2024專項(xiàng)房屋出租代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)房屋出租代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.出租代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租代理方的權(quán)利5.2出租代理方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租代理方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物政策12.3維修保養(yǎng)13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3出租代理委托書14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3出租代理方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。第二條出租代理期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2支付周期：租金每支付一次。3.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租代理方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用該房屋，不得用于其他目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條出租代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租代理方的權(quán)利：出租代理方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.2出租代理方的義務(wù)：出租代理方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合居住要求。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1出租代理方違約：出租代理方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租代理方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租代理方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租代理方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式予以調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租代理方備案。12.2寵物政策：未經(jīng)出租代理方書面同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.3維修保養(yǎng)：出租代理方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。13.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的說明。13.3出租代理委托書：本合同附有出租代理方的委托書，證明出租代理方有權(quán)簽訂本合同。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3出租代理方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。照片數(shù)量不少于5張，包括房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，承租方和出租代理方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)照片與實(shí)際情況是否一致。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配備情況，承租方在入住時(shí)應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，如有缺失或損壞應(yīng)及時(shí)告知出租代理方。附件三：出租代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含出租方對(duì)出租代理方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說明：出租代理委托書用于證明出租代理方有權(quán)簽訂本合同，承租方有權(quán)根據(jù)委托書的內(nèi)容要求出租代理方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租代理方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果出租代理方未能在合同約定的起始日期提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的支付周期內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)向出租代理方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租用房屋的法人、其他組織或自然人。3.出租代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租房屋并代收租金的法人或其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.出租方：本合同的甲方，即房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2