2024年倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和運(yùn)營(yíng)管理3.1使用范圍及要求3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持4.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益轉(zhuǎn)讓5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2運(yùn)營(yíng)商的違約行為5.3違約賠償方式6.解除和終止合同6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的生效條件9.附件9.1租賃物清單9.2租賃合同專用條款10.簽署頁(yè)10.1租賃方簽署10.2運(yùn)營(yíng)商簽署11.日期11.1簽署日期12.附加條款12.1附加條款的描述13.備注13.1特別說(shuō)明14.簽署人的身份證明文件14.1租賃方身份證明文件14.2運(yùn)營(yíng)商身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，設(shè)施包括：倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體面積、數(shù)量及設(shè)施配置詳見(jiàn)附件1《租賃物清單》。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知運(yùn)營(yíng)商，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)租事宜。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日。租賃方應(yīng)在交付日前將租賃物現(xiàn)狀告知運(yùn)營(yíng)商，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年度支付。每年的租金金額在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件2《租金支付賬戶信息》。3.租賃物的使用和運(yùn)營(yíng)管理3.1使用范圍及要求租賃方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)運(yùn)營(yíng)商書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并為租賃方提供必要的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（2）租賃方應(yīng)按期支付設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）租賃方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知運(yùn)營(yíng)商，并由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)安排維修。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將運(yùn)營(yíng)商列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益轉(zhuǎn)讓如發(fā)生保險(xiǎn)賠償，租賃方應(yīng)將賠償金按約定比例支付給運(yùn)營(yíng)商。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；（2）逾期超過(guò)三個(gè)月未支付租金，運(yùn)營(yíng)商有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的100%作為違約金。5.2運(yùn)營(yíng)商的違約行為運(yùn)營(yíng)商如未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、未及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期一日未提供服務(wù)，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；（2）逾期超過(guò)三個(gè)月未提供服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求運(yùn)營(yíng)商支付應(yīng)付租金的100%作為違約金。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。6.解除和終止合同6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；（2）運(yùn)營(yíng)商累計(jì)未提供服務(wù)超過(guò)三個(gè)月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方按約定解除合同；（3）運(yùn)營(yíng)商因違約被解除合同；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：其他條款及附件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得繼承和轉(zhuǎn)讓。8.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以8.保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.附件11.1租賃物清單11.2租賃合同專用條款12.簽署頁(yè)12.1租賃方簽署12.2運(yùn)營(yíng)商簽署13.日期13.1簽署日期14.附加條款14.1附加條款的描述15.備注15.1特別說(shuō)明16.簽署人的身份證明文件16.1租賃方身份證明文件16.2運(yùn)營(yíng)商身份證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積、辦公樓樓層、停車場(chǎng)車位等。附件2：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)商的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件3：租賃合同專用條款包括但不限于租賃物的使用范圍、運(yùn)營(yíng)管理要求、維修保養(yǎng)責(zé)任等具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，按逾期金額的一定比例支付違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方未經(jīng)過(guò)運(yùn)營(yíng)商同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租行為：租賃方未經(jīng)過(guò)運(yùn)營(yíng)商同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.運(yùn)營(yíng)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：運(yùn)營(yíng)商未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，按未提供服務(wù)的期間和租金金額的一定比例支付違約金。未及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：運(yùn)營(yíng)商未按約定及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，造成租賃方損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，視為嚴(yán)重違約，運(yùn)營(yíng)商有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的100%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的位于市區(qū)街道的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.租金：指租賃方按照約定支付給運(yùn)營(yíng)商的費(fèi)用，用于租賃物的使用