北京代辦住房合同范本

北京代辦住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________（具體地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：北京市__________（具體地址）。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租一年。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條乙方使用房產(chǎn)的規(guī)定

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合使用要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并確保乙方享有合法使用權(quán)。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

7.2乙方未能按照約定支付租金或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法使用；

（2）乙方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一步附件

11.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)照片；

（3）租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________（具體地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：北京市__________（具體地址）。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租一年。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條乙方使用房產(chǎn)的規(guī)定

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

5.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付甲方相應(yīng)賠償。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)從乙方處追償其支付的賠償。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合使用要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并確保乙方享有合法使用權(quán)。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

8.2乙方未能按照約定支付租金或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

8.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同的解除

10.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法使用；

（2）乙方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

12.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)照片；

（3）租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與使得乙方在租賃過程中更加謹(jǐn)慎，避免違約行為的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如甲方可以要求乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)要求賠償。此外，甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方擬租賃甲方位于北京市__________（具體地址）的房產(chǎn)，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：北京市__________（具體地址）。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租一年。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金：如甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條乙方使用房產(chǎn)的規(guī)定

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

5.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方違約，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方相應(yīng)賠償。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，并有權(quán)從甲方處追償其支付的賠償。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合使用要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并確保乙方享有合法使用權(quán)。

6.3甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

8.2乙方未能按照約定支付租金或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)賠償。

8.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同的解除

10.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法使用；

（2）乙方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

12.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)照片；

（3）租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙