二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.3土地使用權(quán)的評估及轉(zhuǎn)讓價格2.4轉(zhuǎn)讓款項的支付方式及期限2.5土地使用權(quán)的過戶手續(xù)2.6轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)2.7違約責(zé)任及爭議解決方式2.8合同的生效、變更和解除2.9合同的簽署和生效時間2.10其他約定事項2.11附件：土地使用權(quán)評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)文件2.12簽字頁第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.1.2甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且具有完整的權(quán)屬證明文件。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。1.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。2.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1.1甲方名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.1.2乙方名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀：【土地使用權(quán)現(xiàn)狀】，包括但不限于土地用途、土地面積、土地性質(zhì)等。2.2.2權(quán)屬證明文件：【權(quán)屬證明文件】，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3土地使用權(quán)的評估及轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地使用權(quán)評估價值為人民幣【評估價值】（大寫：【評估價值】元整）。2.3.2雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。2.4轉(zhuǎn)讓款項的支付方式及期限2.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。2.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付完畢。2.5土地使用權(quán)的過戶手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)2.6.1甲方應(yīng)保證所提供土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.7違約責(zé)任及爭議解決方式2.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.7.2雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8合同的生效、變更和解除2.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.8.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.9合同的簽署和生效時間2.9.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署，并自簽署之日起生效。2.10其他約定事項2.10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。2.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.11附件：土地使用權(quán)評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)文件2.11.1本合同附件為甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的依據(jù)。2.11.2附件的缺失或不真實，不影響本合同的效力。2.12簽字頁甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽署日期：【簽署日期】8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費8.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。8.1.2稅費的具體數(shù)額和承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按照公平合理的原則分擔(dān)。8.2土地使用權(quán)的后續(xù)管理8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的使用和管理工作，確保土地的合法合規(guī)使用。8.2.2乙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上載明的土地用途，不得擅自改變土地用途。8.3土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2如乙方需再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。8.4土地使用權(quán)的抵押8.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。8.4.2如乙方需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。8.5合同的轉(zhuǎn)讓8.5.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.6合同的終止8.6.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同即終止。8.6.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)歸還給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.7保密條款8.7.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.7.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。9.1通知9.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。9.1.2通知或其他通信的送達(dá)，以對方實際收到的時間為準(zhǔn)。9.2法律適用及爭議解決9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的修訂10.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。10.1.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。10.2合同的完整性和單一性10.2.1本合同是雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。10.2.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.1合同的解除11.1.1在符合本合同約定解除條件的情況下，任何一方均可行使解除權(quán)。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.2合同的終止11.2.1在符合本合同約定終止條件的情況下，本合同終止。11.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.1甲方聲明和保證12.1.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。12.1.2甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料的真實性、完整性和合法性。12.2乙方聲明和保證12.2.1乙方保證其對所受讓的土地使用權(quán)的使用和處置符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2.2乙方保證按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1甲方義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.1.2甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料的真實性、完整性和合法性。13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款項。13.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。14.1甲方責(zé)任14.1.1甲方未按照本第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、土地管理部門等。15.1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。15.2第三方介入的職責(zé)和義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到甲方和乙方的不當(dāng)影響，以確保合同的公正性和合法性。15.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有合同權(quán)利，并承擔(dān)合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。15.4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超出本合同的約定。15.6第三方介入的合同修正15.6.1如本合同的履行過程中，需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.6.2補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.7第三方違約處理15.7.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓15.8.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。15.8.2如第三方需將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理。15.9第三方信息的保密15.9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。15.9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務(wù)。16.1第三方介入的合同解除16.1.1在符合本合同約定解除條件的情況下，任何一方均可行使解除權(quán)。16.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。16.2第三方介入的合同終止16.2.1在符合本合同約定終止條件的情況下，本合同終止。16.2.2本合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。17.1第三方介入的合同修訂17.1.1本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。17.1.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同完整性和單一性17.2.1本合同是甲方、乙方和第三方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。17.2.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。18.1第三方介入的合同解除18.1.1在符合本合同約定解除條件的情況下，任何一方均可行使解除權(quán)。18.1.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。18.2第三方介入的合同終止18.2.1在符合本合同約定終止條件的情況下，本合同終止。18.2.2本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。19.1第三方介入的合同修訂19.1.1本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：土地使用權(quán)評估報告附件4：合同簽訂授權(quán)書附件5：付款憑證附件6：過戶手續(xù)辦理申請表附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件9：違約金計算公式說明附件10：爭議解決方式說明附件1：土地使用權(quán)證本附件提供了土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件2：規(guī)劃許可證本附件提供了土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可證，包括建設(shè)項目的名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃許可證號等信息。附件3：土地使用權(quán)評估報告本附件提供了土地使用權(quán)的評估報告，包括土地的市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件4：合同簽訂授權(quán)書本附件提供了授權(quán)書，證明甲方或乙方有權(quán)代表雙方簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件5：付款憑證本附件提供了付款憑證，證明乙方已按照合同約定向甲方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。附件6：過戶手續(xù)辦理申請表本附件提供了土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理申請表，包括過戶申請人的姓名或名稱、過戶原因、過戶土地的權(quán)屬證明文件等信息。附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供了第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等信息。附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件提供了甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件9：違約金計算公式說明本附件提供了違約金的計算公式，明確了違約金的計算方法和依據(jù)。附件10：爭議解決方式說明本附件提供了爭議解決的途徑和方法，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，未按時提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不完整、不合法的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，或未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，或未保持獨立性，受到甲方或乙方不當(dāng)影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.違約責(zé)任的具體計算和賠償方式違約責(zé)任的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償方式可以包括支付違約金、賠償損失、返還已支付的款項等。具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定。5.違約行為的示例說明示例1：甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例2：乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例3：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方授權(quán)代表2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費第三條標(biāo)的物交付及過戶3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付地點3.3土地使用權(quán)過戶時間3.4土地使用權(quán)過戶地點第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.2稅費承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件12.2雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊位置、面積、用途等。地塊位置位于_______，面積為_______平方米，用途為_______。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，如實際測量面積與證載面積存在差異，以實際測量面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，土地使用權(quán)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息轉(zhuǎn)讓雙方基本信息如下：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方（乙方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2轉(zhuǎn)讓雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為_______，乙方授權(quán)代表為_______。授權(quán)代表有權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書，申請書中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)證號、地塊位置、面積、用途等內(nèi)容。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同填寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表，并提交給土地管理部門。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以土地管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條標(biāo)的物交付及過戶3.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付地點土地使用權(quán)交付地點為甲方住所，即_______。3.3土地使用權(quán)過戶時間土地使用權(quán)過戶時間為土地使用權(quán)交付后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向土地管理部門申請土地使用權(quán)過戶登記。3.4土地使用權(quán)過戶地點土地使用權(quán)過戶地點為土地管理部門的辦公地點，即_______。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.3支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)將支付憑證的復(fù)印件提交給甲方。第五條稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費以稅務(wù)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2稅費承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，自行辦理稅費繳納手續(xù)，并將稅費繳納憑證提交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方違約情形轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。如逾期不支付，守約方有權(quán)依法追償。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為：_______；乙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為：_______。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得附加任何條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方不得要求乙方支付額外費用，或要求乙方承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的義務(wù)。12.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同履行相關(guān)的條款，以補充本合同的不足。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。13.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件本合同附件包括但不限土地使用權(quán)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方的介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價值的評估、轉(zhuǎn)讓價款的審計、轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管等。第三條第三方介入的方式3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方約定的方式介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其提供的服務(wù)造成的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對因其非故意行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對因其履行職務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對因其執(zhí)行甲乙方的指示而導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方約定的方式進(jìn)行。6.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2第三方介入的費用，包括但不限于第三方的服務(wù)費、差旅費、住宿費等。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，應(yīng)由甲乙方在本合同中明確。8.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)退出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙方。第九條第三方介入的終止9.1有下列情形之一的，甲乙方可以終止第三方介入：（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；（3）第三方違反本合同的約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第十條第三方介入后的合同變更10.1本合同生效后，如甲乙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于合同的生效、變更和解除條件。第十一條第三方介入后的合同解除11.1本合同生效后，如甲乙方因第三方介入而需要解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。11.2合同解除應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于合同的解除條件、違約責(zé)任等。第十