2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)利5.2甲方管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)有效期限8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1通知條款12.2合同的完整性和可分割性12.3第三方受益條款13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于____________（房間號(hào)碼或具體位置）。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為____________平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域面積）。1.3物業(yè)用途乙方租賃本物業(yè)用于____________（具體用途），包括但不限于____________（具體業(yè)務(wù)或活動(dòng)）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________（日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至____________（日期）止。2.3租賃續(xù)約條款在本合同到期前____________（提前通知期限），雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每____________（周期）人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________（周期，如月、季、年）。3.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后____________（時(shí)間內(nèi)）內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行改建、裝修。5.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理及維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自身設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保使用過程中的安全。8.變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________（提前通知期限）書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）____________（具體解除條件，如乙方未按時(shí)支付租金達(dá)到一定次數(shù)或金額等）；（三）____________（具體解除條件，如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等）；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁地點(diǎn)）的____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____________（省份）的法律。12.其他條款12.1通知條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的完整性和可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3第三方受益條款本合同中提及的第三方，如物業(yè)的實(shí)際所有人或管理人等，為本合同的第三方受益人，有權(quán)依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件中包含的物業(yè)相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件五：租賃押金收據(jù)附件六：物業(yè)鑰匙交付記錄附件七：物業(yè)交接清單附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件九：租金支付記錄附件十：違約行為記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙應(yīng)詳細(xì)反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。3.租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，應(yīng)由甲方出具并蓋章。4.物業(yè)鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。5.物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等。8.違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)。5.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)。6.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)____________（金額）的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)____________（金額）的賠償責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為已支付租金的____________%。5.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)____________（金額）的賠償責(zé)任。6.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)____________（金額）的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。如果乙方遲延支付租金超過1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約