2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪遞增值租賃協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條遞增值分享4.1遞增值的計算方式4.2遞增值的分配比例第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險的購買及理賠第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂歷史第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每年遞增率為X%。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條遞增值分享4.1遞增值的計算方式遞增值是指商鋪在租賃期間因市場行情變化或其他可歸責于出租人的原因?qū)е碌膬r值增加。遞增值的計算方式為：遞增值=（最終評估價值初始評估價值）/初始評估價值100%。4.2遞增值的分配比例遞增值的分配比例為：出租人享有X%，承租人享有Y%。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)，確保商鋪的安全和合規(guī)性。出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。承租方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責任出租方負責商鋪的大修和重建，以及商鋪外部公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，以及商鋪內(nèi)部清潔和安全管理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違反合同規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方不能正常使用商鋪的，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租方的違約責任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方不能正常收回商鋪的，承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的Y%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域本合同的爭議解決地為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款見附件三。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均視為無效。本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其它相關(guān)文件見附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體地理位置信息，包括商鋪所在街道、門牌號碼、所在城市和省份等。附件二：商鋪面積證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的面積證明，以房產(chǎn)證或其他官方文件為準。附件三：租賃合同附加條款詳細說明：本附件包含租賃合同的附加條款，如特殊規(guī)定、額外費用、特殊事件處理等。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)清單詳細說明：本附件詳細列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)內(nèi)容，包括設(shè)備名稱、維護周期、維護要求等。附件五：保險購買證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪保險的購買證明，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：爭議解決機構(gòu)證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的證明文件，包括法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：合同副本份數(shù)清單詳細說明：本附件列明合同副本的份數(shù)、持有方及簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租方使用。責任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。2.承租方的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在租金支付周期內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的Y%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為示例：一方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為相關(guān)費用的Z%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商鋪，位于中華人民共和國省市區(qū)街道號。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費用，具體金額見合同條款。4.遞增值：指商鋪在