2024年寫字樓租賃合同（含租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2限制條件7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容8.保險責(zé)任8.1投保要求8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與消防13.3環(huán)境保護14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：本合同所指租賃物業(yè)為位于市區(qū)路號的寫字樓整棟，包括但不限于大樓主體建筑、地下停車場、綠化區(qū)域及附屬設(shè)施。物業(yè)共計層，每層面積為平方米，總建筑面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間號及面積分布見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始入駐租賃物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元/平方米，租金總計為每月元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付周期為一個自然月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為X年。4.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化進行。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整采用指數(shù)調(diào)整法，具體計算公式見附件三。5.押金及退還5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件四。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2限制條件：承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完整性，不得影響其他租戶的正常使用。8.保險責(zé)任8.1投保要求：承租人應(yīng)按出租人的要求投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。8.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部支出。8.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險條款約定的理賠流程及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按照合同約定使用物業(yè)、提前解約等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的X%。10.合同變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的通知期限：雙方應(yīng)提前X天書面通知對方關(guān)于合同變更或解除的事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。13.2安全與消防：承租人應(yīng)嚴格執(zhí)行安全與消防規(guī)定，保障租賃物業(yè)的安全。13.3環(huán)境保護：承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。14.簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方退出19.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。19.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。21.2如雙方與第三方的合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。22.第三方信息披露22.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。22.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述附件二：租賃面積分布附件三：租金支付證明附件四：租金調(diào)整計算公式附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險投保證明附件七：租賃用途限制規(guī)定附件八：物業(yè)安全管理規(guī)定附件九：環(huán)境保護合規(guī)證明附件十：合同變更解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議各附件詳細要求和說明：附件一：租賃物業(yè)描述包含物業(yè)的詳細地址、面積、樓層分布等信息。附件二：租賃面積分布詳細列出租賃物業(yè)各樓層的面積分布情況。附件三：租金支付證明證明文件，證明承租人按合同約定支付租金。附件四：租金調(diào)整計算公式提供租金調(diào)整的計算公式及依據(jù)。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的條款和條件。附件六：保險投保證明證明文件，證明承租人已按合同約定投保。附件七：租賃用途限制規(guī)定詳細列出租賃物業(yè)的用途限制條款。附件八：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細說明物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件九：環(huán)境保護合規(guī)證明證明文件，證明租賃物業(yè)符合環(huán)境保護法規(guī)。附件十：合同變更解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條款和條件。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付租金未按照合同約定使用物業(yè)提前解約未遵守物業(yè)管理規(guī)定未遵守安全與消防規(guī)定未遵守環(huán)境保護法規(guī)違約責(zé)任認定標準：違約金金額為合同總租金的X%。違約方應(yīng)向守約方支付違約金。如違約方導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的5%。若承租人未按照合同約定使用物業(yè)，出租人可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指合同中約定的物業(yè)所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。承租人：指合同中約定租賃物業(yè)的一