佛山家居市場租賃協(xié)議

佛山家居市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于佛山市的家居市場物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的家居市場物業(yè)，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的家居市場物業(yè)位于佛山市__________，包括但不限于商鋪、倉庫、辦公區(qū)等。具體物業(yè)信息詳見附件。1.2乙方承租甲方的家居市場物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為__________，如乙方需擴大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔租賃物的日常維修和保養(yǎng)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2乙方保險的保險金額不得低于租賃物的評估價值。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物詳細信息一、附件列表：1.租賃物詳細信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在約定的付款日期之后仍未支付租金。2.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能在租賃期限內(nèi)按照約定提供租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方未按照約定的租賃用途使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按照約定支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定提供租賃物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定使用租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途