2024年商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議五例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議五例本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價(jià)1.6商品房總價(jià)2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.商品房交付及辦理手續(xù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3辦理入住手續(xù)3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)則7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2裝修規(guī)定10.3配套設(shè)施11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.附件13.1商品房平面圖13.2合同附件一：付款憑證13.3合同附件二：交付確認(rèn)書(shū)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：家園1.2商品房位置：市區(qū)路號(hào)1.3商品房面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房單價(jià)：人民幣元/平方米1.6商品房總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：姓名：X性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件：商品房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同的約定。3.3辦理入住手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，按照出賣(mài)人的指示辦理入住手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的指引，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。4.2付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.3付款金額：房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量：出賣(mài)人保證商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同的約定。5.2保修范圍：包括但不限于屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。5.3保修期限：自商品房交付之日起計(jì)算，共計(jì)年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/月·平方米。6.3物業(yè)管理規(guī)則：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）若出賣(mài)人未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%違約金；（2）若出賣(mài)人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買(mǎi)受人因此造成的直接損失；（3）若出賣(mài)人未能按照本合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：（1）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%違約金；（2）若買(mǎi)受人未能按照本合同約定的入住時(shí)間辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2裝修規(guī)定：買(mǎi)受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的裝修規(guī)定。10.3配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，確保商品房周邊配套設(shè)施完善。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________第十三條附件13.1商品房平面圖13.2合同附件一：付款憑證13.3合同附件二：交付確認(rèn)書(shū)第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：（1）合同雙方如需補(bǔ)充或修改本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按我國(guó)法律法規(guī)和雙方共同認(rèn)可的行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、面積、房間分布等信息，以便買(mǎi)受人了解商品房的具體情況。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。付款憑證應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄商品房交付的詳細(xì)信息，包括交付時(shí)間、交付條件等。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定的交付時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買(mǎi)受人因此造成的直接損失；（3）未能按照約定的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間交付商品房，那么出賣(mài)人需要向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%作為違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%違約金；（2）未能按照約定的入住時(shí)間辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，那么買(mǎi)受人需要向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。3.付款方式：指買(mǎi)