2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓條件的補(bǔ)充2.1受讓方的資格條件2.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任2.3受讓方的違約責(zé)任3.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶手續(xù)的完成時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算方法4.2稅費(fèi)的支付方式4.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.3土地使用權(quán)的限制條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律11.2合同的履行地法律11.3國際法律的適用12.合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法律適用13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求14.其他事項(xiàng)14.1合同的副本數(shù)量14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的公示要求第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市的____號(hào)地塊，地塊面積為____平方米，土地用途為____。具體地塊的位置、面積、用途等以《國有土地使用證》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付。1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用____方式轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓方式在本合同附件中明確。第二條轉(zhuǎn)讓條件的補(bǔ)充2.1受讓方的資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。2.3受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；（3）違反國家法律法規(guī)或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程（1）受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方提供必要的權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)；（4）土地管理部門審核并完成過戶登記。3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用包括____等，具體費(fèi)用按照____標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由____承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)的完成時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)，過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的計(jì)算方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括____等，具體稅費(fèi)的計(jì)算方法按照____規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式為____，受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式支付。4.3稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由____承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的使用權(quán)受讓方自土地使用權(quán)過戶登記完成之日起享有土地使用權(quán)，有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并履行本合同約定的義務(wù)。5.3土地使用權(quán)的限制條件（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租；（3）不得進(jìn)行違法建設(shè)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的限制條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付受讓方因此造成的損失；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方因此造成的損失；（3）違反法律法規(guī)或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；（3）違反國家法律法規(guī)或改變土地用途第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止之日起____年。10.3保密信息的泄露責(zé)任一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律本合同的簽訂地法律為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。11.2合同的履行地法律本合同的履行地法律為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。11.3國際法律的適用本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，如涉及國際法律，應(yīng)適用____國法律。第十二條合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法律適用爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法律適用為本合同的簽訂地法律或履行地法律。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2合同蓋章的要求本合同的簽字蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的副本數(shù)量本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)本合同的副本進(jìn)行妥善保管，防止泄露或遺失。14.3合同的公示要求本合同的簽訂、履行及變更等事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的簽訂、履行過程，或?qū)滓译p方的交易產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前告知對(duì)方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。2.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)涉及第三方的信息進(jìn)行披露。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限定本合同中第三方的責(zé)任限定為____，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2第三方權(quán)利義務(wù)的界定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于____，由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行明確界定。3.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方不參與本合同的簽訂和履行，僅提供服務(wù)或協(xié)助，其行為不代表甲乙方；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的公示要求6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行公示。6.2公示的內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，保護(hù)期限為____年。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1涉及第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。8.2簽字蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和甲乙雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。第九條其他事項(xiàng)9.1涉及第三方介入的額外費(fèi)用，由甲乙雙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的簽訂地法律和爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂地法律和爭(zhēng)議解決地，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同簽訂之后甲乙雙方與第三方之間的所有交易。第十二條合同的完整性本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：簽字蓋章授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、地塊位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)清晰顯示受讓方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的范圍、方式、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)記錄受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)信息，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄過戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方和第三方之間的保密信息、保密期限、保密義務(wù)等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。附件十：簽字蓋章授權(quán)書本附件應(yīng)明確授權(quán)書簽字蓋章的要求，包括但不限于簽字人的身份、授權(quán)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過戶手續(xù)費(fèi)用；2.未能按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)或改變土地用途；4.受讓方違反國家法律法規(guī)或改變土地用途；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方泄露保密信息；7.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約行為涉及第三方，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.