2024年城市核心區(qū)房產(chǎn)預(yù)購合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心區(qū)房產(chǎn)預(yù)購合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3預(yù)購價(jià)格1.4交付日期2.房產(chǎn)預(yù)購2.1預(yù)購方式2.2定金支付2.3預(yù)購權(quán)益3.價(jià)格與支付3.1預(yù)購價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付流程4.3交付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)益5.2購房者權(quán)益5.3違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效8.1簽署與生效8.2備案與登記9.附加條款9.1特殊事項(xiàng)9.2合同附件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律解釋12.合同的份數(shù)12.1正本與副本12.2份數(shù)與保管13.其他條款13.1公共設(shè)施13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購房者姓名）1.2房產(chǎn)描述甲方同意將位于（城市名稱）核心區(qū)（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米房產(chǎn)預(yù)售給乙方。該房產(chǎn)具體描述如下：（房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括戶型、樓層、朝向等）1.3預(yù)購價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方預(yù)購該房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米（單價(jià)）元，總計(jì)（總價(jià)）元。1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在（交付日期）前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)預(yù)購2.1預(yù)購方式乙方通過預(yù)購方式，按照本合同約定，購買甲方房產(chǎn)。2.2定金支付乙方在本合同簽訂之日起（定金金額）日內(nèi)，向甲方支付定金（定金比例）元。定金支付后，乙方享有預(yù)購房產(chǎn)的權(quán)益。2.3預(yù)購權(quán)益（1）按照本合同約定的價(jià)格，購買甲方房產(chǎn)；（2）按照本合同約定的時(shí)間，接收甲方交付的房產(chǎn)；（3）在本合同約定的交付時(shí)間前，按照合同約定支付房價(jià)款；（4）按照本合同約定的方式，解決合同履行過程中的糾紛。3.價(jià)格與支付3.1預(yù)購價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方預(yù)購該房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米（單價(jià)）元，總計(jì)（總價(jià)）元。3.2付款方式（1）定金：在本合同簽訂之日起（定金金額）日內(nèi)，向甲方支付定金（定金比例）元；（2）首付款：在（首付日期）前，向甲方支付首付款（首付比例）元；（3）剩余房款：在（剩余房款支付日期）前，向甲方支付剩余房款（剩余房款比例）元。3.3付款時(shí)間表（1）定金支付：在本合同簽訂之日起（定金支付時(shí)間）日內(nèi)；（2）首付款支付：在（首付支付時(shí)間）前；（3）剩余房款支付：在（剩余房款支付時(shí)間）前。4.房產(chǎn)交付4.1交付條件（1）乙方支付的房價(jià)款達(dá)到合同約定金額；（2）乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2交付流程（1）甲方在交付日期前，通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)；（3）甲方按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.3交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在（交付日期）前將該房產(chǎn)交付給乙方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)益（1）按照本合同約定，收取乙方支付的房價(jià)款；（2）按照本合同約定，交付房產(chǎn)給乙方；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，解決合同履行過程中的糾紛。5.2購房者權(quán)益（1）按照本合同約定，購買甲方房產(chǎn)；（2）按照本合同約定，接收甲方交付的房產(chǎn)；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，解決合同履行過程中的糾紛。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價(jià)款的（違約金比例）支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付房價(jià)款的（違約金比例）支付違約金；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同終止（1）雙方按照本8.合同的生效8.1簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2備案與登記乙方應(yīng)在合同生效后（備案登記時(shí)間）日內(nèi)，將本合同及相關(guān)資料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。9.附加條款9.1特殊事項(xiàng)如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方：（送達(dá)地址）乙方：（送達(dá)地址）11.法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.合同的份數(shù)12.1正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。13.其他條款13.1公共設(shè)施甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，公共設(shè)施達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。13.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照雙方簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》執(zhí)行。13.3配套設(shè)施甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，配套設(shè)施達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.購房款支付憑證：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件，以證明乙方已支付購房款。3.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，作為合同附件，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積和布局。4.物業(yè)管理協(xié)議：提供雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，作為合同附件，明確物業(yè)管理的條款和條件。5.公共設(shè)施和配套設(shè)施清單：提供公共設(shè)施和配套設(shè)施的清單，作為合同附件，明確各項(xiàng)設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊事項(xiàng)需要補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價(jià)款的（違約金比例）支付違約金。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則甲方需向乙方支付已支付房價(jià)款的2%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付房價(jià)款的（違約金比例）支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則乙方需向甲方支付未支付房價(jià)款的1%作為違約金。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的公共設(shè)施和配套設(shè)施，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或進(jìn)行修復(fù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（城市名稱）核心區(qū)（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)。2.預(yù)購：指乙方通過預(yù)購方式，按照本合同約定，購買甲方房產(chǎn)的行為。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起（定金金額）日內(nèi)，向甲方支付的（定金比例）元。4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金、首付款和剩余房款。5.交付：指甲方