福州房產(chǎn)過戶合同樣本

福州房產(chǎn)過戶合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于福州市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____條約定支付。三、付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后七個工作日內(nèi)，支付給甲方。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)如實提供辦理過戶登記所必需的證件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理過戶登記手續(xù)。五、交付及遷出5.1該房產(chǎn)的交付時間為房產(chǎn)過戶登記完成后十個工作日內(nèi)。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并保證該房產(chǎn)內(nèi)部整潔、無遺留物品。5.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，辦理戶口遷出手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2甲方如未能按照本合同約定配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.戶口簿原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件9.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶登記，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定遷出戶口，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于福州市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.戶口遷出：指乙方在取得新的戶口簿后，將原戶口從原地址遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供證件、資料或提供的證件、資料不真實、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供真實、完整的證件、資料，如甲方逾期不提供或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定遷出戶口。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷出戶口，如乙方逾期不遷出，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于福州市__________區(qū)（縣）________