2024版二手房代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)2.2獨家代理權(quán)2.3代理范圍第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長條款第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付條件5.3支付時間第六條：廣告及推廣6.1廣告費用6.2推廣方式6.3廣告內(nèi)容第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)督方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的生效日期13.3附件第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托，代理銷售甲方的二手房。1.3二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且不屬于新建住宅的房屋。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷售權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理銷售甲方的二手房的權(quán)利。2.2獨家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)獨家享有銷售甲方二手房的權(quán)利，甲方不得自行或委托其他第三方銷售。2.3代理范圍：乙方代理銷售的范圍包括甲方所有的二手房。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：代理銷售任務(wù)完成或合同約定的代理期限屆滿。3.3延長條款：如需延長代理期限，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確延長的期限、條件和費用等。第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格：雙方約定二手房的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。4.3支付時間：甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起【】個工作日內(nèi)支付全部房款。第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例：乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為成交價的【】%。5.2支付條件：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給買方后【】個工作日內(nèi)支付傭金。5.3支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。第六條：廣告及推廣6.1廣告費用：乙方負責(zé)承擔(dān)二手房銷售的廣告費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、戶外廣告、印刷資料等。6.2推廣方式：乙方應(yīng)采取有效的推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳、看房活動等。6.3廣告內(nèi)容：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實、合法，不得發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)潛在買家。第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供乙方所需的房屋資料，協(xié)助乙方進行銷售工作。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。7.3監(jiān)督方式：雙方可通過定期會議、電話溝通等方式，對合同履行情況進行監(jiān)督和溝通，確保合同的順利履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.3違約賠償：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【】倍。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、乙方資質(zhì)證明等。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.14.2修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商，以便完成二手房的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)商，并確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同總傭金的【】%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為買方時，應(yīng)按照本合同的約定，履行買方的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。4.2第三方與乙方：第三方作為買方時，應(yīng)按照本合同的約定，履行買方的義務(wù)，包括但不限于支付傭金、配合乙方完成銷售工作等。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為第三方違約行為導(dǎo)致的實際損失的【】倍。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照乙方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)商，以便完成二手房的銷售工作。6.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)商，并確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第七條：第三方信息的保護7.1甲方、乙方應(yīng)保護第三方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個人信息和商業(yè)信息。7.2第三方信息的保護期限：自第三方與甲方、乙方發(fā)生關(guān)系之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的保障措施：如甲方、乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和甲方、乙方、第三方的約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1甲方、乙方、第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為違約行為導(dǎo)致的實際損失的【】倍。10.2甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.12.2本合同的修改權(quán)歸甲方、乙方、第三方共同所有，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：乙方資質(zhì)證明附件四：房屋買賣合同附件五：支付憑證附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)附件八：廣告費用收據(jù)及明細附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：證明甲方對二手房的所有權(quán)。須為原件，且有相關(guān)部門的認證。作為合同的重要組成部分，應(yīng)附于合同之后。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，無任何糾紛。由相關(guān)部門出具，須為原件。證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件三：乙方資質(zhì)證明詳細要求和說明：證明乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，須為原件。證明乙方具有代理銷售二手房的合法資格。附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：甲方與買方簽訂的房屋買賣合同。須為原件，且有雙方簽字或蓋章。作為合同的重要組成部分，應(yīng)附于合同之后。附件五：支付憑證詳細要求和說明：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。須為原件，且有清晰的支付金額和時間。證明房款已支付，作為支付條件的憑證。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：包括房屋過戶所需的全部文件和資料，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。須為原件，且有相關(guān)部門的認證。證明房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細要求和說明：證明乙方已收取的中介服務(wù)費用。須為原件，且有清晰的費用金額和時間。作為支付傭金的依據(jù)之一。附件八：廣告費用收據(jù)及明細詳細要求和說明：證明乙方已支付的廣告費用。須為原件，且有清晰的費用金額和明細。作為合同履行過程中產(chǎn)生的費用的依據(jù)之一。附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：包括與合同履行過程相關(guān)的其他文件和資料，如看房記錄、客戶反饋等?？梢允菑?fù)印件，但需確保內(nèi)容的真實性和有效性。作為合同履行過程的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商。3.乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息。5.第三方未按約定履行買方義務(wù)，如延遲支付房款、不配合過戶等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。2.賠償金額：如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承