2024年不動產權益讓與擔保物業(yè)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權益讓與擔保物業(yè)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3定義：不動產權益、讓與、擔保、物業(yè)等術語的含義與界定第二條：不動產權益讓與2.1讓與內容：甲方將其合法擁有的不動產權益（具體范圍和內容見附件）全部或部分讓與乙方。2.2讓與條件：乙方應符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格，并按約定支付轉讓價款。2.3讓與程序：雙方按照本合同約定，辦理不動產權益讓與手續(xù)。第三條：擔保事項3.1甲方同意將讓與的不動產權益作為對本合同項下債務的擔保。3.2擔保范圍：包括但不限于主債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。第四條：物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動產權益后，有權按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經營物業(yè)。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應承擔物業(yè)稅費、維護費用等法定費用。第五條：轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款：人民幣【金額】元整。5.2支付方式：乙方分期支付轉讓價款，具體支付計劃見附件。5.3支付期限：自本合同簽訂之日起【期限】內完成支付。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：經雙方協商一致，可以變更本合同的約定。6.3合同的解除：在合同履行過程中，發(fā)生法定或約定解除情形的，雙方可協商解除合同。第七條：違約責任7.1甲方未按約定讓與不動產權益，或乙方未按約定支付轉讓價款的，應承擔違約責任。7.2甲方未履行擔保義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1【其他約定內容】第十一條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在【地點】簽訂。第十三條：甲方（讓與人）簽字（或蓋章）第十四條：乙方（受讓人）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3定義：1.3.1不動產權益：指依法取得的不動產所有權、使用權、收益權和處分權。1.3.2讓與：指甲方將其不動產權益轉移給乙方。1.3.3擔保：甲方將其不動產權益作為債務擔保的行為。1.3.4物業(yè)：指本合同涉及的不動產物業(yè)。第二條：不動產權益讓與2.1讓與內容：2.1.1甲方同意將其合法擁有的不動產權益（具體范圍和內容見附件）全部或部分讓與乙方。2.1.2甲方應保證其讓與的不動產權益不存在任何權利瑕疵和負擔。2.2讓與條件：2.2.1乙方應符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格。2.2.2乙方應按約定支付轉讓價款。2.3讓與程序：2.3.1雙方應共同向不動產登記機構申請不動產權益轉移登記。2.3.2甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條：擔保事項3.1甲方同意將讓與的不動產權益作為對本合同項下債務的擔保。3.2擔保范圍：3.2.1擔保范圍包括但不限于主債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2.2甲方應按約定辦理不動產權益抵押登記手續(xù)。3.3擔保期限：3.3.1本合同項下的擔保期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。3.3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條：物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動產權益后，有權按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經營物業(yè)。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應承擔物業(yè)稅費、維護費用等法定費用。4.4乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)。第五條：轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款：人民幣【金額】元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應分期支付轉讓價款，具體支付計劃見附件。5.2.2乙方應在約定的期限內將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。5.3支付期限：5.3.1乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內完成支付。5.3.2乙方未按約定時間支付的，應按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：6.2.1經雙方協商一致，可以變更本合同的約定。6.2.2變更事項應簽訂書面協議，作為本合同的附件。6.3合同的解除：6.3.1在合同履行過程中，發(fā)生法定或約定解除情形的，雙方可協商解除合同。6.3.2解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理不動產權益轉移登記手續(xù)。6.3.3解除合同的，雙方應互相返還已收到的款項，并按照約定承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1甲方未按約定讓與不動產權益，或乙方未按約定支付轉讓價款的，應承擔違約責任。7.2甲方未履行擔保義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。7.3甲方未履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.4乙方未按約定使用和管理物業(yè)，導致物業(yè)損失或損害的，乙方應承擔賠償責任。7.5雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1【其他約定內容】第十一條：合同簽訂日期11.1本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條：合同簽訂地點12.1本合同在【地點】簽訂。第十三條：甲方（讓與人）簽字（或蓋章）第十四條：乙方（受讓人）簽字（或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權益證明附件二：不動產登記證明附件三：轉讓價款支付計劃附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：不動產權益讓與合同補充協議附件一：不動產權益證明本附件應包含甲方的所有權證明、使用權證明等相關證明文件，證明甲方對讓與的不動產權益擁有合法的所有權。附件二：不動產登記證明本附件應包含不動產權益已經登記的相關證明文件，證明不動產權益已經完成登記手續(xù)。附件三：轉讓價款支付計劃本附件應詳細列明乙方應支付的轉讓價款的金額、支付時間、支付方式等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定本附件應包含物業(yè)管理的法律法規(guī)、物業(yè)管理公司的聯系方式、物業(yè)管理的費用明細等。附件五：不動產權益讓與合同補充協議本附件應包含雙方就本合同未盡事宜達成的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定讓與不動產權益。2.乙方未按約定支付轉讓價款。3.甲方未履行擔保義務。4.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因違約所產生的費用。示例說明：若甲方未按約定讓與不動產權益，乙方有權解除