房屋代持協(xié)議（2024版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代持協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋性質(zhì)2.代持協(xié)議主體2.1代持人信息2.2權(quán)益人信息3.代持期限3.1代持開(kāi)始日期3.2代持結(jié)束日期4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3權(quán)益人權(quán)利4.4權(quán)益人義務(wù)5.房屋管理5.1代持人管理職責(zé)5.2權(quán)益人管理職責(zé)6.房屋使用6.1使用人范圍6.2使用期限7.收益分配7.1租金分配7.2增值收益分配8.費(fèi)用承擔(dān)8.1代持人承擔(dān)費(fèi)用8.2權(quán)益人承擔(dān)費(fèi)用9.合同變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的辦理流程10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.2權(quán)益人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修責(zé)任14.3房屋檢查14.4法律適用及爭(zhēng)議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋編碼：。1.3房屋性質(zhì)：住宅。第二條代持協(xié)議主體2.1代持人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：2.2權(quán)益人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：第三條代持期限3.1代持開(kāi)始日期：年月日。3.2代持結(jié)束日期：年月日。第四條代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利：1.按約定代持房屋所有權(quán)，但不享有對(duì)該房屋的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)。2.在代持期間，有權(quán)按照約定管理房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2代持人義務(wù)：1.確保房屋在代持期間符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。3.按照約定向權(quán)益人支付租金。4.3權(quán)益人權(quán)利：1.在代持期間，享有房屋實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)。2.按照約定向代持人支付代持費(fèi)用。4.4權(quán)益人義務(wù)：1.按照約定向代持人支付租金及代持費(fèi)用。2.協(xié)助代持人管理房屋，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條房屋管理5.1代持人管理職責(zé)：1.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修。2.負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。5.2權(quán)益人管理職責(zé)：1.協(xié)助代持人維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋使用6.1使用人范圍：權(quán)益人及其家庭成員。6.2使用期限：自年月日起至年月日止。第八條收益分配8.1租金分配：房屋代持期間，租金收入歸權(quán)益人所有。代持人按約定向權(quán)益人支付租金，具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。8.2增值收益分配：房屋代持期間，如房屋發(fā)生增值，增值部分歸權(quán)益人所有。雙方可協(xié)商確定增值收益的分配方式。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1代持人承擔(dān)費(fèi)用：1.房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。9.2權(quán)益人承擔(dān)費(fèi)用：1.租金及代持費(fèi)用。2.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條合同變更與終止10.1變更條件：1.雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定。2.出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容。10.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同約定的代持期限屆滿(mǎn)。10.3變更與終止的辦理流程：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議。2.辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、合同備案等。第十一條違約責(zé)任11.1代持人違約責(zé)任：1.未按照約定管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。11.2權(quán)益人違約責(zé)任：1.未按照約定支付租金及代持費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。2.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章。2.符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改條件：1.雙方協(xié)商一致。2.符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致。2.符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：1.雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。2.合同履行過(guò)程中的其他敏感信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起。14.3違反保密條款的責(zé)任：1.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.具體賠償金額雙方約定。第十五條其他約定15.1房屋保險(xiǎn)：權(quán)益人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由權(quán)益人承擔(dān)。15.2房屋維修責(zé)任：代持人負(fù)責(zé)房屋的日常維修，權(quán)益人負(fù)責(zé)重大維修。15.3房屋檢查：雙方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。15.4法律適用及爭(zhēng)議解決法院選擇：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。16.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方的責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2維修方介入：房屋維修時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修方。維修方的責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確。維修方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3物業(yè)管理方介入：如房屋涉及物業(yè)管理，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理方。物業(yè)管理方的責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確。物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4政府部門(mén)介入：如合同履行過(guò)程中涉及政府部門(mén)，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。政府部門(mén)的職責(zé)和權(quán)限由法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和責(zé)任，明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括賠償金額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。18.3如第三方未按照約定履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同和法律法規(guī)規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系和職責(zé)。19.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方因故需要終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止條件及后續(xù)處理事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方確定。第二十二條甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決。22.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同修改條件：甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。23.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。24.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起。24.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方確定。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：代持人身份證明附件說(shuō)明：用以證明代持人的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。附件3：權(quán)益人身份證明附件說(shuō)明：用以證明權(quán)益人的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。附件4：房屋租賃合同附件說(shuō)明：用以明確房屋的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金等。附件5：代持協(xié)議附件說(shuō)明：用以明確代持人的權(quán)利義務(wù)，包括代持期限、代持費(fèi)用等。附件6：房屋管理協(xié)議附件說(shuō)明：用以明確房屋管理的責(zé)任范圍和方式，包括維修、物業(yè)管理等。附件7：租金支付證明附件說(shuō)明：用以證明租金的支付情況，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件8：代持費(fèi)用支付證明附件說(shuō)明：用以證明代持費(fèi)用的支付情況，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額，包括中介、維修、物業(yè)管理等。附件10：房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：用以證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件11：房屋檢查報(bào)告附件說(shuō)明：用以證明房屋檢查的結(jié)果，包括房屋設(shè)施的完好程度、維修需求等。附件12：合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：用以證明合同變更的合法性和有效性，包括變更內(nèi)容、日期等。附件13：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：用以證明合同解除的合法性和有效性，包括解除原因、日期等。附件14：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：用以明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定支付租金、代持費(fèi)用等。3.代持人未按照約定管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.權(quán)益人未按照約定支付租金、代持費(fèi)用的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金、賠償損失等。2.代持人違約責(zé)任：