商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年專用版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年專用版2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1商場(chǎng)1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息2.2乙方主體資格及信息第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍第四條：服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：保密條款8.1保密信息8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條：合同的生效、簽字與副本14.1合同生效條件14.2簽字14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1商場(chǎng)：指位于___________的地塊，總建筑面積為___________平方米的購(gòu)物中心，包括但不限于___________、___________、___________等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方擁有的商場(chǎng)提供包括但不限于___________、___________、___________等服務(wù)。1.3甲方：指___________，擁有并運(yùn)營(yíng)本商場(chǎng)。1.4乙方：指___________，具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，為本商場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條：合同主體2.1甲方主體資格及信息：甲方為___________公司的合法成立、有效存在并具備完全民事行為能力的法人或其他組織，其主體資格及信息如下：2.1.1名稱：___________2.1.2住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.1.5其他依法應(yīng)當(dāng)提供的信息。2.2乙方主體資格及信息：乙方為___________公司的合法成立、有效存在并具備完全民事行為能力的法人或其他組織，其主體資格及信息如下：2.2.1名稱：___________2.2.2住所：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2.5其他依法應(yīng)當(dāng)提供的信息。第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1物業(yè)維護(hù)管理：包括___________、___________、___________等；3.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)：包括___________、___________、___________等；3.1.3物業(yè)環(huán)境管理：包括___________、___________、___________等；3.1.4配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍應(yīng)包括本商場(chǎng)的所有區(qū)域，包括但不限于___________、___________、___________等。第四條：服務(wù)期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為___________年___________月___________日。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為___________年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為___________年___________月___________日。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合___________等相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體付款周期和付款方式如下：6.2.1付款周期：___________；6.2.2付款方式：___________。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因___________等不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整方式如下：6.3.1乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明服務(wù)成本的變化情況；6.3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。第八條：保密條款8.1保密信息：本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均為保密信息。8.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：9.2.1違約金金額：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的___________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為___________。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本合同終止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊原因需要乙方提供額外服務(wù)的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。13.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊原因需要甲方提供額外支持的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條：合同的生效、簽字與副本14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同的副本及其他附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，本合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、客戶、訪客等。第二條：第三方介入的conditions&situations2.1介入條件：第三方介入的條件為：2.1.1當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供額外服務(wù)或支持時(shí)；2.1.2當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)；2.1.3其他雙方協(xié)商一致認(rèn)可的第三方介入情況。2.2介入情況：第三方介入的情況包括：2.2.1中介方協(xié)助甲方、乙方尋找合作伙伴或客戶；2.2.2供應(yīng)商提供商品或服務(wù)；2.2.3承包商負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維修、保養(yǎng)等工程；2.2.4客戶進(jìn)行消費(fèi)活動(dòng)；2.2.5訪客參觀、考察商場(chǎng)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在商場(chǎng)的各項(xiàng)活動(dòng)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，配合甲方、乙方的工作，并確保其行為不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第四條：第三方權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方利益：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償限額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方在商場(chǎng)的活動(dòng)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：6.2.1違約金金額：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；6.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的___________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條：第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為___________。第八條：第三方合同的變更與終止8.1合同變更：第三方與甲方、乙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止：第三方與甲方、乙方同意，本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，本合同終止。第九條：第三方法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1第三方特殊情況處理：如第三方因特殊原因需要甲方、乙方提供額外支持的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。10.2第三方與甲方、乙方之間的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的具體合約為依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容清單附件2：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》付款周期與付款方式說(shuō)明附件4：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件5：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》保密協(xié)議附件6：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》違約金計(jì)算公式附件7：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件8：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》第三方介入情況說(shuō)明附件9：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》第三方特殊情況處理協(xié)議附件11：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》甲方特殊情況下要求乙方提供額外服務(wù)或支持的協(xié)議附件12：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》乙方特殊情況下要求甲方提供額外支持的協(xié)議附件13：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》第三方與甲方、乙方之間合同變更與終止協(xié)議附件14：《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》第三方與甲方、乙方之間爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.第三方未按約定履行其在商場(chǎng)的活動(dòng)；4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)