2024二手房屋買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣居間合同本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息提供1.2帶看房屋1.3談判協(xié)助1.4交易流程協(xié)助1.5貸款咨詢與協(xié)助1.6辦理過戶手續(xù)1.7簽訂房屋買賣合同2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)金額2.2支付方式2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.4費(fèi)用不包含內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限條件4.居間方責(zé)任與義務(wù)4.1居間方提供的信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.2居間方保密義務(wù)4.3居間方服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性4.4居間方處理爭議的義務(wù)5.買方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實(shí)個(gè)人信息5.2配合居間方完成交易5.3支付服務(wù)費(fèi)用5.4遵守合同約定6.賣方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)個(gè)人信息6.2配合居間方完成交易6.3遵守合同約定7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.變更與解除合同9.1變更合同條件9.2解除合同條件9.3變更與解除合同的程序10.房屋交付與過戶10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3過戶手續(xù)辦理11.房屋交易價(jià)格與支付11.1交易價(jià)格11.2支付方式11.3支付時(shí)間12.房屋質(zhì)量與瑕疵12.1房屋質(zhì)量保證12.2瑕疵房屋處理13.附加條款13.1裝修情況說明13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算14.合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息提供居間方應(yīng)向買方提供關(guān)于二手房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊環(huán)境、市場價(jià)格等。1.2帶看房屋居間方負(fù)責(zé)安排帶看房屋的時(shí)間和行程，協(xié)調(diào)賣方和買方的時(shí)間，確保買方能夠?qū)嵉夭榭捶课荨?.3談判協(xié)助居間方在買賣雙方談判過程中提供協(xié)助，幫助雙方達(dá)成共識，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易流程協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋交易的整個(gè)流程，包括簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)等。1.5貸款咨詢與協(xié)助居間方應(yīng)為買方提供貸款咨詢，協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利審批。1.6辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。1.7簽訂房屋買賣合同居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)金額居間方提供的房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）支付。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容居間服務(wù)費(fèi)用包含：（1）提供房源信息；（2）帶看房屋；（3）談判協(xié)助；（4）交易流程協(xié)助；（5）貸款咨詢與協(xié)助；（6）辦理過戶手續(xù)；（7）簽訂房屋買賣合同。2.4費(fèi)用不包含內(nèi)容（1）房屋交易過程中的稅費(fèi)；（2）房屋貸款利息；（3）房屋維修、裝修費(fèi)用；（4）買賣雙方的其他個(gè)人費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在買方與賣方完成房屋交易手續(xù)，并支付居間服務(wù)費(fèi)用后終止。3.3延長合同期限條件如買賣雙方在合同期內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限，具體延長條件和期限由雙方另行商定。第四條居間方責(zé)任與義務(wù)4.1居間方提供的信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性居間方應(yīng)確保提供給買方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3居間方服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性4.4居間方處理爭議的義務(wù)居間方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方處理交易過程中的爭議，促使交易順利完成。第五條買方責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實(shí)個(gè)人信息買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，并保證所提供的信息真實(shí)可靠。5.2配合居間方完成交易買方應(yīng)按照居間方的安排，配合完成房屋查看、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等交易流程。5.3支付服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式可由雙方協(xié)商確定。5.4遵守合同約定買方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條賣方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)個(gè)人信息賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，并保證所提供的信息真實(shí)可靠。6.2配合居間方完成交易賣方應(yīng)按照居間方的安排，配合完成房屋查看、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)等交易流程。6.3遵守合同約定賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任居間方如違反本合同的約定，導(dǎo)致買賣雙方交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和違約責(zé)任范圍由雙方另行商定。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致買賣雙方交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和違約責(zé)任范圍由雙方另行商定。8.3賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致買賣雙方交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和違約責(zé)任范圍由雙方另行商定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，通過調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條變更與解除合同10.1變更合同條件雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2解除合同條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更與解除合同的程序變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋交付與過戶11.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【】日內(nèi)將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的全部債務(wù)、費(fèi)用已清償；（3）房屋內(nèi)的物品已搬空；（4）房屋鑰匙已交付給買方。11.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條房屋交易價(jià)格與支付12.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。12.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋交易價(jià)格。12.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【】日內(nèi)向賣方支付房屋交易價(jià)格。第十三條房屋質(zhì)量與瑕疵13.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋的使用功能正常；（3）房屋不存在重大質(zhì)量問題。13.2瑕疵房屋處理如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在買方與賣方完成房屋交易手續(xù)，并支付居間服務(wù)費(fèi)用后終止。14.3合同繼承條件本合同在買方與賣方完成房屋交易手續(xù)后，如買方或賣方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人具有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：房屋貸款合同附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件六：房屋維修記錄附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件九：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件十：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方證明文件，證明了房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移到買方。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件四：房屋貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的房屋貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋驗(yàn)收的專業(yè)報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)狀、存在的問題以及修復(fù)建議。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋自購買以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了隨房屋交易的家具和家電清單，明確了物品的種類、數(shù)量和歸屬。附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單，明確了物業(yè)費(fèi)用的支付金額和支付時(shí)間。附件九：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件十：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明了買方已按照約定向居間方支付了服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。2.居間方未按照約定協(xié)助買賣雙方完成交易流程。3.居間方未按照約定保密買方或賣方的個(gè)人信息。4.買方未按照約定支付購房款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用。5.買方未按照約定配合居間方完成交易流程。6.賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。7.賣方未按照約定配合居間方完成交易流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約：居間方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行商定。2.買方違約：買方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行商定。3.賣方違約：賣方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行商定。示例說明：1.若居間方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗，居間方應(yīng)向買方支付違約金。2.若買方未按照約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.若賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)