城市停車場(chǎng)管理實(shí)施辦法

城市停車場(chǎng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________第一條管理范圍1.1甲方將其擁有的停車場(chǎng)交由乙方進(jìn)行管理。停車場(chǎng)地址為：________________。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括場(chǎng)地維護(hù)、停車服務(wù)、安全保障等。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條管理期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保乙方在管理期間享有合法的管理權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得無(wú)故撤銷乙方管理權(quán)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定履行停車場(chǎng)管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)秩序井然，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3乙方不得將停車場(chǎng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在管理期間擅自改變停車場(chǎng)用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方如未能按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未能保障乙方管理權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方管理資質(zhì)證明3.停車場(chǎng)平面圖4.停車場(chǎng)管理制度5.安全管理方案6.乙方人員名單及資質(zhì)7.甲方授權(quán)書8.管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作的，視為甲方違約。2.甲方無(wú)故撤銷乙方管理權(quán)的，視為甲方違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，視為乙方違約。4.乙方擅自將停車場(chǎng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變停車場(chǎng)用途的，視為乙方違約。5.甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)的，視為甲方違約。6.乙方未確保停車場(chǎng)安全和服務(wù)質(zhì)量的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)停車場(chǎng)管理責(zé)任的當(dāng)事人。3.管理費(fèi)用：指乙方為管理停車場(chǎng)所支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)管理費(fèi)用糾紛：嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間執(zhí)行，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.管理權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.停車場(chǎng)用途變更：乙方需提前征得甲方同意，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將停車場(chǎng)交由乙方進(jìn)行管理。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)