上市公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

上市公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________上市公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同雙方：甲方：（上市公司全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：乙方愿意受讓甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。雙方為明確雙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽署之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方提供虛假信息：指甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞或虛報(bào)標(biāo)的房產(chǎn)的情況，導(dǎo)致乙方受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：指乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.上市公司：指股票在上海證券交易所或深圳證券交易所上市交易的股份有限公司。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.法定代表人：指代表公司行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.遇到房產(chǎn)過戶問題：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如遇到問題，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.上市公司因戰(zhàn)略調(diào)整，需要轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)。