邯鄲市茶城租賃合同

邯鄲市茶城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：邯鄲市茶城單位地址：邯鄲市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方承租茶城后，應(yīng)按甲方要求合理使用茶城，并確保茶城的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方租賃茶城的用途為：__________（請在此處填寫乙方的經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶城，并將茶城恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變茶城的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.3租賃期滿后，本合同自動解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離茶城的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：茶城租賃具體情況1.茶城面積：__________平方米2.茶城業(yè)態(tài)：__________3.租賃期限：__________年4.租金：每月人民幣__________元整5.租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金一、附件列表：1.茶城租賃具體情況茶城面積：具體面積數(shù)值茶城業(yè)態(tài)：例如茶葉銷售、茶藝展示等租賃期限：起止日期租金：每月租金金額租金支付方式：支付周期及方式2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.茶城現(xiàn)狀照片或視頻5.茶城維修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：自租金應(yīng)支付之日起算，每逾期一日視為違約。2.乙方未按約定用途使用茶城認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變茶城用途或結(jié)構(gòu)視為違約。3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意認(rèn)定：未經(jīng)書面協(xié)議，擅自改變合同內(nèi)容視為違約。4.甲方未按約定提供茶城或茶城不符合約定認(rèn)定：甲方未能履行提供茶城的義務(wù)或茶城不符合約定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶城所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃茶城并按約定使用的乙方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決問題：及時與乙方溝通，催促其支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定用途使用茶城解決問題：立即制止乙方違約行為，要求其恢復(fù)茶城原狀，必要時可解除合同。3.茶城設(shè)施損壞或維修解決問題：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。4.合同爭議解決問題：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶城經(jīng)營者與茶城所有