商鋪租約到期再租居間服務(wù)2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租約到期再租居間服務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃期間物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付周期7.租賃期間維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.租賃期間變更條款8.1變更條件8.2變更程序9.租賃到期續(xù)租條款9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序10.居間服務(wù)條款10.1居間服務(wù)內(nèi)容10.2居間服務(wù)費用11.合同解除及違約條款11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_____________2.2商鋪面積：_____________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月____元人民幣4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.租賃押金5.1押金金額：租金總額的____%5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠繳費用的情況下，在____個工作日內(nèi)無息退還承租方6.租賃期間物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額：每平方米每月____元人民幣6.2物業(yè)管理費支付周期：與租金支付周期相同8.租賃期間變更條款8.1變更條件：8.1.1租賃期間，如雙方同意對租賃條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.2變更程序：8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求，說明變更的內(nèi)容及理由。8.2.2雙方就變更條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.租賃到期續(xù)租條款9.1續(xù)租條件：9.1.1租賃期滿前，承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。9.1.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在收到承租方書面申請后____個工作日內(nèi)通知承租方。9.2續(xù)租程序：9.2.1雙方就續(xù)租條款達成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。9.2.2續(xù)租協(xié)議中應(yīng)包含新的租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。10.居間服務(wù)條款10.1居間服務(wù)內(nèi)容：10.1.1居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行租賃協(xié)商，提供租賃相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。10.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和續(xù)簽手續(xù)。10.2居間服務(wù)費用：10.2.1居間服務(wù)費用為租賃金額的____%，由承租方支付。10.2.2居間服務(wù)費用支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。11.合同解除及違約條款11.1合同解除條件：11.1.1租賃期間，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2租賃期滿，承租方未按約定續(xù)租或出租方未同意續(xù)租，合同自動解除。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的____%作為違約金。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：13.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第11條的約定。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款：14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同及商鋪進行任何非法活動。14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于居間服務(wù)方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人均視為第三方。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。1.2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方服務(wù)的范圍和條件。2.2.2第三方服務(wù)的提供不得違反合同雙方的合法權(quán)益和國家的法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，且不得高于合同雙方協(xié)商確定的限額。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失的賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1合同雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。3.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：4.1.1第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度和管理要求。4.1.2出租方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租方的關(guān)系：4.2.1第三方提供服務(wù)時，應(yīng)滿足承租方的合理要求。4.2.2承租方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：5.1.1合同雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中包含本合同約定的第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。5.1.2合同雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，以備不時之需。5.2說明：5.2.1合同雙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估第三方的信譽、實力和服務(wù)質(zhì)量。5.2.2合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性進行評價。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任：6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2第三方不履行服務(wù)協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、格局等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由出賣方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)由出賣方提供，并保證照片的真實性。3.附件三：租賃合同3.1租賃合同應(yīng)詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。3.2租賃合同應(yīng)由租賃雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議4.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及責(zé)任等。4.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由居間方與租賃雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。5.附件五：物業(yè)管理制度5.1物業(yè)管理制度應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理方的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。5.2物業(yè)管理制度應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并保證制度的實施。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定維修服務(wù)提供方的維修職責(zé)、維修范圍、維修費用等。6.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由維修服務(wù)提供方與租賃雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2出租方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2居間方未按約定協(xié)助租賃雙方辦理合同簽訂、續(xù)簽手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費用，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.維修服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1維修服務(wù)提供方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2維修服務(wù)提供方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。商鋪租約到期再租居間服務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間服務(wù)方第二條：商鋪租約到期再租的條件2.1租約到期時間2.2續(xù)租申請時間及方式2.3續(xù)租審批流程第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的商鋪3.2提供商鋪信息及資料3.3協(xié)助雙方進行租賃談判3.4協(xié)助簽訂租賃合同3.5提供咨詢服務(wù)及建議第四條：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間4.3服務(wù)費用的支付憑證第五條：合同期限5.1合同生效時間5.2合同到期時間第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2合同的附條件10.3合同的附期限第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：信息保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條：合同的附件14.1合同附件內(nèi)容清單14.2附件的生效條件及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間服務(wù)方第二條：商鋪租約到期再租的條件2.1租約到期時間本合同所指的租約到期時間為商鋪現(xiàn)有租賃合同規(guī)定的租賃期限結(jié)束之日。2.2續(xù)租申請時間及方式乙方應(yīng)在租約到期前至少三個月向甲方提交書面的續(xù)租申請。2.3續(xù)租審批流程甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的商鋪丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，尋找符合要求的商鋪，并提供相應(yīng)的信息。3.2提供商鋪信息及資料丙方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細信息，包括但不限于面積、位置、租金等。3.3協(xié)助雙方進行租賃談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行租賃談判，以達成雙方的共識。3.4協(xié)助簽訂租賃合同丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的公平合理。3.5提供咨詢服務(wù)及建議丙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)租賃咨詢服務(wù)，并給予甲方和乙方合理的建議。第四條：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額丙方提供居間服務(wù)所收取的費用為人民幣【】。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付憑證丙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付居間服務(wù)費用的憑證。第五條：合同期限5.1合同生效時間本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期時間本合同的到期時間為商鋪租約到期之日。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同的約定提供商鋪，并確保商鋪的質(zhì)量和安全。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2合同解除條件及程序在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，其他方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約收到租金或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附條件本合同的附條件為乙方按照租賃合同的約定支付租金。10.3合同的附期限本合同的附期限為商鋪租約到期之日。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項除本合同外的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限為本合同終止后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1合同附件內(nèi)容清單附件內(nèi)容包括但不限于租賃合同、商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2附件的生效條件及效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的個體或法人，包括但不限于居間服務(wù)方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有在合同履行過程中可能涉及到的個體或法人，除甲方、乙方外。第二條：第三方介入情形2.1居間服務(wù)方介入居間服務(wù)方在甲方、乙方簽訂租賃合同過程中提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2保險公司介入保險公司根據(jù)甲方、乙方的要求，為商鋪租賃過程中可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險服務(wù)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在商鋪租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。第三條：第三方責(zé)任3.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因居間服務(wù)方的過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，為商鋪租賃過程中可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險保障。如保險公司未按照保險合同履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)提供商未按照合同履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1居間服務(wù)方責(zé)任限額居間服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費用金額。4.2保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額根據(jù)維修服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方、乙方不享有第三方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方獨立承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同解除如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議的，甲方、乙方可依法向人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.2第三方介入后的調(diào)解如調(diào)解不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或仲裁。第八條：第三方介入后的法律適用及爭議解決8.1第三方介入后的法律適用本合同及補充協(xié)議的適用法律法規(guī)為中華人民共和國法律法規(guī)。8.2第三方介入后的爭議解決方式如本合同及補充協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條：第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括第三方與甲方、乙方簽訂的合同、協(xié)議等。9.2第三方介入后的附件效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定事項除本合同及補充協(xié)議外的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同是甲方和乙方之間的主要合同，約定商鋪的租賃期限、租金、用途等主要條款。附件二：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖是商鋪的布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、空間布局等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片是商鋪當(dāng)前狀況的照片，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為租賃合同履行的依據(jù)。附件四：居間服務(wù)合同詳細要求和說明：居間服務(wù)合同是丙方與甲方、乙方之間的合同，約定丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件五：保險合同詳細要求和說明：保險合同是甲方、乙方與保險公司之間的合同，約定保險公司的保險責(zé)任、保險費用等。附件六：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：維修服務(wù)合同是甲方、乙方與維修服務(wù)提供商之間的合同，約定維修服務(wù)的范圍、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定提供商鋪的設(shè)施和條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)。6.保險公司未按約定履行保險責(zé)任。7.維修服務(wù)提供商未按約定履行維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.保險公司未履行保險責(zé)任導(dǎo)致甲方和乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修服務(wù)提供商未履行維修服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。全文完。商鋪租約到期再租居間服務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.居間服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的責(zé)任2.3居間服務(wù)費用的承擔(dān)3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的原則3.2租金調(diào)整的方式3.3租金調(diào)整的周期4.租賃押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金退還的時間限制5.商鋪使用及管理5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的管理責(zé)任5.3商鋪的維修與保養(yǎng)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式7.3違約金的支付時間及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔(dān)9.其他約定9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2租賃雙方的信息保密9.3租賃雙方的配合與協(xié)作10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理事項11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂及更新11.3合同的附件12.租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息13.居間服務(wù)方的基本信息13.1居間服務(wù)方的基本信息13.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供商鋪租賃的居間服務(wù)，包括尋找合適的租賃雙方、協(xié)調(diào)租賃雙方的談判、簽訂租賃合同等。2.2居間服務(wù)的責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)保證租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.3居間服務(wù)費用的承擔(dān)居間服務(wù)費用由出租方和承租方共同承擔(dān)，費用為_______元。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和租賃雙方的協(xié)商結(jié)果。3.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式為每年進行一次市場調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果進行租金調(diào)整。3.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為每年一次。第四條租賃押金及退還4.1押金的金額租賃押金為人民幣_______元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，承租方按照租賃合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還的時間限制租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)搬離商鋪，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條商鋪使用及管理5.1商鋪的使用范圍承租方只能將商鋪用于_______（具體用途），不得從事違法經(jīng)營活動。5.2商鋪的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3商鋪的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違約，出租方依法解除合同。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。第二部分：其他條款第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式違約金按照合同總金額的_______%計算。7.3違約金的支付時間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付至合同約定的賬戶。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，如有仲裁費用，由申請方承擔(dān)。第九條其他約定9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護商鋪的合法權(quán)益。9.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3租賃雙方的配合與協(xié)作租賃雙方應(yīng)在租賃期間相互配合，共同解決商鋪運營過程中出現(xiàn)的問題。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違約，出租方依法解除合同。10.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。11.2合同的修訂及更新合同的修訂和更新應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的附件合同附件包括：（1）商鋪平面圖（2）租賃合同復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2承租方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條居間服務(wù)方的基本信息13.1居間服務(wù)方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方資質(zhì)不足導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方