二手商鋪買賣合同樣式（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同樣式（2024年版）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.商鋪交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.商鋪交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2商鋪的后續(xù)管理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1商鋪權屬證明13.2其他相關文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××商貿(mào)有限公司1.1.2賣家地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××個體工商戶1.2.2買家地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3經(jīng)營者：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號2.2商鋪面積：商鋪總面積為××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商鋪內(nèi)設施齊全，無任何債務糾紛及法律糾紛3.商鋪交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪交易總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付交易款項3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將交易款項支付給賣家4.商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：過戶費用共計人民幣××萬元整，由買家承擔4.2過戶手續(xù)：雙方應共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)5.商鋪交付及驗收5.1交付時間：商鋪交付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2交付方式：實物交付，商鋪現(xiàn)狀不變5.3驗收標準：商鋪應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營條件6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同解除需符合我國《合同法》的相關規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致簽訂書面解除協(xié)議8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定時間、金額、方式支付過戶費用的，應當按照逾期支付金額的千分之五向買家支付違約金。8.1.2賣家未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應當按照逾期辦理天數(shù)，每日向買家支付成交價格的千分之五的違約金。8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定時間、金額、方式支付交易款項的，應當按照逾期支付金額的千分之五向賣家支付違約金。8.2.2買家未按本合同約定時間接受商鋪交付的，應當按照逾期接受天數(shù)，每日向賣家支付商鋪交易價格的千分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向工商行政管理部門或者其他依法設立的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件：合同解除需符合我國《合同法》的相關規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。12.2商鋪的后續(xù)管理：商鋪過戶后，買家負責商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪合法合規(guī)經(jīng)營。13.合同的附件13.1商鋪權屬證明：商鋪所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。13.2其他相關文件：本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。14.簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽訂。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于商鋪價值評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理、支付款項的監(jiān)管等。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的真實、合法性。16.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關的信息。16.3第三方在提供服務過程中，若發(fā)生錯誤導致?lián)p失，應承擔相應的責任。17.第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入費用：雙方應按照合同約定及第三方提出的合理費用支付第三方介入費用。17.2支付方式：第三方介入費用的支付方式及時間，由雙方在合同中約定或補充協(xié)議中明確。18.第三方介入的違約責任18.1第三方未按合同約定提供服務或未按時完成服務的，應按照逾期完成天數(shù)，每日向甲方支付合同約定交易價格的千分之五的違約金。18.2第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，各方獨立承擔法律責任。19.2甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方僅提供協(xié)助和服務。20.第三方責任限額20.1第三方對甲方、乙方的責任限額，按照合同約定及第三方服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。20.2雙方應在合同中明確第三方的責任限額，或通過補充協(xié)議進行明確。21.第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入服務內(nèi)容、范圍、費用等，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除：如需解除第三方介入服務，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。22.2若協(xié)商不成，可以向工商行政管理部門或者其他依法設立的調(diào)解組織申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、終止和解除23.1第三方介入的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入的終止條件：合同履行完畢后，第三方介入終止。23.3第三方介入的解除條件：合同解除不影響第三方介入?yún)f(xié)議的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。24.簽署日期及地點24.1簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議于××年××月××日簽訂。24.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明附件二：商鋪價值評估報告附件三：過戶手續(xù)辦理相關文件附件四：貸款協(xié)議附件五：支付款項的監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件八：變更協(xié)議附件九：解除協(xié)議附件一：商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明商鋪的法律地位和權屬關系。附件二：商鋪價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明商鋪的價值評估過程和結果。附件三：過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等相關文件，用于辦理商鋪過戶手續(xù)。附件四：貸款協(xié)議詳細要求：如買家需要貸款購買商鋪，需提供與貸款機構簽訂的貸款協(xié)議。附件五：支付款項的監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確支付款項的監(jiān)管方式和責任，確保交易款項的安全支付。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用等，以及雙方的權利義務。附件七：補充協(xié)議詳細要求：對原合同的補充條款，明確雙方在其他方面的權利和義務。附件八：變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序以及雙方的責任。附件九：解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序以及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、金額、方式支付過戶費用的。2.賣家未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)的。3.買家未按合同約定時間、金額、方式支付交易款項的。4.買家未按合同約定時間接受商鋪交付的。5.第三方未按合同約定提供服務或未按時完成服務的。6.第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失的。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定及逾期支付金額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.賠償責任：因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.解除合同：違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如賣家未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。根據(jù)合同約定，賣家應向買家支付逾期辦理天數(shù)，每日千分之五的違約金。若逾期辦理導致買家損失，賣家還需承擔相應的賠償責任。全文完。二手商鋪買賣合同樣式（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商鋪1.4二手商鋪2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.商鋪瑕疵及保修5.1瑕疵說明5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪租賃9.3商鋪使用限制10.合同的簽署、修改和補充10.1簽署程序10.2修改程序10.3補充協(xié)議11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的爭議解決地點12.1爭議解決地點12.2訴訟法院13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1商鋪所有權證明14.2商鋪現(xiàn)狀圖片14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為（賣方姓名），身份證號為（身份證號碼），持有商鋪所有權證明文件。1.2買方買方為（買方姓名），身份證號為（身份證號碼）。1.3商鋪商鋪位于（商鋪位置），商鋪面積為（商鋪面積）平方米，商鋪所有權證明文件編號為（商鋪所有權證明文件編號）。1.4二手商鋪二手商鋪指的是已有一次或多次交易的商鋪，本次交易為買方從賣方手中購買該商鋪的所有權。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（詳細地址），該位置交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為（商鋪面積）平方米，實際使用面積為（實際使用面積）平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設施齊全，生意穩(wěn)定。2.4商鋪所有權證明商鋪所有權證明文件編號為（商鋪所有權證明文件編號），證明文件由賣方持有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手商鋪的交易價格為人民幣（交易價格），大寫為（交易價格大寫）。3.2支付方式買方支付價款的方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時間買方應在合同簽訂之日起（付款時間）內(nèi)將交易價格支付給賣方。第四條交付及過戶4.1交付時間商鋪的交付時間為（交付時間），買方自交付之日起享有商鋪的使用權和管理權。4.2過戶手續(xù)雙方應共同前往商鋪所在地的工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由（過戶費用承擔方）承擔，具體費用為人民幣（過戶費用金額），大寫為（過戶費用金額大寫）。第五條商鋪瑕疵及保修5.1瑕疵說明賣方保證商鋪不存在法律上的瑕疵，如債務、產(chǎn)權糾紛等。5.2保修期限自交付之日起，商鋪的保修期限為（保修期限）個月。5.3保修范圍保修范圍包括商鋪的結構、設備及設施，如發(fā)生故障，賣方應負責維修或更換。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反合同約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付賠償金。6.2買方違約如買方違反合同約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付賠償金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第九條其他約定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓如買方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得賣方的書面同意。9.2商鋪租賃買方不得將商鋪出租給第三方，如買方需出租商鋪，必須取得賣方的書面同意。9.3商鋪使用限制買方不得將商鋪用于非法用途，不得損害商鋪的結構和設施。第十條合同的簽署、修改和補充10.1簽署程序本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署。10.2修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3補充協(xié)議合同的補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院進行解釋。第十二條合同的爭議解決地點12.1爭議解決地點如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第十四條附件14.1商鋪所有權證明附件一：商鋪所有權證明文件，證明文件編號為（商鋪所有權證明文件編號）。14.2商鋪現(xiàn)狀圖片附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片，共（圖片數(shù)量）張。14.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件，包括（相關文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權，參與并協(xié)助完成合同的相關事宜。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：商鋪的評估、交易價的結算、過戶手續(xù)的辦理、售后服務等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，并按照本合同約定的方式支付第三方服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方，公正、中立地處理合同事宜。3.3第三方在履行合同職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為（賠償責任限額），大寫為（賠償責任限額大寫）。4.2第三方責任限額的計算方式為：（計算方式說明）。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費、服務費、代理費等。5.2第三方介入的費用由（費用承擔方）承擔。5.3第三方介入費用的支付時間為：（支付時間）。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件為：（終止條件）。6.2第三方介入終止后，第三方應將所有與合同相關的文件和資料交給甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定確定。7.2第三方在履行合同職責過程中，與其他各方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決。7.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，甲乙雙方的爭議解決方式按照本合同第四條至第六條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同的事宜，需由甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認書。8.2書面確認書應包括但不限于：第三方的名稱、介入的事宜、責任限額、費用等。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權要求第三方披露與合同履行相關的信息。9.2第三方應如實披露與合同履行相關的信息，不得隱瞞或虛假陳述。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的事宜如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的變更事項，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條第三方退出11.1第三方有權退出本合同，但應提前（提前通知時間）通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，應將所有與合同相關的文件和資料交給甲乙雙方。11.3第三方退出后，其在本合同中的權利和義務自行終止。第十二條第三方資格的審查12.1甲乙雙方有權對第三方的資格進行審查，包括但不限于：資質(zhì)、信譽、業(yè)務能力等。12.2第三方應配合甲乙雙方進行資格審查，并提供必要的文件和資料。第十三條第三方