文化創(chuàng)意加盟店租賃合同

文化創(chuàng)意加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃租賃物開(kāi)設(shè)文化創(chuàng)意加盟店，租賃用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按本合同第四條約定承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意加盟店租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單5.租賃物維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租金支付約定，未能按時(shí)足額收取租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物性質(zhì)。3.乙方未承擔(dān)約定的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等。4.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意加盟店：指以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化產(chǎn)品為主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的加盟店。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可依法追討租金及違約金。2.租賃用途變更：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如乙方未承擔(dān)約定費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并依法追討。4.維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可要求違約金。5.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租開(kāi)設(shè)文化創(chuàng)意加盟店。2.乙方希望租賃甲方