2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移條件1.2轉(zhuǎn)移程序1.3轉(zhuǎn)移時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.使用范圍4.1廠房使用范圍4.2禁止使用的活動(dòng)5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2禁止轉(zhuǎn)租的情況8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽署信息14.1租賃方的簽署人信息14.2出租方的簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移條件1.1.1租賃方應(yīng)向出租方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。1.1.2租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)移。1.1.3出租方應(yīng)在收到租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用后，向租賃方出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)移證明。1.2轉(zhuǎn)移程序1.2.1租賃方應(yīng)向出租方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面申請(qǐng)。1.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)租賃方的證明文件進(jìn)行審查。1.2.3出租方應(yīng)在審查合格后，與租賃方協(xié)商租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，并在收到費(fèi)用后，向租賃方出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)移證明。1.3轉(zhuǎn)移時(shí)間1.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成。1.3.2出租方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移證明出具后的三個(gè)工作日內(nèi)，將廠房鑰匙交付給租賃方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.1.2租賃合同的終止日期為2034年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2.2出租方應(yīng)在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后，與租賃方協(xié)商并確定新的租賃期限。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.3.1租賃方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向出租方支付延長(zhǎng)部分的租金。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的租金金額、支付方式和時(shí)間，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.租金支付3.1租金金額3.1.1租賃方的租金為每年人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)10年。3.1.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付50萬(wàn)元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付該期的租金。3.2.2租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式3.3.1租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)和支付期限。4.使用范圍4.1廠房使用范圍4.1.1租賃方有權(quán)按照租賃合同的約定使用廠房。4.1.2租賃方不得將廠房用于非法活動(dòng)或者違反租賃合同約定的用途。4.2禁止使用的活動(dòng)4.2.1租賃方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存和使用。4.2.2租賃方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行噪聲、振動(dòng)、有毒有害氣體排放等影響周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患的，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并通知出租方。5.2出租方的維修責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的大修和改造。5.2.2出租方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃方提出的合理維修要求作出回應(yīng)，并安排維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為廠房及內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于出租方指定的最低金額。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)為自己對(duì)租賃方的賠償責(zé)任辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.1.1租賃方需轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)租賃方，同意或不同意轉(zhuǎn)租。9.2禁止轉(zhuǎn)租的情況9.2.1出租方不同意轉(zhuǎn)租的，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租。9.2.2租賃方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.1.1租賃方未按照租賃合同的約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方的違約責(zé)任10.2.1出租方未按照租賃合同的約定提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方或出租方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以提前終止合同。11.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃方或出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以提前終止合同。11.2提前終止合同的程序11.2.1提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同后的相關(guān)事宜，包括租金退還、財(cái)產(chǎn)分割等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1雙方約定合同簽訂地為本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。13.其他條款13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同簽訂后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章。13.2.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1租賃方的簽署人信息14.1.1租賃方的授權(quán)代表姓名：_______14.1.2租賃方的授權(quán)代表職務(wù)：_______14.1.3租賃方的授權(quán)代表簽名：_______14.2出租方的簽署人信息14.2.1出租方的授權(quán)代表姓名：_______14.2.2出租方的授權(quán)代表職務(wù)：_______14.2.3出租方的授權(quán)代表簽名：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.租賃方證明文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)由出租方出具，證明租賃權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給租賃方，包含轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移條件等信息。4.租金支付記錄附件說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄租賃方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。5.使用范圍約定附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出廠房使用范圍的約定，包括但不限于允許進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)、禁止使用的設(shè)備等。6.維修責(zé)任約定附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃方和出租方的維修責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修期限等。7.保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃方為廠房及內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。8.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書(shū)面文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃方提出的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息。9.提前終止合同書(shū)面通知附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含任何一方提前終止合同的書(shū)面通知，包括終止原因、終止日期等。10.爭(zhēng)議解決書(shū)面文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，包括選擇的解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任違約行為示例：租賃方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：出租方未按照約定提供廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任違約行為示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約行為及責(zé)任違約行為示例：租賃方未按照約定辦理保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)未辦理保險(xiǎn)所產(chǎn)生的損失。5.提前終止合同違約行為及責(zé)任違約行為示例：租賃方未按照約定提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃權(quán)：指租賃方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)廠房的使用權(quán)。2.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房租賃給他人的一方。3.租賃方：指從出租方租賃廠房并進(jìn)行