2024年個人住房公積金貸款協(xié)議簽訂指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房公積金貸款協(xié)議簽訂指南版B版本合同目錄一覽第一條個人住房公積金貸款定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款人條件2.1基本條件2.2其他條件第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條貸款利率4.1利率標(biāo)準(zhǔn)4.2利率調(diào)整第五條還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計劃第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保要求6.2擔(dān)保物權(quán)屬第七條貸款申請與審批7.1申請材料7.2審批流程第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用監(jiān)督第九條貸款的變更與終止9.1貸款變更9.2貸款終止第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條名詞解釋13.1名詞解釋第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條個人住房公積金貸款定義與范圍1.1定義1.2范圍本貸款適用于在中國大陸地區(qū)，按照管理中心規(guī)定的條件和程序，使用本人及配偶的住房公積金，申請購買、建造、翻建、大修自住住房的職工。第二條貸款人條件2.1基本條件（1）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人；（2）按時足額繳存住房公積金，連續(xù)繳存時間符合管理中心規(guī)定；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；（4）信用良好，無不良信用記錄；（5）同意提供管理中心要求的擔(dān)保措施。2.2其他條件管理中心可以根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要，規(guī)定其他具體的貸款條件。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額根據(jù)職工購房、建造、翻建、大修自住住房的所需資金確定，最高貸款額度不得超過管理中心規(guī)定的上限。3.2貸款期限貸款期限最長不得超過30年，具體貸款期限由管理中心根據(jù)職工的還款能力、貸款用途和住房性質(zhì)等因素確定。第四條貸款利率4.1利率標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整利率調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，管理中心應(yīng)及時通知借款人。第五條還款方式5.1還款方式選擇借款人可以根據(jù)自己的償還能力，選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)管理中心同意的還款方式。5.2還款計劃管理中心應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，并在貸款發(fā)放時提供給借款人。借款人應(yīng)按照還款計劃按時足額還款。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保要求借款人應(yīng)根據(jù)管理中心的要求提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保物應(yīng)權(quán)屬清晰，無爭議。管理中心有權(quán)對擔(dān)保物進行評估、處置，以確保貸款的安全。第八條貸款申請與審批8.1申請材料（1）個人住房公積金貸款申請表；（2）有效身份證件及復(fù)印件；（3）住房公積金繳存證明及明細(xì)單；（4）穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；（5）購房合同或建造、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件；（6）管理中心要求提供的其他材料。8.2審批流程管理中心收到貸款申請后，應(yīng)按照規(guī)定的程序進行審核。審核內(nèi)容包括但不限于：借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途、擔(dān)保情況等。管理中心應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第九條貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放貸款批準(zhǔn)后，管理中心應(yīng)與借款人簽訂書面貸款合同，并按照合同約定將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。9.2貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。管理中心有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。第十條貸款的變更與終止10.1貸款變更借款人在貸款期限內(nèi)，因特殊情況需要變更貸款合同的，應(yīng)向管理中心提出申請，經(jīng)管理中心同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2貸款終止借款人提前償還貸款本息的，經(jīng)管理中心同意后，可以終止貸款合同。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任借款人違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：逾期還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。11.2爭議解決方式借款人與管理中心在履行貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件貸款合同自借款人和管理中心雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件貸款合同的變更，需經(jīng)借款人和管理中心協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件貸款合同的解除，需經(jīng)借款人和管理中心協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利：（1）按約定時間、方式收回貸款本息；（2）要求借款人提供擔(dān)保，并在借款人違約時依法處置擔(dān)保物；（3）要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人的義務(wù)：（1）按照約定時間、方式向借款人發(fā)放貸款；（2）保護借款人的個人信息安全；（3）遵守國家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。13.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利：（1）按約定時間、方式獲得貸款；（2）按約定時間、方式償還貸款本息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款資金。借款人的義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和材料；（2）按約定時間、方式償還貸款本息；（3）按約定用途使用貸款資金；（4）配合貸款人的貸后管理工作。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由借款人和管理中心另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同及其補充協(xié)議的副本，借款人和管理中心各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個人住房公積金貸款申請表附件2：有效身份證件及復(fù)印件附件3：住房公積金繳存證明及明細(xì)單附件4：穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明附件5：購房合同或建造、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件附件6：擔(dān)保材料附件7：貸款合同書面變更協(xié)議附件8：貸款提前償還協(xié)議附件9：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：個人住房公積金貸款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實地填寫貸款申請表，包括個人基本信息、貸款需求等信息。附件2：有效身份證件及復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并提交復(fù)印件。附件3：住房公積金繳存證明及明細(xì)單詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供住房公積金繳存證明，證明其按時足額繳存住房公積金，并提交近期的明細(xì)單。附件4：穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供能夠證明其穩(wěn)定經(jīng)濟收入的文件，如工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。附件5：購房合同或建造、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供購房合同或相關(guān)批準(zhǔn)文件，證明其有購買、建造、翻建、大修自住住房的需求。附件6：擔(dān)保材料詳細(xì)要求：借款人應(yīng)根據(jù)管理中心的要求提供擔(dān)保材料，如抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)押物清單等。附件7：貸款合同書面變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款人和管理中心在貸款期限內(nèi)協(xié)商一致變更貸款合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件8：貸款提前償還協(xié)議詳細(xì)要求：借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)與管理中心簽訂書面提前償還協(xié)議。附件9：補充協(xié)議詳細(xì)要求：本合同未盡事宜，借款人和管理中心可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時足額償還貸款本息；2.借款人提供虛假信息或未按約定用途使用貸款資金；3.借款人未按約定時間提供擔(dān)保或未保持擔(dān)保物權(quán)屬清晰；4.管理中心未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按約定監(jiān)督貸款資金使用；5.管理中心未按約定時間、方式收回貸款本息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的規(guī)定執(zhí)行；2.借款人提供虛假信息或未按約定用途使用貸款資金的，管理中心有權(quán)采取提前收回貸款本息、停止發(fā)放后續(xù)貸款等措施，并追究借款人的違約責(zé)任；3.借款人未按約定時間提供擔(dān)?；蛭幢３謸?dān)保物權(quán)屬清晰的，管理中心有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或采取其他措施，并追究借款人的違約責(zé)任；4.管理中心未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按約定監(jiān)督貸款資金使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.管理中心未按約定時間、方式收回貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人A在貸款期限內(nèi)未能按時足額償還貸款本息，管理中心B在催收無果后，決定按照中國人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的規(guī)定計算逾期利息，并向借款人A發(fā)出逾期利息的催收通知。借款人A在收到通知后仍未償還貸款本息，管理中心B有權(quán)采取提前收回貸款本息的措施，并追究借款人A的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房公積金貸款：指依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理條例》和《個人住房公積金貸款管理辦法》，由住房公積金管理中心向符合條件的職工提供的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。2.住房公積金：指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)