求賠償損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更本合同的第三方介入部分，如需要變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除本合同的第三方介入部分，如需要解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍及義務第三方介入的各方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。保密信息的范圍包括：【保密信息范圍】。8.2保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為維護公共利益，依法需要公開的信息；（3）甲乙雙方書面同意公開的信息。8.3違反保密條款的后果如第三方介入的各方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的稅費承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔。9.2第三方介入的合同附件及補充協(xié)議本合同的第三方介入部分，可以附有附件及補充協(xié)議。附件及補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入的通知及通訊方式第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同及貸款審批文件6.支付憑證及銀行流水7.房產(chǎn)過戶登記申請書8.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證9.律師出具的法律意見書10.第三方服務合同及協(xié)議附件的詳細要求和說明如下：1.房產(chǎn)證復印件：需提供房產(chǎn)證的原件，由甲乙雙方核對無誤后，由甲方提供房產(chǎn)證復印件。2.土地使用權證復印件：需提供土地使用權證的原件，由甲乙雙方核對無誤后，由甲方提供土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。4.房產(chǎn)評估報告：如需進行房產(chǎn)評估，應由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具房產(chǎn)評估報告。5.貸款合同及貸款審批文件：如乙方需通過貸款方式支付轉讓價款，應與銀行簽訂貸款合同，并提交貸款審批文件。6.支付憑證及銀行流水：乙方支付轉讓價款時，應提供支付憑證及銀行流水，以證明支付行為的真實性。7.房產(chǎn)過戶登記申請書：甲乙雙方應共同填寫房產(chǎn)過戶登記申請書，并提交給房產(chǎn)管理部門。8.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：甲乙雙方應共同繳納房產(chǎn)過戶稅費，并取得稅費繳納憑證。9.律師出具的法律意見書：甲乙雙方可以共同委托律師出具法律意見書，以確保交易的合法性。10.第三方服務合同及協(xié)議：如涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同及協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應承擔瑕疵責任，根據(jù)實際情況對乙方進行賠償。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未能按照約定時間支付轉讓價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）乙方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未能按照約定提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。（3）第三方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)轉讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓合同主體1.1轉讓人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3地址1.2受讓人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權證號2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶地點4.3交付時間4.4交付地點5.房產(chǎn)轉讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.合同的履行和違約責任6.1履行期限6.2違約責任6.2.1違約金6.2.2賠償方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3維修基金11.雙方簽字11.1轉讓人簽字11.2受讓人簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓合同主體1.1轉讓人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2受讓人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010219850305001X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房產(chǎn)結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權證號：京房權證海字第56號2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第三條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.2.2支付金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2.3支付方式：通過銀行轉賬方式支付至轉讓人指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.2過戶地點：北京市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)4.4交付地點：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第五條房產(chǎn)轉讓稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費承擔方：受讓人第六條合同的履行和違約責任6.1履行期限：本合同簽訂之日起至過戶完成之日止6.2違約責任6.2.1違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金6.2.2賠償方式：違約方還應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除解決爭議所必須外，不得影響合同的履行。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止；9.3一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費由受讓人承擔；10.2水電費等公共費用按實際使用結算；10.3房屋維修基金歸受讓人所有，由受讓人負責管理。第十一條雙方簽字11.1轉讓人簽字：11.2受讓人簽字：第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件（附本合同附件）；12.2身份證復印件（附本合同附件）；12.3其他相關文件（附本合同附件）。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市某區(qū)某某路某某大廈。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務，否則應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的服務費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.3甲乙方應在支付第三方服務費用時，要求第三方提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，拒絕不合法、不合理的請求。4.3第三方在履行合同過程中，因甲乙方原因遭受損失的，有權向甲乙方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。5.2第三方對甲乙方的損失賠償，以甲乙方實際損失為限。5.3第三方對甲乙方的違約賠償，不超過合同約定的違約金數(shù)額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的權利義務，不得對抗本合同的其他當事人。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并征得對方同意。7.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，變更或解除與第三方的服務合同的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方如因故不能履行合同義務，應提前書面通知甲乙方，并盡力協(xié)助甲乙方尋找替代服務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照約定時間完成服務，或造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成甲乙方損失的，應承擔損害賠償責任。第