2024上海商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還條款第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的使用和管理6.1承租方的使用要求6.2商鋪的維護(hù)和管理第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修和保養(yǎng)的具體要求第八條商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和受益方8.2保險(xiǎn)的賠償范圍第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的蓋章和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：上海廣場(chǎng)1.1.1商鋪的地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：該商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金的調(diào)整條款：租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整周期和幅度由雙方另行約定。第四條押金4.1押金的金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金的支付和退還條款：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施齊全，達(dá)到適租狀態(tài)。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。第六條商鋪的使用和管理6.1承租方的使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.1.2承租方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2商鋪的維護(hù)和管理6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和受益方8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為出租方。8.1.2保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。9.2合同解除的條件和程序9.2.1雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.2.2承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.2.1合同簽訂地為上海市區(qū)人民法院。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方商鋪經(jīng)營(yíng)狀況的責(zé)任和承諾。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方。12.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于上海市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同的蓋章和復(fù)印件效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，按照要求蓋章，并將蓋章后的合同交給對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置和設(shè)施。附件二：商鋪設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付和退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付日期、退還日期以及退還條件等。附件五：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本附件應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)證明，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、范圍和期限等信息。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、日期等信息。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的