2024年二手房暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.3第三方權(quán)益的處理4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與程序5.2房屋交付的時(shí)間與條件5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同的終止與解除9.1合同終止的情形9.2合同解除后的處理10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的生效與備案10.3合同的續(xù)簽與更新11.其他約定11.1房屋交易的相關(guān)費(fèi)用11.2房屋的保險(xiǎn)與保衛(wèi)11.3房屋的維護(hù)與管理12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章（如有）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)出售給乙方（買方），乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的【房屋地址】房產(chǎn)，證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.3本合同中的暫時(shí)保留產(chǎn)權(quán)指的是甲方在過(guò)戶前保持對(duì)該房屋的暫時(shí)所有權(quán)，但不影響房屋的買賣交易。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備本合同所附的附件中列明了房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的付款義務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，按照約定承擔(dān)房屋的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方權(quán)益的處理如房屋存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購(gòu)房款分【支付期數(shù)】期支付給甲方，具體支付方式和期限見附件。4.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與程序雙方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋交付的時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)，交付時(shí)房屋應(yīng)保持本合同約定的購(gòu)買條件。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益歸乙方所有。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等，保修期限為【保修期限】年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后【通知期限】?jī)?nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在【處理期限】?jī)?nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的【滯納金比例】%。8.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。11.3合同的續(xù)簽與更新本合同的有效期為【有效期】年，過(guò)期雙方可續(xù)簽或更新合同。第十二條其他約定12.1房屋交易的相關(guān)費(fèi)用本合同所述的購(gòu)房款不包括房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。12.2房屋的保險(xiǎn)與保衛(wèi)甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并采取必要的保衛(wèi)措施。12.3房屋的維護(hù)與管理房屋在過(guò)戶后的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】13.3第三方簽字蓋章（如有）第三方：【第三方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽名】蓋章：【蓋章】第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)本合同及其附件的最終解釋權(quán)歸【甲方名稱】所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋保險(xiǎn)投保單復(fù)印件附件八：房屋維護(hù)與管理協(xié)議附件九：房屋交易相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明的復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已辦理過(guò)戶手續(xù)，即將轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件本附件提供房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已就房屋買賣達(dá)成一致，并明確了交易價(jià)格、付款方式等條款。附件四：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，用以確認(rèn)乙方購(gòu)買房屋時(shí)所獲得的附屬財(cái)產(chǎn)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，用以確認(rèn)甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件提供房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用以明確甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。附件七：房屋保險(xiǎn)投保單復(fù)印件本附件提供房屋保險(xiǎn)投保單的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方已為房屋投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋交易的安全。附件八：房屋維護(hù)與管理協(xié)議本附件明確乙方向房屋支付維護(hù)與管理費(fèi)用，用以保證房屋在過(guò)戶后的維護(hù)與管理。附件九：房屋交易相關(guān)費(fèi)用支付憑證本附件提供房屋交易相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，用以確認(rèn)甲乙雙方已按約定支付了相關(guān)費(fèi)用。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方已向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或拒絕支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.滯納金：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的【滯納金比例】%。3.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已