2024商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（商鋪）1.2乙方（物業(yè)）第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容第三條裝修時(shí)間3.1裝修開(kāi)始時(shí)間3.2裝修結(jié)束時(shí)間第四條裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算4.2裝修支付方式4.3裝修支付時(shí)間第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量5.2材料供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工要求第七條安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2變更處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條解除與終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（商鋪）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格的商家。1.2乙方（物業(yè)）是指具有合法資質(zhì)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)登記，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)的法人或其他組織。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括甲方商鋪內(nèi)的所有區(qū)域，以及乙方物業(yè)提供給甲方的公共區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容具體包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板維修、電路改造、家具購(gòu)置、裝飾品選購(gòu)等。第三條裝修時(shí)間3.1裝修開(kāi)始時(shí)間為雙方簽署合同后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2裝修結(jié)束時(shí)間為裝修開(kāi)始后Ninety(90)日內(nèi)，除非合同另有約定。第四條裝修費(fèi)用4.1裝修預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體明細(xì)見(jiàn)附件一。4.2裝修支付方式為甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為裝修預(yù)付款（大寫(xiě)：【】元整）。4.3裝修支付時(shí)間為裝修結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)裝修質(zhì)量無(wú)異議后，向乙方支付剩余的裝修款項(xiàng)（如有）。第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)保書(shū)。5.2材料供應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供所需材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.3材料驗(yàn)收按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2施工要求包括：安全文明施工、按時(shí)按質(zhì)完成工程、保護(hù)周?chē)h(huán)境等。第七條安全與環(huán)保7.1安全措施包括：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；7.2環(huán)保要求包括：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制包括：定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查、郵件溝通等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2變更處理：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修進(jìn)度、范圍、費(fèi)用等發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，按照本合同約定的變更程序處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)、延遲交付商鋪、提前解除合同等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成裝修、未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量、延遲交付商鋪等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第十一條解除與終止11.1解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十二條合同變更12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方支付預(yù)付款。14.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件二：裝修材料合格證明和質(zhì)保書(shū)提供乙方所提供材料的合格證明和質(zhì)保書(shū)，包括材料品牌、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等。附件三：施工標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括安全文明施工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)周?chē)h(huán)境等。附件四：裝修進(jìn)度計(jì)劃表列出裝修各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及相關(guān)的工作內(nèi)容。附件五：安全措施和環(huán)保要求詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、環(huán)保措施、噪音、粉塵、廢水等標(biāo)準(zhǔn)。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總金額的10%。示例：如果合同總金額為100萬(wàn)元，甲方違約金為10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總金額的10%。示例：如果合同總金額為100萬(wàn)元，乙方違約金為10萬(wàn)元。3.雙方協(xié)商一致解除合同：解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果雙方協(xié)商一致決定在合同履行期間提前解除合同，則雙方無(wú)需支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，雙方可以根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格的商家。2.乙方：指具有合法資質(zhì)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)登記，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)的法人或其他組織。3.裝修預(yù)算：指裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等