2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體1.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3.租賃期間1.4.租賃面積1.5.租賃費(fèi)用2.租賃物的描述2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)現(xiàn)狀2.3.物業(yè)用途3.轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租方3.1.轉(zhuǎn)租方信息3.2.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.3.轉(zhuǎn)租期限4.轉(zhuǎn)租協(xié)議的承租方4.1.承租方信息4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)4.3.租金支付4.4.押金支付5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1.物業(yè)管理5.2.維修責(zé)任5.3.保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租程序6.3.轉(zhuǎn)租收益分配7.合同的變更與終止7.1.變更條件7.2.終止條件7.3.合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.轉(zhuǎn)租方違約8.2.承租方違約8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.協(xié)商解決9.2.調(diào)解解決9.3.法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1.合同的生效11.2.合同的保管11.3.信息的保密12.附件12.1.租賃物照片12.2.租賃物清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1.轉(zhuǎn)租方簽字13.2.承租方簽字13.3.見(jiàn)證方簽字14.日期14.1.簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體甲方（轉(zhuǎn)租方）：【轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【承租方全稱(chēng)】1.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議本轉(zhuǎn)租協(xié)議是指甲方將其從原出租方處承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用的協(xié)議。1.3.租賃期間租賃期間為【起始日期】至【終止日期】。1.4.租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米。1.5.租賃費(fèi)用租金為每月【金額】元，支付方式為每【支付周期】支付一次。2.租賃物的描述2.1.物業(yè)地址物業(yè)地址為【詳細(xì)地址】。2.2.物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀描述】。2.3.物業(yè)用途物業(yè)用途為【用途描述】。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租方3.1.轉(zhuǎn)租方信息甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱(chēng)：【轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)】甲方（轉(zhuǎn)租方）地址：【轉(zhuǎn)租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2.轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的一切維護(hù)、維修責(zé)任。3.3.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議的承租方4.1.承租方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：【承租方全稱(chēng)】乙方（承租方）地址：【承租方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。4.3.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。4.4.押金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金【金額】元。5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1.物業(yè)管理物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司與乙方之間的關(guān)系。5.2.維修責(zé)任租賃期間，因設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的相關(guān)信息。6.3.轉(zhuǎn)租收益分配乙方轉(zhuǎn)租所得收益與甲方按【比例】分成。7.合同的變更與終止7.1.變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2.終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。7.3.合同終止后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還給甲方。8.違約責(zé)任8.1.轉(zhuǎn)租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2.承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。8.3.違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3.法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的方式解決。11.其他條款11.1.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1.租賃物照片附件中應(yīng)包含租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。12.2.租賃物清單附件中應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.簽字蓋章頁(yè)13.1.轉(zhuǎn)租方簽字甲方（轉(zhuǎn)租方）：【轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】13.2.承租方簽字乙方（承租方）：【承租方全稱(chēng)】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】13.3.見(jiàn)證方簽字見(jiàn)證方：【見(jiàn)證方全稱(chēng)】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】14.日期14.1.簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以便乙方對(duì)租賃物有直觀的了解。照片應(yīng)加蓋甲方公章，并標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，并加蓋甲方公章。清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.甲方未按約定維護(hù)、維修租賃物。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同。6.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×違約比例。2.違約造成的直接損失，包括但不限于修理費(fèi)用、替代費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的利潤(rùn)損失。若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付修理費(fèi)用，并有權(quán)提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.承租方：指原租賃合同中的出租方，從轉(zhuǎn)租方處租賃租賃物的一方。3.租賃期間：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租賃費(fèi)用：指承租方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用，包括租金、押金等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括修理費(fèi)用、替代費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。7.適用法