2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.3房產(chǎn)交易撮合服務(wù)1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)1.5房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用的退還條件3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2居間服務(wù)完成的期限3.3合同續(xù)約條件4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決的時間限制6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息泄露的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域和方式10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)交易過程中的保險責(zé)任11.3房產(chǎn)交易相關(guān)的審批手續(xù)12.合同的附件12.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議12.2房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章13.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章13.3居間服務(wù)方的簽字蓋章14.合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期14.2合同簽訂的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供雙方約定，居間服務(wù)方有義務(wù)向房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、交易價格、稅費(fèi)情況等。1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場行情分析、房產(chǎn)交易流程咨詢、交易風(fēng)險評估等。1.3房產(chǎn)交易撮合服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方的交易需求，促成雙方的房產(chǎn)交易。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。1.5房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并提醒雙方注意相關(guān)風(fēng)險。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)費(fèi)用的退還條件居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，居間服務(wù)方應(yīng)在雙方的要求下退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2居間服務(wù)完成的期限居間服務(wù)方應(yīng)在雙方約定的事務(wù)完成期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.3合同續(xù)約條件雙方可在合同有效期內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)買方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，并配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并積極促成房產(chǎn)交易。第五條房產(chǎn)交易過程中的爭議解決5.1爭議的解決方式雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在房產(chǎn)交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。6.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為____年。6.3保密信息泄露的后果一方泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ⒄f明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件一方違反合同的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2爭議解決的地域和方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄，并采用訴訟方式解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交易過程中的保險責(zé)任雙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的保險責(zé)任。12.3房產(chǎn)交易相關(guān)的審批手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批手續(xù)。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本合同附件為房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)本合同附件包括房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章房產(chǎn)賣方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章房產(chǎn)買方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.3居間服務(wù)方的簽字蓋章居間服務(wù)方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.4合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用及其計算方式、支付時間和方式、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附件的內(nèi)容，以便明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，若房產(chǎn)買方遲延履行合同約定的購房義務(wù)，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總額的1%支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。例如，若房產(chǎn)賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)買方無法按時完成購房，房產(chǎn)買方有權(quán)要求房產(chǎn)賣方賠償因此造成的損失。3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。例如，若房產(chǎn)買方違反合同約定解除合同，房產(chǎn)買方應(yīng)承擔(dān)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)的費(fèi)用。示例說明：假設(shè)房產(chǎn)賣方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)買方無法順利完成購房。根據(jù)本合同及附件規(guī)定，房產(chǎn)買方有權(quán)要求房產(chǎn)賣方支付違約金，并賠償因違約行為給買方造成的實際損失，包括但不限于購房時間延誤導(dǎo)致的利息損失、中介費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、抵押、贈與、繼承等法律行為。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在房產(chǎn)交易中為賣方和買方提供信息提供、咨詢服務(wù)、促成交易等服務(wù)的行為。3.合同有效期限：指合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日起