青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版含車(chē)位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版，含車(chē)位）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條車(chē)位信息3.1車(chē)位基本信息3.2車(chē)位權(quán)屬情況3.3車(chē)位使用情況第四條合同價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付5.4支付時(shí)間及方式第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋及車(chē)位現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.1.5地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X1.2.5地址：X1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：X1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系電話：X1.3.5地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋樓層：X2.1.5房屋戶型：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)人：X2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：X2.3房屋使用情況2.3.1占用用途：X2.3.2居住情況：X2.3.3其他使用情況：X第三條車(chē)位信息3.1車(chē)位基本信息3.1.1車(chē)位位置：X3.1.2車(chē)位數(shù)量：X3.1.3車(chē)位類型：X3.2車(chē)位權(quán)屬情況3.2.1所有權(quán)人：X3.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.3車(chē)位使用情況3.3.1使用人：X3.3.2使用方式：X3.3.3其他使用情況：X第四條合同價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總金額：X元4.1.2付款方式：X4.2車(chē)位交易價(jià)格4.2.1總金額：X元4.2.2付款方式：X4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：X4.3.2調(diào)整方式：X第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.1.1金額：X元5.1.2支付時(shí)間：X5.2貸款事宜5.2.1貸款金額：X元5.2.2貸款機(jī)構(gòu)：X5.3尾款支付5.3.1金額：X元5.3.2支付時(shí)間：X5.4支付時(shí)間及方式5.4.1支付時(shí)間：X5.4.2支付方式：X第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付日期：X6.2交付條件6.2.1房屋及配套設(shè)施齊全6.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)完成6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.3.1驗(yàn)收方式：X6.3.2爭(zhēng)議解決方式：X第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.1.1提供合法房屋及車(chē)位權(quán)屬證明7.1.2保證房屋及車(chē)位無(wú)重大瑕疵7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.2.1按約定支付房款及車(chē)位款7.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3.1協(xié)助雙方完成交易7.3.2提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1違約行為：X8.1.2違約責(zé)任：X8.第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1違約行為：在合同約定的交付日期之前，出賣(mài)人未能提供合法房屋及車(chē)位權(quán)屬證明，或房屋及車(chē)位存在重大瑕疵未在合同約定的期限內(nèi)解決。8.1.2違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為總房款及車(chē)位款的1%。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1違約行為：買(mǎi)受人未能按約定支付房款及車(chē)位款，或未能配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為總房款及車(chē)位款的1%。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約8.3.1違約行為：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成交易，或未能提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。8.3.2違約責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付買(mǎi)受人及出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更方式：書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2解除方式：書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1生效條件：合同雙方簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：房屋及車(chē)位過(guò)戶手續(xù)完成，買(mǎi)受人支付完畢所有房款及車(chē)位款。12.2終止時(shí)間：房屋及車(chē)位過(guò)戶手續(xù)完成，買(mǎi)受人支付完畢所有房款及車(chē)位款之時(shí)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋及車(chē)位現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面約定。14.2雙方簽字蓋章：合同雙方在合同尾頁(yè)簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對(duì)其自身的約束。第二條第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方選擇貸款方式支付房款及車(chē)位款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)作為貸款方，應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)提供貸款。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，提供符合合同約定的服務(wù)，并按照約定時(shí)間交付物業(yè)相關(guān)資料。2.3產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋及車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋及車(chē)位交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)于因履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)所產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方單獨(dú)簽訂合同予以明確。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方單獨(dú)簽訂合同予以明確。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲乙方單獨(dú)簽訂合同予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方變更處理6.1第三方變更當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o(wú)法繼續(xù)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的職責(zé)。6.2第三方變更責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出處理7.1第三方退出當(dāng)?shù)谌阶栽竿顺鼋灰走^(guò)程時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出后的法律責(zé)任。7.2第三方退出責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因退出所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息披露甲乙雙方與第三方應(yīng)如實(shí)披露與交易有關(guān)的信息，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充合同生效補(bǔ)充合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件當(dāng)甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2解除方式甲乙雙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)解除后的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條第三方介入的合同的生效、終止和解除12.1生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢后終止。12.3解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行過(guò)程中發(fā)生解除條件的，可以解除合同。12.4解除方式甲乙雙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀照片附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。1.3附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：車(chē)位使用權(quán)證的原件復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等痕跡。2.3附件說(shuō)明：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)車(chē)位的使用權(quán)。附件三：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀照片3.1附件內(nèi)容：反映房屋及車(chē)位現(xiàn)狀的照片。3.2附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及車(chē)位的現(xiàn)狀，不得有篡改、美化等行為。3.3附件說(shuō)明：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀照片用于證明交易雙方對(duì)房屋及車(chē)位現(xiàn)狀的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，視為違約。1.2甲方未能按照合同約定時(shí)間配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款及車(chē)位款，視為違約。2.2乙方未能按照合同約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.3乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1金融機(jī)構(gòu)未能按照貸款合同約定時(shí)間提供貸款，視為違約。3.2物業(yè)服務(wù)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。3.3產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)未能按照法律法規(guī)規(guī)定征收稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。全文完。青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版，含車(chē)位）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3存量房1.4車(chē)位第二條合同標(biāo)的2.1存量房買(mǎi)賣(mài)2.2車(chē)位買(mǎi)賣(mài)第三條合同價(jià)格3.1存量房?jī)r(jià)格3.2車(chē)位價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1車(chē)位使用規(guī)定11.2物業(yè)管理11.3鄰里關(guān)系第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本12.2相關(guān)證件副本第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1存量房買(mǎi)賣(mài)：出賣(mài)人同意將存量房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的存量房。2.2車(chē)位買(mǎi)賣(mài)：出賣(mài)人同意將車(chē)位出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的車(chē)位。第三條合同價(jià)格3.3支付方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付存量房及車(chē)位價(jià)款。3.4支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人將存量房及車(chē)位價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將存量房及車(chē)位交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：存量房及車(chē)位交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋及車(chē)位的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理存量房及車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成存量房及車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證存量房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人對(duì)存量房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，為期兩年。5.3保修期限：出賣(mài)人對(duì)存量房的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，保修期限為兩年，自交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付存量房及車(chē)位；（2）保證存量房及車(chē)位的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付存量房及車(chē)位價(jià)款；（2）協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收存量房及車(chē)位；（4）按照約定使用和管理車(chē)位。6.3雙方權(quán)利：（1）出賣(mài)人有權(quán)按照約定時(shí)間要求買(mǎi)受人支付價(jià)款；（2）買(mǎi)受人有權(quán)按照約定時(shí)間要求出賣(mài)人交付存量房及車(chē)位；（3）雙方有權(quán)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（1）未能按照約定時(shí)間交付存量房及車(chē)位的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五；（2）未能保證存量房及車(chē)位的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買(mǎi)受人的其他損失；（3）未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。7.2買(mǎi)受人違約：（1）未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五；（2）未能協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失；（3）未能按照約定時(shí)間接收存量房及車(chē)位的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。7.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)符合第九條的規(guī)定。第十一條附加條款11.1車(chē)位使用規(guī)定：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者設(shè)定抵押。11.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3鄰里關(guān)系：買(mǎi)受人應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)章制度。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。12.2相關(guān)證件副本：合同附件中包含的證件副本一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量保修等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、客觀地履行其職責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲乙方的隱私信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和改正。第七條第三方退出機(jī)制7.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可以免除責(zé)任。9.2免除范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1協(xié)商解決：第三方與甲乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條第三方與甲乙方之間的附加條款11.1附加條款：甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方與甲乙方之間的修訂12.1修訂條件：甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修訂本合同及附加條款。12.2修訂程序：修訂后，雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條第三方與甲乙方之間的其他約定13.1其他約定：甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂其他相關(guān)協(xié)議，補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.2約定效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件附件五：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：出賣(mài)人法定代表人身份證明復(fù)印件附件七：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件八：買(mǎi)受人戶籍證明復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十二：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件十三：支付憑證復(fù)印件附件十四：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含合同全文，包括第一條至第十四條的內(nèi)容。2.附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含合同全文，包括第一條至第十四條的內(nèi)容。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。4.附件四：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示車(chē)位使用人的姓名、車(chē)位地址、使用權(quán)證號(hào)等信息。5.附件五：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣(mài)人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地等信息。6.附件六：出賣(mài)人法定代表人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號(hào)等信息。7.附件七：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)等信息。8.附件八：買(mǎi)受人戶籍證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買(mǎi)受人的戶籍所在地、戶籍性質(zhì)等信息。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。11.附件十一：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋質(zhì)量監(jiān)理的情況、存在的問(wèn)題及整改要求等信息。12.附件十二：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)、過(guò)戶房屋信息等內(nèi)容。13.附件十三：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。14.附件十四：其他與合同履行相關(guān)的文件，應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付存量房或車(chē)位。2.出賣(mài)人未能保證存量房或車(chē)位的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。3.出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。5.買(mǎi)受人未能協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.雙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：未能按照約定時(shí)間交付存量房或車(chē)位的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五。未能保證存量房或車(chē)位的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買(mǎi)受人的其他損失。未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。2.買(mǎi)受人違約：未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五。未能協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。未能按照約定時(shí)間接收存量房或車(chē)位的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.第三方違約：未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付存量房，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五。2.如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的千分之五。3.如果第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版，含車(chē)位）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條車(chē)位情況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位所有權(quán)證號(hào)第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3交易價(jià)格的支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3見(jiàn)證人信息丙方身份證號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：青島市（區(qū)/縣）具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：第三條車(chē)位情況3.1車(chē)位位置車(chē)位位置：青島市（區(qū)/縣）具體地址：3.2車(chē)位所有權(quán)證號(hào)車(chē)位所有權(quán)證號(hào)：第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：4.2車(chē)位交易價(jià)格車(chē)位交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：4.3交易價(jià)格的支付方式（1）人民幣支付：（2）其他支付方式：第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在交付日期將房屋及車(chē)位交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)齊全；（2）房屋及車(chē)位無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（3）房屋及車(chē)位現(xiàn)狀與本合同約定的情況相符；（4）甲方應(yīng)提供房屋及車(chē)位的鑰匙。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付日期對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋及車(chē)位的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋及車(chē)位，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效日期為：____年____月____日。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在交付日期后，能夠正常享受物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?2.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)自交付日期起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車(chē)位所有權(quán)證的復(fù)印件。13.4房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字丙方（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)格評(píng)估；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）金融服務(wù)（如貸款）；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方簽訂服務(wù)合同所確定的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益。5.2第三方不得利用其在交易過(guò)程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等相關(guān)信息。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方違約9.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不替代或免除甲