2024年住宅租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造限制第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附則11.1合同修改與補(bǔ)充11.2合同生效條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)清單12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1寵物條款13.2訪客管理13.3安全與隱私第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一【房屋類型，如：公寓、別墅等】，建筑面積為【面積】平方米，共有【房間數(shù)】間臥室，【浴室數(shù)】間浴室。物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括【列出主要家具、電器、設(shè)施等】，詳見附件清單。1.2租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按【支付頻率，如：每月、每季度】支付。2.2租金支付頻率租金支付頻率為【支付頻率】。2.3租金支付方式租金通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等】支付，賬號(hào)信息詳見附件。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿且物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方同意的改造情況下，出租人應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金退還將通過【退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】進(jìn)行。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有物業(yè)使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.3房屋改造限制承租人如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、廚衛(wèi)設(shè)備等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具、水龍頭、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及親友在物業(yè)內(nèi)的人身安全。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元人民幣作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照【賠償方式】進(jìn)行賠償，包括但不限于賠償金額、修復(fù)損壞物品等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如：調(diào)解、仲裁或訴訟】解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件合同解除的條件為【具體條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。12.2物業(yè)清單附件中列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等詳細(xì)清單。12.3其他重要文件附件中包含與物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1寵物條款承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的訪客管理，確保訪客不影響周邊居民和物業(yè)安全。13.3安全與隱私承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自己和訪客的行為不影響物業(yè)安全和其他居民的生活。第十四條簽字頁14.1出租人簽字出租人簽字：______________14.2承租人簽字承租人簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租人和承租人的身份證復(fù)印件，以便于身份驗(yàn)證和合同簽訂。附件五：寵物飼養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：如有寵物飼養(yǎng)條款，應(yīng)詳細(xì)列明寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括訪客管理、安全與隱私等相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.出租人未能按時(shí)交付物業(yè)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按照約定維護(hù)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將物業(yè)租給承租人使用。2.承租人：指租用物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租金：指承租人支付給出