2024年商業(yè)用地租賃范本協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃范本協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護和保險5.1承租人的維護責任5.2保險責任6.違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約7.解除合同的條件7.1合同解除的提前通知期限7.2合同解除的原因8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和轉讓9.1合同變更9.2合同轉讓10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.獨立條款12.1合同的完整協(xié)議12.2合同的修改和補充13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的強制執(zhí)行條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），處于____________（街道/道路名稱）____________號。1.2土地面積本合同所指租賃土地的面積為____________平方米（面積具體數字），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3土地用途承租人租賃該土地用于____________（具體用途），包括但不限于____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或延長本合同，需以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章生效。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應于租賃期滿前____________個月內向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內，承租人應按月支付租金，租金標準為每平方米____________元/月。3.2租金支付頻率承租人應于每月____________日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點和方式承租人應通過銀行轉賬等非現金方式支付租金，并將付款憑證傳真至出租人。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能將租賃土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制承租人在使用租賃土地時，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害土地及土地上建筑物、設施的安全。5.租賃物的維護和保險5.1承租人的維護責任承租人應負責租賃土地及其附屬設施的日常維護和管理，確保土地及其附屬設施的安全和正常使用。5.2保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設施購買相應的保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.違約責任6.1承租人違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃土地；（3）未經出租人同意，擅自改變土地用途；（4）未按約定維護和管理租賃土地及其附屬設施；（5）其他違反本合同約定的行為。出租人有權要求承租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標準為違約金額的____________%。6.2出租人違約（1）未按約定提供租賃土地；（2）未按約定提供相關附屬設施；（3）未按約定維護和管理租賃土地及其附屬設施；（4）其他違反本合同約定的行為。承租人有權要求出租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標準為違約金額的____________%。因特殊情況導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。但提前解除合同的，承租人應根據實際使用期限支付相應的租金，并按約定辦理相關手續(xù)。7.解除合同的條件7.1合同解除的提前通知期限雙方如需解除本合同，應提前____________個月書面通知對方。7.2合同解除的原因有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出租人因國家征收、征用等原因需要收回土地；（2）承租人在租賃期限內破產、解散或喪失民事行為能力；（3）一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）其他雙方約定的解除合同的情形。合同解除后，承租人應立即撤離租賃土地，并將土地恢復原狀。出租人應在合同解除后____________個工作日內退還承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的損失除外。本合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的保密、爭議解決等條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更和轉讓9.1合同變更本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化要求變更外，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需要變更本合同的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉讓未經出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。如承租人確需轉讓的，應提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃土地交付之日起履行。10.2合同生效的日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃土地的交付日期為合同生效日期。11.合同的終止11.1合同終止的條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應立即撤離租賃土地，并將土地恢復原狀。出租人應在合同終止后____________個工作日內退還承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的損失除外。12.獨立條款12.1合同的完整協(xié)議本合同以及本合同附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。12.2合同的修改和補充本合同如有修改或補充，應由雙方以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同的強制執(zhí)行條款如一方不履行本合同的，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。14.3合同的解除條款在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方有權解除合同。解除合同的條件、程序和違約責任按照本合同的相關條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃土地的真實狀況，包括土地位置、面積、地形等。2.附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細要求：圖紙應詳細標注租賃土地的規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標。3.附件三：租賃土地使用權證書詳細要求：證書應證明出租人對租賃土地擁有合法的使用權，并無任何權利瑕疵。4.附件四：租賃土地附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃土地上的所有附屬設施，包括建筑物、道路、綠化等。5.附件五：租金支付明細表詳細要求：明細表應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。6.附件六：租賃土地使用合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃土地特殊使用要求、租金調整機制等雙方約定的內容。7.附件七：保險單復印件詳細要求：保險單應涵蓋租賃土地及附屬設施，并符合合同約定的保險范圍和金額。8.附件八：租賃土地交驗記錄詳細要求：記錄應詳細記載租賃土地交付的時間、地點、雙方代表等信息。9.附件九：租賃土地現狀視頻資料詳細要求：視頻資料應全面反映租賃土地的現狀，包括土地、附屬設施等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人應按合同約定時間支付租金，如遲延支付，應支付遲延利息，利息標準為遲延金額的____________%。示例說明：如果承租人應于每月5日前支付租金，而實際遲延至每月10日支付，則應支付遲延利息。2.承租人未按約定使用租賃土地違約責任：承租人未按約定使用租賃土地的，出租人有權要求承租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標準為違約金額的____________%。示例說明：承租人未經出租人同意，擅自改變土地用途，如將從商業(yè)用途改為住宅用途，則構成違約。3.出租人未按約定提供租賃土地或附屬設施違約責任：出租人未按約定提供租賃土地或附屬設施的，承租人有權要求出租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標準為違約金額的____________%。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃土地，或交付的土地與約定不符，構成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務違約責任：雙方未按約定履行合同其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：雙方未按約定維護和管理租賃土地及其附屬設施，導致設施損壞，應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的土地。2.