2024年北京地區(qū)房地產(chǎn)居間交易標準協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地區(qū)房地產(chǎn)居間交易標準協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交易流程5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付房款5.4交付房屋第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收方式第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（賣方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（居間方）：丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于北京市____________區(qū)（縣），具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，其中實用面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)：乙方保證，乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。2.4房屋使用權(quán)：房屋的使用權(quán)歸乙方所有，甲方購買后，甲方將享有該房屋的合法使用權(quán)。第三條交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付房屋成交價格。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，甲方應(yīng)按照銀行貸款進度，按時支付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：丙方作為本交易的居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條交易流程5.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成合同的簽署。5.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付房款。5.4交付房屋：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費用：甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。6.3登記時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如任何一方對爭議解決方式有異議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同的、條款序號及內(nèi)容不得作解釋性的修改。第十三條其他約定13.1補充條款：甲乙雙方在本合同附件中另有約定的，從其約定。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人：甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（居間方）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：居間服務(wù)費收據(jù)附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：房屋交付驗收單附件八：違約金計算公式附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：合同履行時間表附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明乙方對房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復印件，用以證明乙方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋的基本信息、交易價格、支付方式等條款。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付房款、居間服務(wù)費等相關(guān)款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：居間服務(wù)費收據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含丙方收取居間服務(wù)費的收據(jù)，證明丙方已按照約定收取服務(wù)費。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件，用以證明甲乙雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件七：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋交付驗收單的復印件，用以證明乙方已按照約定將房屋交付給甲方。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方按照公式計算違約金。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用以指導甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件十：合同履行時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行的時間表，詳細記錄了合同各項義務(wù)的履行時間節(jié)點，以便甲乙雙方按照時間表順利完成合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照附件八的違約金計算公式計算。2.違約方賠償：違約方應(yīng)承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金金額。同時，甲方還需賠償乙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的行為。