?？谑泻ｕr酒樓租賃協(xié)議

海口市海鮮酒樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________?？谑泻ｕr酒樓租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為?？谑泻ｕr酒樓的出租方，乙方為?？谑泻ｕr酒樓的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方的酒樓，并按照本協(xié)議的約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照酒樓的性質(zhì)和用途合理使用酒樓，不得擅自改變酒樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒樓的日常管理和維護(hù)，確保酒樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒樓的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)酒樓的日常維修和保養(yǎng)，確保酒樓設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為其在酒樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑泻ｕr酒樓租賃合同2.酒樓所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變酒樓結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)過甲方同意，乙方對(duì)酒樓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)或設(shè)施上的改動(dòng)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方在租賃期間從事了違法活動(dòng)。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照本協(xié)議的約定提供酒樓或相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒樓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃酒樓的約定時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變酒樓結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方應(yīng)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑泻ｕr酒樓租賃給乙方使用。2.乙方根據(jù)租賃合同支付租金。3.乙方合理使用酒樓，并負(fù)責(zé)日