2024年商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)合作合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)合作合同書版B版本合同目錄一覽1.合作方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的份數(shù)12.附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)13.2乙方簽署頁(yè)14.合同附件14.1附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)合作合同書版B版相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合作方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：×××商業(yè)樓宇有限公司甲方地址：×××市中心街道號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方信息乙方全稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××產(chǎn)業(yè)園區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：寫字間、會(huì)議室、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。2.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、停車管理、公共秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《×××商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》執(zhí)行。第三條合同期限3.1開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣×××萬元整，共五年。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照年度支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每半年支付一次，每次支付人民幣×××萬元整。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法忍受；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將甲方未支付的服務(wù)費(fèi)用退還。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密給另一方造成的損失。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，均視為有效送達(dá)。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十三條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)（此處應(yīng)有甲方簽署頁(yè)的內(nèi)容，由于文本格式限制，無法展示實(shí)際簽署頁(yè)內(nèi)容）13.2乙方簽署頁(yè)（此處應(yīng)有乙方簽署頁(yè)的內(nèi)容，由于文本格式限制，無法展示實(shí)際簽署頁(yè)內(nèi)容）第十四條合同附件14.1附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)合作合同書版B版相關(guān)法律法規(guī)（此處應(yīng)有附件四的內(nèi)容，由于文本格式限制，無法展示實(shí)際附件內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、停車管理、公共秩序維護(hù)等。附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)合作合同書版B版相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)項(xiàng)目總額的10%；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的10%。例如，若甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，而甲方未支付，則甲方需支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受委托并提供物業(yè)服務(wù)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。3.物業(yè)安全管理：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行管理和維護(hù)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.綠化養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)。7.消防安全管理