2024業(yè)主房屋租賃合同的委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024業(yè)主房屋租賃合同的委托書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方(乙方)簽字14.4乙方(甲方)簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月底支付下月租金2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，提供物業(yè)服務(wù)。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按照約定提供房屋或不符合租賃用途；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方未按照約定支付租金；（4）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3甲方(乙方)簽字：________________14.4乙方(甲方)簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等，以直觀反映房屋在租賃開(kāi)始前的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及任何已知的損壞情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每一次租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋的每一次維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并明確乙方為第一受益人。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或不符合租賃用途。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求相應(yīng)的賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，甲方屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，或要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照約定提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)等服務(wù)?！安豢煽沽Α庇糜诮忉屧诤贤男羞^(guò)