2024供暖合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024供暖合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條供暖范圍與面積1.1供暖區(qū)域1.2供暖面積第二條供暖時間2.1供暖開始時間2.2供暖結(jié)束時間第三條供暖溫度標準3.1室內(nèi)溫度標準第四條供暖費用4.1供暖費用計算方式4.2供暖費用支付方式4.3供暖費用支付時間第五條供暖設備維護與保養(yǎng)5.1供暖設備維護責任5.2供暖設備保養(yǎng)責任第六條供暖事故處理6.1供暖事故定義6.2供暖事故處理程序第七條供暖費用調(diào)整7.1供暖費用調(diào)整條件7.2供暖費用調(diào)整程序第八條供暖設施改造8.1供暖設施改造條件8.2供暖設施改造費用承擔第九條供暖合同的變更與解除9.1供暖合同變更條件9.2供暖合同解除條件第十條違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條供暖范圍與面積1.1供暖區(qū)域為甲方提供的住宅小區(qū)，具體范圍如下：1.1.1棟號1至棟號10；1.1.2單元1至單元20；1.1.3樓層1至樓層30。1.2供暖面積為甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅單元的總面積，具體面積以雙方實際測量數(shù)據(jù)為準。第二條供暖時間2.1供暖開始時間為2024年11月1日0時。2.2供暖結(jié)束時間為2025年3月31日24時。第三條供暖溫度標準3.1室內(nèi)溫度標準為供暖期間，住宅小區(qū)內(nèi)各住宅單元的室內(nèi)溫度不應低于18℃。第四條供暖費用4.1供暖費用計算方式如下：4.1.1供暖費用按供暖面積和供暖時間計算，供暖費用=供暖面積×供暖時間×單價。4.1.2供暖單價為每平方米每千瓦時費用，具體單價由雙方協(xié)商確定。4.2供暖費用支付方式如下：4.2.1甲方應按照雙方協(xié)商確定的支付時間，向乙方支付供暖費用。4.2.2甲方支付供暖費用時，應提供完整的付款憑證。4.3供暖費用支付時間為每年的9月30日前。第五條供暖設備維護與保養(yǎng)5.1供暖設備維護責任如下：5.1.1乙方負責供暖設備的日常維護工作，確保供暖設備正常運行。5.1.2乙方應定期對供暖設備進行保養(yǎng)，確保供暖設備的使用壽命。5.2供暖設備保養(yǎng)責任如下：5.2.1乙方應按照供暖設備的使用說明，對供暖設備進行保養(yǎng)。5.2.2乙方應在每個供暖季開始前對供暖設備進行全面的檢查和維護。第六條供暖事故處理6.1供暖事故定義如下：6.1.1供暖事故指由于供暖設備故障、供暖系統(tǒng)泄漏等原因，導致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷或者室內(nèi)溫度不符合供暖溫度標準的情況。6.2供暖事故處理程序如下：6.2.1發(fā)生供暖事故時，乙方應立即啟動應急預案，進行故障排查和修復。6.2.2乙方應在接到供暖事故報告后24小時內(nèi)，到達現(xiàn)場進行處理。6.2.3乙方應將供暖事故的處理情況及時通知甲方。第八條供暖設施改造8.1供暖設施改造條件如下：8.1.1當供暖設施達到設計使用年限或者存在安全隱患時，乙方應負責對供暖設施進行改造。8.1.2當供暖效果不符合供暖溫度標準時，乙方應負責對供暖設施進行改造，以提高供暖效果。8.2供暖設施改造費用承擔如下：8.2.1供暖設施改造費用由乙方承擔。8.2.2如果甲方要求提前進行供暖設施改造，提前改造的費用由甲方承擔。第九條供暖合同的變更與解除9.1供暖合同變更條件如下：9.1.1當供暖范圍、供暖時間、供暖溫度標準等合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2供暖合同的變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2供暖合同解除條件如下：9.2.1當供暖設備無法正常運行，導致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷，且在規(guī)定時間內(nèi)無法修復時，甲方有權解除合同。9.2.2當乙方嚴重違反合同約定，導致甲方利益受到重大損害時，甲方有權解除合同。第十條違約責任10.1違約定義如下：10.1.1違約指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。10.2違約責任承擔如下：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此所遭受的損失。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如下：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.1.2雙方應共同維護供暖區(qū)域的供暖設施，保護供暖設施的安全和完好。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件如下：14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.2合同修改程序如下：14.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止條件如下：14.3.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。14.3.2當供暖設備達到設計使用年限或者無法正常運行，導致供暖區(qū)域內(nèi)部分或全部住宅單元供暖中斷，且在規(guī)定時間內(nèi)無法修復時，合同可以提前終止。14.3.3當雙方協(xié)商一致提前終止合同時，合同提前終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：供暖區(qū)域詳細地圖附件2：供暖面積測量報告附件3：供暖費用計算公式說明附件4：供暖設備維護與保養(yǎng)計劃附件5：供暖事故處理應急預案附件6：供暖設施改造方案及費用預算附件7：供暖合同變更協(xié)議模板附件8：違約金計算標準說明附件9：爭議解決方式詳細說明附件10：法律法規(guī)引用列表附件1：供暖區(qū)域詳細地圖本附件應包括供暖區(qū)域的具體地理位置、棟號、單元和樓層等信息，以便雙方明確供暖區(qū)域的范圍。附件2：供暖面積測量報告本附件應詳細記錄供暖面積的測量過程和結(jié)果，包括測量時間、測量人員和測量方法等。附件3：供暖費用計算公式說明本附件應詳細解釋供暖費用的計算公式，包括單價、供暖時間和供暖面積等參數(shù)的定義和計算方法。附件4：供暖設備維護與保養(yǎng)計劃本附件應列出供暖設備的維護與保養(yǎng)計劃，包括維護與保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容和要求等。附件5：供暖事故處理應急預案本附件應詳細描述供暖事故的處理流程和應急預案，包括事故報告、事故處理程序和事故處理人員等。附件6：供暖設施改造方案及費用預算本附件應包括供暖設施改造的方案設計、施工計劃、費用預算和改造后的效果評估等。附件7：供暖合同變更協(xié)議模板本附件應提供供暖合同變更協(xié)議的模板，以便雙方在合同變更時使用。附件8：違約金計算標準說明本附件應詳細解釋違約金的計算標準，包括違約金的計算公式、計算基數(shù)和計算方式等。附件9：爭議解決方式詳細說明本附件應詳細解釋爭議解決方式的詳細步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件10：法律法規(guī)引用列表說明二：違約行為及責任認定：1.供暖設備故障或泄漏導致供暖中斷或溫度不符合標準，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或排查的，視為乙方違約。示例：2024年12月1日，供暖設備出現(xiàn)泄漏，導致供暖區(qū)域部分住宅單元供暖中斷，乙方在接到報告后48小時內(nèi)未到達現(xiàn)場進行處理。2.乙方未按照約定時間、金額支付供暖費用的，視為乙方違約。示例：2024年11月1日，乙方未按照約定支付當年供暖費用。3.甲方未按照約定提供供暖區(qū)域的供暖設施或供暖設施不符合約定的，視為甲方違約。示例：2024年11月1日，甲方提供的供暖設施未能滿足合同約定的供暖溫度標準。4.雙方未按照約定協(xié)商解決合同變更或解除事項的，視為雙方違約。示例：2025年3月1日，雙方因供暖時間變更產(chǎn)生爭議，未能在15日內(nèi)協(xié)商一致。5.其他違反合同約定的行為，按照違約條款承擔相應的違約責任。示例：甲方未按照約定允許乙方進入供暖區(qū)域進行維護和保養(yǎng)工作。說明三：法律名詞及解釋：1.供暖合同：指甲方作為供暖設施的所有者或管理者，與乙方簽訂的關于供暖設施的使用、維護、保養(yǎng)和供暖費用的計算等事項的協(xié)議。2.供暖范圍：指甲方提供的需要供暖的區(qū)域，包括棟號、單元和樓層等。3.供暖面積：指供暖區(qū)域內(nèi)所有住宅單元的總面積，用于計算供暖費用。4.供暖時間：指合同約定的供暖開始時間和供暖結(jié)束時間，用于計算供暖費用。5.供暖溫度標準：指合同約定的室內(nèi)溫度標準，用于衡量供暖效果。6.供暖費用：指乙方應支付給甲方的供暖服務費用，根據(jù)供暖面