2024安置房買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與范圍第二條：安置房基本情況2.1安置房位置及面積2.2安置房所有權(quán)及使用權(quán)的取得2.3安置房規(guī)劃用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及交付條件4.1安置房的交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修責(zé)任第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施及配套11.3相鄰關(guān)系及共有部分第十二條：附件12.1安置房所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件12.3買受人身份證復(fù)印件第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同生效時間13.3合同備案第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的公開與保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）性別：男/女（3）身份證號碼：（4）住址：市區(qū)路號1.3安置房定義與范圍第二條：安置房基本情況2.1安置房位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。具體房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。2.2安置房所有權(quán)及使用權(quán)的取得甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。具體辦理手續(xù)及時間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.3安置房規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，乙方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。該價格包括房屋買賣價款、公共設(shè)施配套費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及繳納方式雙方協(xié)商解決。第四條：交付及交付條件4.1安置房的交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間詳見附件二。4.2交付條件（1）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的因素。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。5.2質(zhì)量問題處理（1）房產(chǎn)交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房產(chǎn)后三個月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施；（3）如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3保修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，具體保修范圍和期限詳見附件三。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等義務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、戶口遷移等；（3）甲方不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃用途和使用條件。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款；（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理制度履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按約定時間辦理入住手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)；（2）甲方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期付款金額×日滯納金比例×逾期天數(shù)；（2）乙方未按本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下可以失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)依法選聘物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理制度履行相關(guān)義務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2公共設(shè)施及配套甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所在區(qū)域的公共設(shè)施和配套設(shè)施符合規(guī)劃要求，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。11.3相鄰關(guān)系及共有部分甲乙雙方應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的原則，合理使用共有部分，并按照合同約定承擔(dān)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十二條：附件12.1安置房所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件12.3買受人身份證復(fù)印件12.4房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.5質(zhì)量保修說明書第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。13.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同的備案事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的公開與保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如本合同內(nèi)容涉及公開信息，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行公開。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：出賣人資質(zhì)證明復(fù)印件說明：該附件為出賣人（甲方）的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。附件三：買受人身份證復(fù)印件說明：該附件為買受人（乙方）的身份證復(fù)印件，證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：該附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)甲方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的情況。附件五：質(zhì)量保修說明書說明：該附件為質(zhì)量保修說明書，詳細(xì)說明甲方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任、保修期限以及保修范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按本合同約定履行保修責(zé)任。3.乙方未按本合同約定支付購房款。4.乙方未按本合同約定使用房產(chǎn)。5.甲方違反本合同的其他約定。6.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.滯納金計算方式為：滯納金=逾期付款金額×日滯納金比例×逾期天數(shù)。3.損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：假設(shè)房價款為100萬元，日違約金比例為萬分之五，違約天數(shù)為30天，則違約金=100萬元×0.0005×30=15000元。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.合同：指甲乙雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.滯納金：指逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方權(quán)益的減少或者損害。7.保修：指對商品或者服務(wù)在一定期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題提供修復(fù)或者更換的服務(wù)。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。9.公共設(shè)施及配套：指住宅小區(qū)或者建筑物內(nèi)為居民提供便利和服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。10.相鄰關(guān)系：指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.法人：甲方作為出賣人，應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.自然人：乙方作為買受人，應(yīng)具備完全民事行為能力，獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。3.合同：本合同為甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)