2024年不動產(chǎn)權(quán)益讓與擔(dān)保物業(yè)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益讓與擔(dān)保物業(yè)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3定義：不動產(chǎn)權(quán)益、讓與、擔(dān)保、物業(yè)等術(shù)語的含義與界定第二條：不動產(chǎn)權(quán)益讓與2.1讓與內(nèi)容：甲方將其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)益（具體范圍和內(nèi)容見附件）全部或部分讓與乙方。2.2讓與條件：乙方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3讓與程序：雙方按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)權(quán)益讓與手續(xù)。第三條：擔(dān)保事項3.1甲方同意將讓與的不動產(chǎn)權(quán)益作為對本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條：物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動產(chǎn)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)稅費、維護(hù)費用等法定費用。第五條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣【金額】元整。5.2支付方式：乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付計劃見附件。5.3支付期限：自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)完成支付。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.3合同的解除：在合同履行過程中，發(fā)生法定或約定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定讓與不動產(chǎn)權(quán)益，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在【地點】簽訂。第十三條：甲方（讓與人）簽字（或蓋章）第十四條：乙方（受讓人）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方全稱】1.2乙方（受讓人）：【乙方全稱】1.3定義：1.3.1不動產(chǎn)權(quán)益：指依法取得的不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3.2讓與：指甲方將其不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.3擔(dān)保：甲方將其不動產(chǎn)權(quán)益作為債務(wù)擔(dān)保的行為。1.3.4物業(yè)：指本合同涉及的不動產(chǎn)物業(yè)。第二條：不動產(chǎn)權(quán)益讓與2.1讓與內(nèi)容：2.1.1甲方同意將其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)益（具體范圍和內(nèi)容見附件）全部或部分讓與乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證其讓與的不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2讓與條件：2.2.1乙方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓人資格。2.2.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3讓與程序：2.3.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條：擔(dān)保事項3.1甲方同意將讓與的不動產(chǎn)權(quán)益作為對本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2.2甲方應(yīng)按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)益抵押登記手續(xù)。3.3擔(dān)保期限：3.3.1本合同項下的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條：物業(yè)使用和管理4.1乙方取得不動產(chǎn)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)稅費、維護(hù)費用等法定費用。4.4乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣【金額】元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付計劃見附件。5.2.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。5.3支付期限：5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)完成支付。5.3.2乙方未按約定時間支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2.2變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同的解除：6.3.1在合同履行過程中，發(fā)生法定或約定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.3解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定讓與不動產(chǎn)權(quán)益，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方未按約定使用和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：附則9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條：合同簽訂日期11.1本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十二條：合同簽訂地點12.1本合同在【地點】簽訂。第十三條：甲方（讓與人）簽字（或蓋章）第十四條：乙方（受讓人）簽字（或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明附件二：不動產(chǎn)登記證明附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：不動產(chǎn)權(quán)益讓與合同補充協(xié)議附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明本附件應(yīng)包含甲方的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，證明甲方對讓與的不動產(chǎn)權(quán)益擁有合法的所有權(quán)。附件二：不動產(chǎn)登記證明本附件應(yīng)包含不動產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)登記的相關(guān)證明文件，證明不動產(chǎn)權(quán)益已經(jīng)完成登記手續(xù)。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付時間、支付方式等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的法律法規(guī)、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的費用明細(xì)等。附件五：不動產(chǎn)權(quán)益讓與合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定讓與不動產(chǎn)權(quán)益。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按約定使用和管理物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未按約定讓與不動產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除