2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公空間租賃與綜合服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃空間使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期6.3緊急維修第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條安全管理8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施與設(shè)備8.3應(yīng)急預(yù)案第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的變更與解除13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的生效與終止第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單副本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的共享辦公空間，物業(yè)總面積為平方米，其中包括開放式辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃面積乙方租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分配詳見附件。1.3租賃空間使用范圍乙方可在租賃期內(nèi)使用租賃空間進(jìn)行辦公、會(huì)議、休息等活動(dòng)，但不得從事違法及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及物業(yè)狀況調(diào)整租金，具體條款詳見附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元/平方米，總計(jì)每月租金為元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整方式及幅度詳見附件。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（水、電、暖）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期服務(wù)費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，與租金一同支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式及幅度同租金調(diào)整條款。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金。5.2押金支付日期乙方應(yīng)在簽訂合同后的5日內(nèi)支付押金，支付方式同租金支付方式。5.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在15日內(nèi)退還剩余押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每季度對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。6.3緊急維修如發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決問題。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限甲方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)理賠程序。第九條安全管理9.1安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)安全。9.2安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如煙霧報(bào)警器、滅火器、緊急出口指示等。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下協(xié)調(diào)救援。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，檢查物業(yè)的使用狀況，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方順利進(jìn)行辦公活動(dòng)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用物業(yè)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至所在地人民法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證、租賃合同等。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的內(nèi)容及金額。14.3保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本作為合同附件，以證明保險(xiǎn)的有效性。14.4其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)檢查記錄、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證租賃合同物業(yè)規(guī)劃圖紙物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表租金明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容列表租金與服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件3：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)理賠流程附件4：其他相關(guān)文件物業(yè)檢查記錄維修保養(yǎng)記錄緊急事件應(yīng)急預(yù)案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行非法或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.非法或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。3.未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未提供租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。5.甲方未進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，乙方每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。若乙方逾期支付租金達(dá)到10日，則乙方需支付的滯納金為應(yīng)付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方租賃使用的辦公空間，包括辦公設(shè)施、公共區(qū)域等。2.租賃期：指合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期