產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本

產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）房產(chǎn)性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）；（3）房產(chǎn)樓層：____層；（4）房產(chǎn)朝向：____；（5）房產(chǎn)裝修情況：____；（6）其他特殊情況：____。1.2乙方對甲方的房產(chǎn)描述表示認可，并同意購買該房產(chǎn)。第二條價格與支付2.1雙方同意，該產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按甲方和乙方約定的支付方式支付。2.3乙方未按照約定支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。第四條保修與維修4.1甲方應對產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質量及附屬設施承擔保修責任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期為____年。4.2在保修期內，房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題的，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。4.3保修期滿后，房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。5.2乙方未按照約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)驗收報告5.保修卡6.付款憑證7.交付憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內將產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內與乙方共同向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔保修責任：指自房產(chǎn)交付之日起，甲方未能對產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質量及附屬設施承擔保修責任，或保修期內房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方未能及時予以修復并承擔修復費用。4.乙方未按照約定支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內向甲方支付定金或剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)：指位于特定產(chǎn)業(yè)聚區(qū)內的房產(chǎn)，用于產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營等目的。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內，向甲方支付的購房款項。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.保修期：指甲方對產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的建筑質量及附屬設施承擔保修責任的期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方未履行保修責任：解決辦法：甲方應承擔房產(chǎn)保修責任，如未履行保修責任，乙方有權要求甲方修復并承擔修復費用。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應共同向相關部門申請辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢