2024年回遷房產(chǎn)交易具體合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)交易具體合同書版B版本合同目錄一覽第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價格及支付方式3.2交易時間及程序3.3房產(chǎn)交付及驗收第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.2質(zhì)量問題處理及維修第五條交易費用及稅費5.1交易雙方稅費承擔(dān)5.2其他相關(guān)費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄及法律適用第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違約泄露信息的后果第十一條法律效力及附加條款11.1合同的完整性和獨立性11.2附加條款及附件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期及地點12.2合同備案程序及時間第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的翻譯及解釋第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所指回遷房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫房產(chǎn)證登記面積】。1.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】，結(jié)構(gòu)包括【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、幾層等】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫所有權(quán)人】所有，使用權(quán)歸【填寫使用權(quán)人】所有。第二條交易雙方2.1回遷戶信息姓名：【填寫甲方姓名】身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】2.2開發(fā)商信息名稱：【填寫乙方名稱】法定代表人：【填寫乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價格及支付方式（1）在簽署本合同時，甲方應(yīng)支付人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】）作為定金；（2）剩余房款人民幣【填寫剩余房款金額】（大寫：【填寫剩余房款金額大寫】），甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分【填寫分期數(shù)】期支付，每期支付金額為人民幣【填寫每期支付金額】（大寫：【填寫每期支付金額大寫】），具體支付時間及方式由雙方另行約定。3.2交易時間及程序本房產(chǎn)的交易時間為【填寫交易開始時間】至【填寫交易結(jié)束時間】。交易程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定交易價格及支付方式；（2）甲方支付定金；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方支付剩余房款；（5）乙方交付房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付及驗收乙方應(yīng)在交易完成后【填寫交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗收。如甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明具體異議。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收本房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明具體異議。乙方應(yīng)在接到異議后【填寫整改時間】內(nèi)進(jìn)行整改。4.2質(zhì)量問題處理及維修如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方要求后【填寫維修更換時間】內(nèi)進(jìn)行處理。第五條交易費用及稅費5.1交易雙方稅費承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：【填寫甲方承擔(dān)的稅費名稱及金額】；（2）乙方承擔(dān)：【填寫乙方承擔(dān)的稅費名稱及金額】。5.2其他相關(guān)費用（1）甲方承擔(dān)：【填寫甲方承擔(dān)的其他費用名稱及金額】；（2）乙方承擔(dān)：【填寫乙方承擔(dān)的其他費用名稱及金額】。第六條合同的變更和解除6.1變更條件及程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件及后果本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及法律適用本合同爭議的訴訟管轄地為【填寫訴訟管轄地】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程及內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.2違約泄露信息的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的【填寫百分比】作為賠償。第十一條法律效力及附加條款11.1合同的完整性和獨立性本合同的任何條款均不得視為獨立條款，本合同各條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整合同。11.2附加條款及附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【填寫附件名稱】。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期及地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。12.2合同備案程序及時間本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并在【填寫備案時間】內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的翻譯及解釋本合同的中文版本為唯一有效版本，如發(fā)生翻譯或解釋爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積等基本信息。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示交易雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件三：房產(chǎn)交易過程中的稅費支付憑證詳細(xì)要求：稅費支付憑證應(yīng)清晰展示交易雙方支付稅費的金額、時間、支付方式等。附件四：房產(chǎn)交易過程中的其他費用支付憑證詳細(xì)要求：其他費用支付憑證應(yīng)清晰展示交易雙方支付其他費用的金額、時間、支付方式等。附件五：房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗收報告應(yīng)清晰展示房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人員等信息，以及房產(chǎn)驗收的結(jié)果。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間、辦理地點、辦理人員等信息。附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時間、辦理地點、辦理人員等信息。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件應(yīng)清晰展示文件的內(nèi)容、時間、地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，未按照合同約定的方式支付房款及稅費等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為違約行為所涉及金額的【填寫百分比】作為賠償。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】作為賠償。若甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生維修費用人民幣【填寫維修費用金額】，甲方應(yīng)承擔(dān)該維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指在城市建設(shè)中，因舊城改造、土地儲備等原因，政府安排在一定區(qū)域內(nèi)給予特定人群的住房補(bǔ)償權(quán)益。2.開發(fā)商：指在房地產(chǎn)項目中負(fù)責(zé)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和售后服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從一方