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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與擔(dān)保物業(yè)合同版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(讓與人):【甲方全稱】1.2乙方(受讓人):【乙方全稱】1.3定義:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益、讓與、擔(dān)保、物業(yè)等術(shù)語的含義與界定第二條:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與2.1讓與內(nèi)容:甲方將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益(具體范圍和內(nèi)容見附件)全部或部分讓與乙方。2.2讓與條件:乙方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格,并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3讓與程序:雙方按照本合同約定,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與手續(xù)。第三條:擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意將讓與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍:包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條:物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益后,有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等法定費(fèi)用。第五條:轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款:人民幣【金額】元整。5.2支付方式:乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體支付計(jì)劃見附件。5.3支付期限:自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)完成支付。第六條:合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同的變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的約定。6.3合同的解除:在合同履行過程中,發(fā)生法定或約定解除情形的,雙方可協(xié)商解除合同。第七條:違約責(zé)任7.1甲方未按約定讓與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益,或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條:爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:附則9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條:其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條:合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條:合同簽訂地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽訂。第十三條:甲方(讓與人)簽字(或蓋章)第十四條:乙方(受讓人)簽字(或蓋章)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(讓與人):【甲方全稱】1.2乙方(受讓人):【乙方全稱】1.3定義:1.3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益:指依法取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3.2讓與:指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.3擔(dān)保:甲方將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為債務(wù)擔(dān)保的行為。1.3.4物業(yè):指本合同涉及的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)。第二條:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與2.1讓與內(nèi)容:2.1.1甲方同意將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益(具體范圍和內(nèi)容見附件)全部或部分讓與乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證其讓與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2讓與條件:2.2.1乙方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格。2.2.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3讓與程序:2.3.1雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。第三條:擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意將讓與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍:3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2.2甲方應(yīng)按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益抵押登記手續(xù)。3.3擔(dān)保期限:3.3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.3.2雙方另有約定的,從其約定。第四條:物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益后,有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等法定費(fèi)用。4.4乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,如需改變,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條:轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款:人民幣【金額】元整。5.2支付方式:5.2.1乙方應(yīng)分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,具體支付計(jì)劃見附件。5.2.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。5.3支付期限:5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)完成支付。5.3.2乙方未按約定時(shí)間支付的,應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。第六條:合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同的變更:6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的約定。6.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。6.3合同的解除:6.3.1在合同履行過程中,發(fā)生法定或約定解除情形的,雙方可協(xié)商解除合同。6.3.2解除合同的,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.3解除合同的,雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng),并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條:違約責(zé)任7.1甲方未按約定讓與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益,或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未履行合同義務(wù),導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方未按約定使用和管理物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5雙方的其他違約行為,按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:附則9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條:其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條:合同簽訂日期11.1本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條:合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同在【地點(diǎn)】簽訂。第十三條:甲方(讓與人)簽字(或蓋章)第十四條:乙方(受讓人)簽字(或蓋章)第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件二:不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件三:轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃附件四:物業(yè)管理規(guī)定附件五:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與合同補(bǔ)充協(xié)議附件一:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明本附件應(yīng)包含甲方的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件,證明甲方對(duì)讓與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有合法的所有權(quán)。附件二:不動(dòng)產(chǎn)登記證明本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)登記的相關(guān)證明文件,證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)完成登記手續(xù)。附件三:轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四:物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的法律法規(guī)、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的費(fèi)用明細(xì)等。附件五:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定讓與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明:若甲方未按約定讓與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益,乙方有權(quán)解除
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