河南省2024年度商品房交易合同范例5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年度商品房交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房?jī)r(jià)格與支付3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1配套設(shè)施約定12.2公共部位約定12.3相鄰關(guān)系約定第十三條附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋平面圖第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：河南省X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：河南省鄭州市X街道X號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：X第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：河南省X小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：河南省鄭州市X街道X號(hào)2.3房屋坐落：河南省X小區(qū)棟單元號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.5房屋面積：平方米2.6房屋用途：自住第三條商品房?jī)r(jià)格與支付3.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2.2剩余款項(xiàng)：按揭貸款方式支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2按揭貸款辦理時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算，出賣(mài)人應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用4.3交付手續(xù)：4.3.1雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》4.3.2出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出賣(mài)的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年5.4保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.1.3合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以解除合同8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.4合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%9.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%9.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交X仲裁委員會(huì)仲裁10.1.2向X人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為X第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢11.3合同解除條件：見(jiàn)第八條合同的變更與解除第十二條其他約定12.1配套設(shè)施約定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、綠化等12.2公共部位約定：出賣(mài)人應(yīng)保證公共部位的安全和衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所等第十三條附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃許可證、施工許可證等第十四條合同簽訂14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：X14.3合同雙方簽字（或蓋章）：出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中，因客觀(guān)原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任限額在本合同中明確。5.2若第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確。6.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1提交X仲裁委員會(huì)仲裁7.1.2向X人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X。第八條第三方介入的生效、終止與解除8.1第三方介入的生效、終止與解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的生效、終止與解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條其他約定9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同范本10.2第三方介入費(fèi)用和賠償責(zé)任限額明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：質(zhì)量保修書(shū)附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：貸款銀行提供的貸款合同附件十：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同附件十一：第三方服務(wù)合同范本附件十二：第三方介入費(fèi)用和賠償責(zé)任限額明細(xì)附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：展示規(guī)劃許可證的相關(guān)內(nèi)容，證明出賣(mài)人具備商品房建設(shè)的合法資格。附件四：施工許可證詳細(xì)要求：展示施工許可證的相關(guān)內(nèi)容，證明出賣(mài)人具備施工的合法資格。附件五：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包含本合同的補(bǔ)充條款、附件清單、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件及相關(guān)手續(xù)。附件七：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。附件九：貸款銀行提供的貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等事項(xiàng)。附件十：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。附件十一：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件十二：第三方介入費(fèi)用和賠償責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)要求：明確第三方介入的費(fèi)用金額、賠償責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買(mǎi)受人違約行為導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。如果買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例2本合同目錄一覽1.商品房交易合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房樓號(hào)2.3商品房房號(hào)2.4商品房面積2.5商品房用途2.6商品房單價(jià)2.7商品房總價(jià)3.商品房交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3登記責(zé)任主體6.4登記時(shí)間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3公共部位和公共設(shè)施12.附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條商品房交易合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話(huà)：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)）1.2.2地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：河南省花園2.2商品房樓號(hào)：1號(hào)樓2.3商品房房號(hào)：101室2.4商品房面積：90平方米2.5商品房用途：住宅2.6商品房單價(jià)：10000元/平方米2.7商品房總價(jià)：90萬(wàn)元第三條商品房交付及交付條件3.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)在2024年12月31日前將商品房交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件：商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。4.3保修期限：商品房的保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付商品房?jī)r(jià)款。5.2.1合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付商品房總價(jià)的30%；5.2.2房屋交付前，支付商品房總價(jià)的30%；5.2.3房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，支付商品房總價(jià)的剩余40%。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)商品房過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起兩年內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3登記責(zé)任主體：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)商品房登記的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。6.4登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)自商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)完成登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商品房總價(jià)×日違約金率。8.1.2出賣(mài)人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率。8.2.2買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用×2倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方均未履行完畢合同義務(wù)的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條其他約定11.1出賣(mài)人應(yīng)保證商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。11.3商品房的配套設(shè)施和公共部位，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)。第十二條附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：（附件內(nèi)容）12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：（附件內(nèi)容）12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：（附件內(nèi)容）第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章：（簽字蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字蓋章：（簽字蓋章）13.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（簽字蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，并按照合同約定履行其職責(zé)。2.3第三方退出機(jī)制合同履行完畢或者合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。賠償金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。中介方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方發(fā)生違約行為的，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金或者賠償金。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議，可以嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，選擇調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一內(nèi)容：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修效果圖等要求：圖樣清晰，內(nèi)容準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款解釋說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等要求：內(nèi)容完整，表述清晰，便于購(gòu)房者理解3.附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等要求：證明文件真實(shí)有效，信息準(zhǔn)確4.附件四：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四內(nèi)容：付款憑證、收款憑證等要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確，蓋章齊全5.附件五：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件五內(nèi)容：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南、過(guò)戶(hù)所需材料列表等要求：內(nèi)容詳盡，便于買(mǎi)受人了解過(guò)戶(hù)流程6.附件六：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件六內(nèi)容：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同等要求：內(nèi)容明確，規(guī)定合理，有利于物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)行7.附件七：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件七內(nèi)容：裝修施工合同、裝修材料清單等要求：合同條款明確，材料清單詳細(xì)，價(jià)格合理8.附件八：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件八內(nèi)容：配套設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)、公共部位使用協(xié)議等要求：內(nèi)容具體，有利于維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為示例：未按照約定時(shí)間交付商品房，未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期交付的，應(yīng)支付違約金；質(zhì)量不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金。2.買(mǎi)受人違約行為示例：未按照約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款，未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用×2倍。3.第三方違約行為示例：中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供金融服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償金。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證第五條商品房售后服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3公共部位和設(shè)施第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十三條附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋平面圖13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：河南省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息姓名：X身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為：河南省X小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：河南省市區(qū)路號(hào)2.3房屋坐落房屋坐落為本項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體棟號(hào)和單元號(hào)，具體見(jiàn)附件房屋平面圖。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：住宅，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件房屋平面圖。2.5房屋面積房屋建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，公攤面積為：平方米。2.6房屋用途房屋用途為：住宅。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為：X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），單價(jià)為：元/平方米。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式采取一次性付款，即在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，一次性向甲方支付上述約定的房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述約定的房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間甲方承諾在合同簽訂后X年X個(gè)月內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付日期見(jiàn)附件交付日期說(shuō)明。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程質(zhì)量合格；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋交付時(shí)應(yīng)取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。4.3質(zhì)量保證甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。第五條商品房售后服務(wù)5.1保修范圍甲方提供的房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備。5.2保修期限房屋保修期限為：自房屋交付之日起X年。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照約定交付符合交付條件的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，履行保修責(zé)任；（3）按照約定提供售后服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照約定接收房屋；（3）合理使用房屋，愛(ài)護(hù)配套設(shè)施設(shè)備；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。7.2解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。日違約金比例為千分之X。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例×違約天數(shù)。日違約金比例為千分之X。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例履行物業(yè)管理職責(zé)。10.2配套設(shè)施甲方承諾在項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)配套設(shè)施，包括：、、等，并保證配套設(shè)施的正常使用。10.3公共部位和設(shè)施甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和設(shè)施，確保公共部位和設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。11.3變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。11.4解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十三條附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋平面圖13.3付款憑證13.4其他附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款融資、物業(yè)管理等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間等事項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系物業(yè)管理公司作為第三方，應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。物業(yè)管理公司如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方如需追究第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)需要變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條附件本合同附件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十一條合同的份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，如房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等，以書(shū)面形式附在本合同后，作為合同的一部分。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方明確了解所購(gòu)房屋的具體情況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，由乙方提供，以證明房?jī)r(jià)款的支付情況。附件四：其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。示例：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方要求賠償損失，損失賠償計(jì)算方式為：賠償金額=乙方實(shí)際損失金額。3.服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。示例：物業(yè)管理公司未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方和乙方要求退還物業(yè)管理費(fèi)。4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例4本合同目錄一覽1.商品房交易合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2成交價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.稅費(fèi)7.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.2出賣(mài)人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3公共區(qū)域14.附件14.1房屋平面圖14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條商品房交易合同主體1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：139xxxx3210第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：河南省花園2.2項(xiàng)目地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.3房屋坐落：河南省花園第棟單元層號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋面積：建筑面積為壹佰柒拾捌平方米（178㎡）2.6房屋用途：住宅第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)3.2成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.3付款方式：一次性付款3.4付款時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定及本合同約定4.3交付方式：出賣(mài)人按照約定將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起五年第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需繳納的費(fèi)用第七條稅費(fèi)7.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等7.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人的違約責(zé)任買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2出賣(mài)人的違約責(zé)任出賣(mài)人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同雙方備案。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。13.2配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，交付與房屋相關(guān)的配套設(shè)施。13.3公共區(qū)域出賣(mài)人應(yīng)保證公共區(qū)域的維護(hù)、管理和使用符合合同約定。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的事項(xiàng)和范圍履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒(méi)有約定或約定不明確的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的百分之五十。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。因甲乙方選擇不當(dāng)，導(dǎo)致第三方行為給甲乙方造成損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按約定收取傭金。5.1.3中介方不得收取任何未予約定的費(fèi)用。5.2監(jiān)理方5.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3驗(yàn)收方5.3.1驗(yàn)收方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.4貸款銀行5.4.1貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。5.4.2貸款銀行應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并收取貸款利息。5.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)。5.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)解除，但第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，不因退出而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息，以及房屋所在樓棟的位置圖。附件2：商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件由出賣(mài)人提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保證范圍和保修期限。附件5：產(chǎn)權(quán)證辦理流程及所需材料詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)證辦理的流程和所需材料，以便甲乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)事宜。附件6：貸款銀行信息及貸款政策附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方（如中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；3.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；4.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)；5.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；6.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方未按照合同約定履行第三方責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；2.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；3.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；4.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；5.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；6.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；8.第三方未按照合同約定履行第三方責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此造成的一切損失。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例5本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.商品房交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商品房交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)管理費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1房屋坐落：河南省鄭州市中原區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑占地面積平方米，建筑面積平方米，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.4房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅，具體用途以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為河南省鄭州市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人為X，性別為，身份證號(hào)碼為X，住址為。3.商品房交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰玖拾捌萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：1988000元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾捌萬(wàn)肆仟元整（小寫(xiě)）：484000元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰肆拾玖萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：1498000元，買(mǎi)受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.商品房交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照《河南省商品房交付使用管理辦法》的規(guī)定，在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。具體的交付時(shí)間以出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。（1）符合國(guó)家和河南省關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合河南省商品房交付使用管理辦法的規(guī)定；（3）取得房屋所有權(quán)證；（4）取得住宅質(zhì)量保證書(shū)；（5）取得住宅使用說(shuō)明書(shū)。4.3質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照河南省的相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保證。5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司：該房屋的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司，地址為，聯(lián)系電話(huà)為。6.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）如出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算；（2）如出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)款的0.5%計(jì)算；（3）如出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約（1）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；（2）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)款的0.5%計(jì)算；（3）如買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)款的0.5%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；11.3違約責(zé)任：如合同一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約金為泄露信息所造成的損失的賠償責(zé)任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等；12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方其他約定：合同雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式作為本合同的附件。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年；14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為河南省鄭州市；14.3簽署人：出賣(mài)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表X，買(mǎi)受人為X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括