2024版二手房產(chǎn)中介銷(xiāo)售委托協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)中介銷(xiāo)售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介1.2二手房產(chǎn)1.3銷(xiāo)售委托協(xié)議1.4乙方（中介方）1.5甲方（出售方）第二條：房產(chǎn)信息與中介服務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題2.3中介服務(wù)內(nèi)容2.4中介服務(wù)費(fèi)用第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與期限3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售期限3.3銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整第四條：中介義務(wù)與責(zé)任4.1推廣與營(yíng)銷(xiāo)4.2客戶(hù)帶看與洽談4.3交易協(xié)助與文件準(zhǔn)備4.4信息保密與資料安全第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)真實(shí)性保證5.2配合中介進(jìn)行銷(xiāo)售5.3房產(chǎn)權(quán)屬與交易資格第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償金額與方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：法律適用與管轄9.1法律適用9.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式10.3合同簽訂日期與有效期第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2甲方提供完整房產(chǎn)資料第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本協(xié)議中提供二手房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。1.3銷(xiāo)售委托協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷(xiāo)售代理人，乙方按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，并向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的協(xié)議。1.4乙方（中介方）：指在本協(xié)議中接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.5甲方（出售方）：指在本協(xié)議中委托乙方銷(xiāo)售其房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：房產(chǎn)信息與中介服務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)實(shí)際情況等相關(guān)信息。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。2.3中介服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、推廣、營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)，并協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行洽談。2.4中介服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際成交金額向甲方收取一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率雙方另行約定。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與期限3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：甲方應(yīng)與乙方共同確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括最低售價(jià)、成交時(shí)間等。3.2銷(xiāo)售期限：雙方約定一個(gè)合理的銷(xiāo)售期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第四條：中介義務(wù)與責(zé)任4.1推廣與營(yíng)銷(xiāo)：乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營(yíng)銷(xiāo)，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。4.2客戶(hù)帶看與洽談：乙方應(yīng)積極帶看客戶(hù)，協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。4.3交易協(xié)助與文件準(zhǔn)備：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并準(zhǔn)備相關(guān)文件。4.4信息保密與資料安全：乙方應(yīng)對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房產(chǎn)真實(shí)性保證：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合中介進(jìn)行銷(xiāo)售：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，提供必要的協(xié)助和支持。5.3房產(chǎn)權(quán)屬與交易資格：甲方應(yīng)保證其具有房產(chǎn)權(quán)屬和交易資格，不得存在任何法律糾紛。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：包括但不限于房產(chǎn)交易完成、甲方解除委托、乙方嚴(yán)重違約等。6.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還給甲方，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售等。8.2賠償金額與方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總金額的__%。8.3賠償方式：違約金支付方式為_(kāi)___，自違約之日起計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可提交至____進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由____法院管轄。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：中介服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)___，自房產(chǎn)交易完成之日起支付。11.3合同簽訂日期與有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：合同生效條件13.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲方提供完整房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于購(gòu)房方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程進(jìn)行審核、評(píng)估、協(xié)助等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行審核。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度，以及法律法規(guī)規(guī)定的限額進(jìn)行計(jì)算。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨(dú)立。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益，由第三方自行主張。5.3第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可提交至第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3第三方介入后的法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入后的合同終止后的處理：合同終止后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第九條：第三方介入后的額外條款9.1額外條款：如因第三方介入導(dǎo)致需要增加額外條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2額外條款生效：額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的說(shuō)明10.1第三方介入說(shuō)明：如因第三方介入需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方介入說(shuō)明的生效：第三方介入說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1附件：如因第三方介入需要增加合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2附件的生效：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入后的簽字12.1第三方簽字：如因第三方介入需要第三方簽字，第三方應(yīng)在該條款上簽字確認(rèn)。12.2甲方、乙方簽字：甲方、乙方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第十三條：第三方介入后的合同正本與副本13.1合同正本與副本：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同正本與副本的保管：甲方、乙方、第三方各自妥善保管合同正本與副本。第十四條：第三方介入后的合同解釋14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤捌涓郊訔l款、附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。14.2第三方解釋權(quán)：第三方對(duì)合同及其附加條款、附件的解釋權(quán)無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款審批文件附件5：稅務(wù)繳費(fèi)證明附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件8：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：房產(chǎn)鑰匙交付證明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件2：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)按照合同范本簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容的合法性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款審批文件說(shuō)明：如甲方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款審批文件，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件5：稅務(wù)繳費(fèi)證明說(shuō)明：甲方應(yīng)提供稅務(wù)繳費(fèi)證明，證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式用于計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件8：中介服務(wù)費(fèi)支付證明說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付證明應(yīng)由甲方提供，證明已按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：房產(chǎn)鑰匙交付證明說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付證明應(yīng)由甲方提供，證明已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例2：甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，并支付乙方已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。示例2：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中未履行推廣、營(yíng)銷(xiāo)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，并支付甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例2：第三方泄露甲方、乙方提供的信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)保密違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)中介銷(xiāo)售委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.2中介銷(xiāo)售：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)市場(chǎng)推廣和客戶(hù)引薦，協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。1.3委托人：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4受托人：指接受委托，協(xié)助委托人銷(xiāo)售二手房產(chǎn)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條：委托內(nèi)容2.1受托人同意在合同有效期內(nèi)，全權(quán)代理委托人銷(xiāo)售二手房產(chǎn)。2.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格和推廣策略。2.3受托人應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，通過(guò)各種渠道尋找潛在買(mǎi)家，并與之進(jìn)行溝通和洽談。2.4受托人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易。第三條：權(quán)益分配3.1委托人應(yīng)向受托人支付傭金，傭金金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例確定。3.2受托人應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，保護(hù)委托人的權(quán)益。3.3受托人不得以任何形式侵犯委托人的合法權(quán)益，包括但不限于泄露委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)隱私。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成協(xié)議，可續(xù)簽合同。第五條：合同解除5.1委托人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知受托人。5.2受托人有權(quán)提前解除合同，如發(fā)現(xiàn)委托人提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在法律糾紛。第六條：違約責(zé)任6.1委托人應(yīng)按照合同約定，配合受托人的銷(xiāo)售工作，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受托人未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、委托人身份證明、受托人資質(zhì)證明等。第十三條：其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.2中介銷(xiāo)售：指房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)市場(chǎng)推廣和客戶(hù)引薦，協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。1.3委托人：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4受托人：指接受委托，協(xié)助委托人銷(xiāo)售二手房產(chǎn)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.5實(shí)際成交價(jià)格：指在受托人的協(xié)助下，委托人與買(mǎi)家最終達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。第二條：委托內(nèi)容2.1受托人同意在合同有效期內(nèi)，全權(quán)代理委托人銷(xiāo)售二手房產(chǎn)。2.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格和推廣策略。2.3受托人應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，通過(guò)各種渠道尋找潛在買(mǎi)家，并與之進(jìn)行溝通和洽談。2.4受托人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易。2.5受托人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三條：權(quán)益分配3.1委托人應(yīng)向受托人支付傭金，傭金金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例確定。3.2受托人應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，保護(hù)委托人的權(quán)益。3.3受托人不得以任何形式侵犯委托人的合法權(quán)益，包括但不限于泄露委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)隱私。3.4受托人應(yīng)合理使用委托人提供的房產(chǎn)信息，不得用于其他用途。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成協(xié)議，可續(xù)簽合同。4.3雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)工作日，書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。第五條：合同解除5.1委托人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知受托人。5.2受托人有權(quán)提前解除合同，如發(fā)現(xiàn)委托人提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在法律糾紛。5.3合同解除后，受托人應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并退還已收取的傭金。第六條：違約責(zé)任6.1委托人應(yīng)按照合同約定，配合受托人的銷(xiāo)售工作，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受托人未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3受托人未按照合同約定保護(hù)委托人的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4委托人未按照合同約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方擬將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反本條規(guī)定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、委托人身份證明、受托人資質(zhì)證明等。第十三條：其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方需要其他副本，可另行制作，但不得影響原合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)其參與房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方不得以任何形式侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方個(gè)人信息和交易信息。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和檢查。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任限額，如超出約定范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付違約金。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或解除合同義務(wù)。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙雙方應(yīng)共同解決與第三方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條：適用法律和爭(zhēng)議解決本合同第三方介入后的修正部分，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同份數(shù)本合同第三方介入后的修正部分，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方需要其他副本，可另行制