2024定制版房產(chǎn)交易居間協(xié)議文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房產(chǎn)交易居間協(xié)議文檔版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2居間協(xié)商與撮合1.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)1.4交易文件準(zhǔn)備與審查2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效2.1.2配合居間方完成交易流程2.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供購(gòu)買(mǎi)意向與要求2.2.2配合居間方完成交易流程2.3居間方權(quán)利與義務(wù)2.3.1誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.3.2保守交易雙方的商業(yè)秘密2.3.3完成交易雙方的委托事項(xiàng)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.2其他費(fèi)用3.2.1包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等3.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.合同的履行與期限4.1合同的履行地點(diǎn)與方式4.2合同的生效時(shí)間4.3合同的履行期限5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式6.解除與終止合同6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.一般條款7.1不可抗力7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的附件8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同簽訂地法律適用8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.簽字蓋章10.1房產(chǎn)賣(mài)方簽字蓋章10.2房產(chǎn)買(mǎi)方簽字蓋章10.3居間方簽字蓋章11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3居間服務(wù)協(xié)議書(shū)12.合同修訂與補(bǔ)充12.1合同的修訂條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的保管與復(fù)制13.1合同的正本與副本13.2合同的保管責(zé)任14.生效與簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1居間方有義務(wù)通過(guò)合法渠道收集房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。1.1.2居間方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向交易雙方提供所收集到的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。1.2居間協(xié)商與撮合1.2.1居間方有義務(wù)根據(jù)交易雙方的需求和意愿，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易意向。1.2.2居間方應(yīng)在雙方約定的事項(xiàng)和范圍內(nèi)進(jìn)行撮合，不得擅自改變交易雙方的要求。1.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)1.3.1居間方有義務(wù)在交易過(guò)程中為交易雙方提供必要的協(xié)助與咨詢(xún)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、貸款政策等。1.3.2居間方應(yīng)確保交易雙方對(duì)交易流程和相關(guān)規(guī)定有充分的了解，協(xié)助雙方順利完成交易。1.4交易文件準(zhǔn)備與審查1.4.1居間方有義務(wù)根據(jù)交易雙方提供的資料，準(zhǔn)備交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于合同、房產(chǎn)證、身份證等。1.4.2居間方應(yīng)審查交易文件的真實(shí)性和合法性，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、用途、面積等。2.1.2房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)配合居間方完成交易流程，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署合同等。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)自己的需求和意愿，向居間方提出購(gòu)買(mǎi)意向和要求。2.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)配合居間方完成交易流程，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署合同等。2.3居間方權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)根據(jù)交易雙方的需求和意愿，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為交易雙方保守商業(yè)秘密，完成委托事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式由雙方在合同中約定。3.2其他費(fèi)用3.2.1除居間服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由交易雙方按照約定承擔(dān)。3.2.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間與方式由雙方在合同中約定。第四條合同的履行與期限4.1合同的履行地點(diǎn)與方式4.1.1合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)。4.1.2合同的履行方式為居間方通過(guò)合法渠道協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易。4.2合同的生效時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同的履行期限4.3.1合同的履行期限自合同生效之日起至交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.1各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.1.2居間方違反合同的約定，造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條一般條款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，具體認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同簽訂地法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)的法律。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十條簽字蓋章10.1房產(chǎn)賣(mài)方簽字蓋章10.1.1房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2房產(chǎn)買(mǎi)方簽字蓋章10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.3居間方簽字蓋章10.3.1居間方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2交易雙方身份證明文件11.2.1房產(chǎn)賣(mài)方和房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證件。11.3居間服務(wù)協(xié)議書(shū)11.3.1居間方應(yīng)與交易雙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。第十二條合同修訂與補(bǔ)充12.1合同的修訂條件12.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同的正本與副本13.1.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本及其他副本無(wú)效。13.2合同的保管責(zé)任13.2.1各方應(yīng)對(duì)合同的正本和副本予以妥善保管，防止丟失或損壞。第十四條生效與簽署日期14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期14.2.1本合同的簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一.1房產(chǎn)所有權(quán)證附件一.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)賣(mài)方提供，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。附件一.2土地使用權(quán)證附件一.2.1土地使用權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)賣(mài)方提供，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件一.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件一.3.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)由房產(chǎn)賣(mài)方提供，證明房產(chǎn)上不存在其他權(quán)利限制。附件二：交易雙方身份證明文件附件二.1身份證附件二.1.1身份證應(yīng)由房產(chǎn)賣(mài)方和房產(chǎn)買(mǎi)方提供，證明其身份真實(shí)有效。附件二.2護(hù)照或其他有效身份證明附件二.2.1護(hù)照或其他有效身份證明應(yīng)由房產(chǎn)賣(mài)方和房產(chǎn)買(mǎi)方提供，證明其身份真實(shí)有效。附件三：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)附件三.1居間服務(wù)協(xié)議書(shū)附件三.1.1居間服務(wù)協(xié)議書(shū)應(yīng)由居間方與交易雙方簽訂，明確居間服務(wù)的范圍、義務(wù)和報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。2.房產(chǎn)賣(mài)方未按照約定配合居間方完成交易流程。3.房產(chǎn)買(mǎi)方提供的購(gòu)買(mǎi)意向和要求不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.房產(chǎn)買(mǎi)方未按照約定配合居間方完成交易流程。5.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.居間方違反合同約定，泄露交易雙方的商業(yè)秘密。7.交易雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.居間方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其違約程度和合同約定確定，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)房產(chǎn)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給房產(chǎn)買(mǎi)方造成的實(shí)際損失，如已支付的購(gòu)房定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)賣(mài)方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.居間方：指在房產(chǎn)