2024小區(qū)房屋的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)房屋的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交接11.1房屋交接日期11.2房屋交接清單11.3房屋交接確認(rèn)第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，層，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、供暖等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付日期：每月底前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，出租方應(yīng)在核實(shí)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：租賃結(jié)束后，出租方應(yīng)在核實(shí)無損壞或擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，如公共設(shè)施、水電設(shè)施等5.3房屋維修請求：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同生效后，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同生效后，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋交接11.1房屋交接日期：租賃開始日期前X日。11.2房屋交接清單：租賃雙方應(yīng)編制房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3房屋交接確認(rèn)：租賃雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，即視為房屋交接完成。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：租賃雙方簽字蓋章的日期。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量及保管：租賃雙方各執(zhí)一份，其余副本由出租方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋交接清單附件四：房屋交接確認(rèn)書附件五：租金支付記錄附件六：維修請求記錄附件七：寵物管理協(xié)議附件八：訪客管理協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是租賃雙方簽訂的書面協(xié)議，附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并在合同中注明合同的編號、簽訂日期等信息。附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單是記錄租賃房屋及設(shè)施具體狀況的清單。附件中應(yīng)包含房屋交接清單的全文，并在合同中注明清單的編號、簽訂日期等信息。附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交接確認(rèn)書是租賃雙方對房屋交接清單進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。附件中應(yīng)包含房屋交接確認(rèn)書的全文，并在合同中注明確認(rèn)書的編號、簽訂日期等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄是記錄承租方支付租金情況的記錄。附件中應(yīng)包含租金支付記錄的全文，并在合同中注明記錄的編號、支付日期等信息。附件六：維修請求記錄詳細(xì)要求和說明：維修請求記錄是記錄承租方提出的房屋維修請求的記錄。附件中應(yīng)包含維修請求記錄的全文，并在合同中注明記錄的編號、請求日期等信息。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：寵物管理協(xié)議是承租方與出租方就寵物飼養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。附件中應(yīng)包含寵物管理協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議的編號、簽訂日期等信息。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：訪客管理協(xié)議是承租方與出租方就訪客管理事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。附件中應(yīng)包含訪客管理協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議的編號、簽訂日期等信息。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租方與第三方就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。附件中應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議的編號、簽訂日期等信息。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明出租方購買了房屋保險(xiǎn)的文件。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的全文，并在合同中注明單據(jù)的編號、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維修房屋或未及時(shí)響應(yīng)維修請求。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和維護(hù)房屋。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方未按約定維修房屋或未及時(shí)響應(yīng)維修請求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。4.承租方未按約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住，承租方因此遭受的損失包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等